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1、黄岩区天长北路区块旧城改建项目被征收房屋装饰装修及附属物补偿预评估比准价格表类别序号项目名称等级规格单位单价(元)参考年折旧率(%)备 注（一）楼地面装修项目1地砖普通地砖M26052抛光地砖正品（6060）M2905中档抛光玻化砖（8080）130-15053微晶体地砖高档M2300-5005根据材料，按市场价格确定4瓷砖普通瓷砖M25055油漆地面/M230106水磨石地面不嵌铜条M2805嵌铜条M210057马赛克地面普通M2405装饰M2100-3005根据材料确定8大理石地面高档M25根据材料，按市场价格确定中档M2120-3005含硬质基层低档M21205含硬质基层9实木地板普通M
2、2150-2008含木踢脚板、油漆高档M2200-6008含木踢脚板、油漆, 根据品牌、材料，按市场价格确定10复合木地板普通M250-8010板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式类别序号项目名称等级规格单位单价(元)参考年折旧率(%)备 注（二）贴面类11夹板墙裙、墙面普通夹板M250-808普通夹板、切片板含木龙骨、油漆高档夹板M2120-1508柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)12乳胶漆/M240813软包一等M290-1308九厘板以上衬板，海绵厚度2以上，面料好，做工考究，含线条二等M260-908五厘板以上衬板，海绵厚度2以上，面料较好，质量符合工程验收标准，含线条三等M
3、240-608五厘板以下衬板，海绵厚度1.5以上，面料一般，含线条14贴墙纸普通M245-6010材料25-30，人工15-20高档M260-12010据材料确定（特殊材料按市场价确定）15喷塑墙面/M225816油漆墙面/M225817木、铝合金踢脚线/M208类别序号项目名称等级规格单位单价(元)参考年折旧率(%)备 注（三）门窗类18木门窗套大只3008含油漆小只2008含油漆19铝合金门、窗/M2220-350820铝合金纱窗/M290-120821纱木门窗/M245822不锈钢防盗窗/M2120-1808壁厚1以上，立管间隔小于12，有衬管、国标/60-908壁厚0.8以上，间隔小于
4、15，无衬管、国标23合成防盗门子母门樘15008含门眼、门铃、门锁单面门樘12008含门眼、门铃、门锁24铁防盗窗、门/M250-80825木制过间门高档M210008含人工费、材料费、油漆普通600826卷帘门/M2120-1508含人工费、材料费按装费（四）天棚类27普通板吊顶(造型)/M21108含龙骨、油漆（三夹板）28石膏板吊顶/M21108含龙骨、油漆29塑料扣板吊顶/M2708含龙骨、压条30三夹板吊顶或隔墙/M2708含龙骨31铝塑板吊顶/M2908含龙骨（五）楼梯类32扶手木M250-3805根据材料确定（含油漆、柱）铁M80-1208根据竖向支撑密度不锈钢M130-180
5、5根据竖向支撑密度（六）雨蓬类33简易雨蓬/M2401534玻璃钢雨蓬/M2801035彩钢雨蓬/M218010含钢骨架36布遮阳/M220-2515含不锈钢骨架类别序号项目名称等级规格单位单价(元)参考年折旧率(%)备 注（七）家具类37厨房吊柜/M250-3008大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门38灶柜/M4508大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门/M3808大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门/M2608普通夹板贴面39衣柜、电视机柜/M2480-6808根据材料确定，含木工板+油漆，带柜门40其他固定柜（鞋柜、隔堂柜、壁柜等）M24308含木工板+油漆，带柜门（八）装修的设备设施41
6、家用灶单眼座7502含瓷砖贴面双眼座9502含瓷砖贴面砼灶台座600242不锈钢水槽单眼只1005双眼只180543普通水槽/只808含下水管44陶瓷水槽/只1008含下水管45座便器(普通)/套3508含水箱、下水道等46蹲坑/只1608含水箱、下水道等47洗脸盆/套120848洗脸盆组合柜/套500-25008根据材料确定49立式陶瓷便槽/只150850浴缸(普通)/只300-25008根据材料、品牌确定51整体浴房/套12008普通品牌52镜面装饰玻璃/M2805含人工及材料费53太阳能热水器/台300/拆装费54水塔不锈钢只150/拆装费55柜式空调/台300/拆装费56挂壁式空调/台
7、200/拆装费类别序号项目名称等级规格单位单价(元)参考年折旧率(%)备 注(九)附属物57电话/户108/迁移费58宽带、光纤/户108/迁移费59有线电视/户300/迁移费（初装费）60电表单相户300/三相户800/61水表/户300/62水井小土井、水泥管、米150-280/根据水井结构情况定砖砌/63围墙实墙M2180-2802连墙基、实墙，含基础梁造价空斗墙M2120-150连墙基、空斗墙64水泥戓石板道地/M2602填碴调平10元，10公分厚混凝土50元65鱼池、花池/M280224墙砌筑内外粉刷饰面砖66化粪池/户10002说明： 1、具体年折旧率，根据装饰装修及附属物使用与保养情况，由评估机构按实修正，修正后残值不低于30%；如装修设备已毁坏报废，不作估价。 2、本表所列各项单价为综合预评估比准价格。在评估操作中，如装饰装修及附属物材料特殊或本表未涉及的项目，由评估机构按实调整。
