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1、土地流转合同农村土地流转合同甲方名称(承包方)： 乙方名称(受让方)： 住 址： 住 址：身份证号：_ 身份证号：_根据民法典、中华人民共和国农村土地承包法的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方以转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，合同双方约定用途为： _。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从 _年 _月 _日起，至 _年 _月 _日止。四、流转土地的种
2、类、面积、等级、位置序号土地名称面积等级四 至东南西北五、流转价款及支付方式、时间乙方同意每_年 _月 _日前分 次,按 元/亩，将流转费用支付给甲方。六、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。(二)协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。(三)在流转合同期限内，可自由的将该土地租赁给第
3、三方，但不得改变土地的用途。八、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，由甲方赔偿乙方损失。向乙方支付违约金 元。(三)乙方违反合同约定，向甲方支付违约金 元。九、特别约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时，双方应无条件服从，并约定获取国家征用该土地的补偿费用分配方式为：土地补偿款归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。(二)本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物，双方同意按以下第 种方式处理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿;2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方;3. 由乙方按时拆除，恢复原貌。十、合同争
4、议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商;协商不成的，依法向 流转土地所在地人民法院起诉。十一、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以订立书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项： _。甲方： 乙方:联系电话：_ 联系电话：_乡(镇)土地流转管理部门或村委会备案(盖章)_年 _月 _日土地流转合同（二）甲方：_村民委员会乙方：_根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定,乙方通过_方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如
5、下协议,特立此合同：_一、甲方将位于_村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为：_东至：_现西边;南至：_与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_这两座山顶东西分水岭一线;北至：_从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后,承包使用期,即从_年_月_日起至_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币_元整,付款方式为：_四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒
6、滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币_万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款
7、,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。十四、双方如发生纠纷，应
8、协商解决。协商不成的，可向的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经_公证处公证后生效。甲方：_乙方：_年_月_日土地流转合同（三）甲方：_乙方：_为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地承包法等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、位置：_二、面积：_三、土地补偿标准：_四、土地补偿金额：_五、甲方在本协议签订之日起_日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;九、自本协议生效后，甲乙双方于_年_月签订的土地租赁协议自动解除;十、本协议未尽事宜由双方协商解决;十一、本协议一式三份，_政府和甲乙双方各持一份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日第 3 页 共 3 页
