《江苏某高层商业大楼质量通病防治措施》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江苏某高层商业大楼质量通病防治措施（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部常州润华环球中心项目部质量通病防治措施编制： 审核： 批准： 日期： 浙江海天建设集团有限公司常州分公司常州润华环球项目部目 录一、前言2二、 重点做好以下通病的防治工作4三、 常见通病防治51、地面裂缝、沉降52、砼楼面裂缝53、净高、开间尺寸偏差严重64、墙面裂缝、空鼓65、钢筋保护层控制76、楼板厚度控制77、楼面屋面渗水78、外墙面渗水89、窗顶窗侧、窗台渗水810、窗渗水811、模板轴线偏位预防措施812、模板变形预防措施913、模板接缝不严预防措施1014、模内清理不符要求预防措施1015、绑扎不符合要求预防措施1016、蜂窝
2、麻面预防措施1017、露筋预防措施1118、砂浆饱满度差预防措施1119、粉刷工程1220、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝预防措施1221、加气混凝土墙体抹灰空鼓、裂缝预防措施1322、墙面砖镶贴工程1423、铝合金门窗安装1524、门窗框松动预防措施1525、推拉窗关闭渗水预防措施1526、涂料、油漆分项工程1627、屋面工程19一、前言质量是企业生存之本，质量的好坏直接关系到企业的信誉与成败。同时质量也是各级人员的生存之本，质量的好坏直接关系到各级人员的经济收入及信誉。一些质量通病一直困绕着施工，如何克服质量的通病是搞好质量的关键。根据本工程特点，特编制质量通病的防治措施，以引起项目各级管
3、理人员的重视并最终使质量通病得到克服，为公司赢得信誉，为个人赢得较好回报。1 、项目部经常召开与质量有关的会议，宣传防范质量通病知识，增强职工对质量通病的防范意识。2 、制订质量通病防治措施控制点：每个分部分项工程开工前，委派经验丰富的工程技术人员或质检人员，搜集该专业易出现的质量通病，通过示范讲课形式，对施工班组进行交底，针对质量通病的种种现象，分析原因，提出预防措施和防治方法。3 、加强质量监督与检查工作。每道工序施工过程中，相关管理人员和质检人员应巡视现场，及时发现和处理问题。每道工序完成后，各班组应先进行自检，自检合格后报验。然后质检人员会同相关管理人员进行检查验收。验收合格后方可进入
4、下一道工序，并办理移交手续。以减少和杜绝质量通病。4、 实行样板引路制度，按优质的样板墙、样板间等进行操作，减少质量通病。5、严格按图施工，不得擅改施工图。总挥指：梁光福技术负责人 各施工班组施工员资料员施工员测量员钢筋翻样质量员质量员施工员质量管理部技术管理部项目经理：梁光福质量通病防治领导小组二、 重点做好以下通病的防治工作1、 土方工程：土方超挖；土方开挖后暴露时间长；排水不畅；回填未按规定要求；回填土质量差。2 、钢筋工程：钢筋保护层；搭接长度，锚固长度；钢筋移位；拉墙筋的位置、间距；焊接接头过热；弯钩尤其是箍筋弯钩的角度；楼面钢筋施工过程中踩踏变形。3 、模板工程：梁柱节点处理；模板
5、与砖墙缝隙处理；踏步的起始点位置；支撑系统；柱加固办法、间距；柱墙转角处加固；提前拆模；楼面模板局下沉。4 、砼工程：养护前失水较快，砂较细，塌落度较大而发生表面龟裂；蜂窝麻面甚至狗洞（特别是墙柱钢筋密集处）；分层离析；施工缝位置及接浆处理；过振；烂根；踏步及楼面处理粗糙；垃圾杂物清理；楼面混凝土裂缝；房间内净高偏差严重。5 、砌筑工程：漏放拉结筋或位置不对或不合格；砂浆不饱满；砂浆配比计量不准确；砌筑留槎不正确；基层处理；通缝；节点处砌筑错误（如墙根、墙顶、墙端、门窗侧、窗台、门窗顶）；砖湿润；砖水平缝不平；垂直度超规范；一次性砌到顶或超高。伸缩缝中垃圾未清理；房间开间进深尺寸偏差严重。6
6、、抹灰工程：空鼓；掉角；爆籽；墙根处理；阴阳角不直、不方正；颜色不均；开裂；墙面不平整；垂直度超标；腰线、滴水线、分格条的处理。7、 屋面工程：管孔渗水；女儿墙根渗水；雨水斗、屋面管道、女儿墙、外墙节点防水处理，形象处理；女儿墙处卷材高度不够；分仓缝设置与处理；防水材料粘贴不牢，搭接不够、空鼓、厚薄不均；屋面积水；管道污染；保护层处理不干净、不平整。8 、楼地面工程：基层处理；空鼓；开裂；返砂；不平整；地砖等纹路不通或过大或过小或破纹；积水。9 、门窗工程：窗侧及窗内渗水；窗框内积水；窗、门框破脏；门窗推拉较紧或较松；门窗对角线不准；门窗小五金破损、生锈；门窗缝过大或太小；门窗侧抹灰松动；门窗
7、与墙面尺寸不符，偏向相反或均偏内偏外；门窗倾斜。10 、给排水工程：管道结露；排水管堵塞；大便器与排水管连接处漏水。11 、电气工程：电线管套丝乱扣；跨接不牢；室内箱盒安装标高不一致；开关通断不灵。三、 常见通病防治1、 地面裂缝、沉降1、加强回填土分层均匀夯实和验收；2、对回填土采取水夯措施，控制回填土质量；3、地面砼浇筑前检测回填土密实度。2、 砼楼面裂缝（1）楼面模板支撑排架立杆间距不应大于0.8米；（2）多层板下木楞间距不大于300mm；（3）多层板应与木楞钉牢，不得有翘拱现象；（4）楼面支撑扣件应采用双扣件加固；（5）底层地面应进行打夯，确认有足够的承载力；（6）楼面浇筑时，振动棒振
8、动后，必须采用平板振动机振动；（7）浇筑完12小时内（已过终凝，开始有强度）开始浇水养护7天；（8）浇筑完24小时后进行放线准备工作；48小时后进行下道工序施工；（9）楼面不得集中堆载，运砖、砂浆、钢筋、钢管、扣件时不得产生大的震动及产生大的集中荷载。（10）本层楼面混凝土未形成足够的强度时，下一层楼面模板排架不得拆除；（11）楼板内电线管加固强钢筋网片不得漏放；（12）控制砼应连续供应，不得造成施工冷缝。3、 净高、开间尺寸偏差严重（1）楼面模板安装时应加强测量工作，确保层高准确；（2）楼面支撑扣件应采用双扣件加固，防止局部下滑；（3）楼面浇筑时加强板厚控制，控制好平整度；（4）砌墙前应复核
9、房间墙中线是否方正；（5）砌墙时应多测量垂直度；4、 墙面裂缝、空鼓砌体墙体1 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋6200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于38。2 顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置2-3道不小于26300通长焊接钢筋网片。3 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆。 4 混凝土小型空心
10、砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。5 当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。6 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3 m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。7 洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。.2 材料1砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌
11、块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。.3 施工 1 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。 2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。 3 填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mm15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用13水泥砂浆嵌实。 4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5 砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。 6 每天砌筑高度宜控
12、制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。 7 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 8 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。 .2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 1 材料 砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足江苏省工程建设强制性标准预拌砂浆技术规程DGJ32的规定。加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。.2 施工 1） 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。
13、2） 应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：（1)粘土砖、页岩砖：10%-15%。（2)灰砂砖：8%-12%。（3)轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。（4)加气混凝土砌块：15%。（5)粉煤灰加气混凝土砌块：20%。（6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。 3 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽
14、验收手续。 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 施工 1 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。 2 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。2室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1)净高度为18mm。2)室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。3)楼板水平度：5mm/2m。混凝土墙体（1）、检查东西山墙及楼面角点设计是否有辐射筋；（2）、伸缩缝中垃圾一定要清理，确保无杂物；（3）、凡基础遇有河道的建筑物，应通知甲方委托有资质单位进行沉降观记录。（4）控制砼塌落度，加强砼振捣；（5）混凝土施工过程控制材料1 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率
