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1、编 号： 合同号： 页 数： 共 33 XXX房屋加固与修复工程主体结构工程监理实施细则 编 制： 审 核： XXX建设监理公司年 月 日目 录1、工程概况2、专业工程特点3、监理工作依据4、监理工作流程5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、安全监理一、工程概况（一）工程简介： XXX加固与修复工程，为三层砖混结构的房屋，屋面为轻型钢结构。2010年11月13日，位于该房屋东侧和南侧的XXX票务中心及停车场开始施工，在施工期间房屋户主发现房屋多处墙体出现裂缝，可能影响房屋结构安全。XXX人民法院委托XXX建筑科学设计研究院有限公司对XXX房屋的受损情况进行鉴定，并出具加固方
2、案。我公司依据此加固方案进行监理。（二）工程参建单位建设单位：XXX设计单位：XXX科学设计研究院有限公司地质勘察单位：建筑设计研究院勘察分院监理单位：XXX建设监理公司施工总承包单位：XXX建筑特种技术有限公司质量安全监督单位：建筑工程质量安全监督总站二、专业工程特点 1、本工程属加固与修复工程。现场条形基础加宽施工时，应按长度1.52.0m划分成单独区段，分批、分段，间隔进行施工。结构加固后的使用年限按后续30年考虑。确保工程安全进行将是本工程的监督重点之一。2、现场采用自拌混凝土，0.000标高以下采用掺5%防水剂的细石混凝土。混凝土质量控制将是监理工作的重点之一。3、本合同施工工期较紧
3、，全部完工工期为100天（日历天，下同），开工日期XXX年X月XXX日至XX年XX月XX日，其中外部工程在XX年XX月XX日前完成并拆除脚手架和道路修复。XX日历天内完工并通过验收”，确保工程按合同工期完工将是本工程的监督重点之一。三、监理工作依据1、本工程监理规划。2、与XXX加固与修复工程相关的国家、X省、X市的法律、法规、条例、标准、文件等。3、建设单位与监理单位签订的监理合同；4、建设单位与承包单位签订的施工合同。5、建设单位提供的本工程施工设计图纸；设计变更、工程变更、设计图纸会审纪要等工程技术文件。6、工程相关的施工质量验收规范。建筑工程施工质量验收统一标准GB50302001砌体
4、工程施工质量验收规范GB502032002砼结构工程施工质量验收规范GB502042002钢结构工程施工质量验收规范GB502052002 （5）建筑结构加固工程施工质量验收规范GB5055020107、浙江省、杭州市现行的预算定额及有关规定。四、监理工作流程1、施工准备质量控制流程报送施工组织设计（施工专项方案）承包单位 审查施工组织设计（施工专项方案）监理单位不同意，提出审查意见承包单位修改报送现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系资料承包单位 审核签认 审查现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系资料监理单位不确认，要求承包单位重新组织 确认 报送分包单位资格报审表
5、及其有关资质资料，总包对分包的管理制度承包单位审查分包单位资格报审表及其有关资质资料，总包对分包的管理制度监理单位不同意，承包单位更换分包单位 同意签认报送测量放线检测控制成果承包单位 检查测量放线检测控制成果及保护措施监理单位不符合要求，承包单位重新放线 报送工程开工报审表及相关资料承包单位符合要求签认 检查工程开工报审表及相关资料监理单位不具备开工条件，继续施工准备工作开工承包单位 具备开工条件签发 2、分部分项工程签认基本程序分项分部工程施工承包单位整改检验批完成后自检承包单位否自检合格？是指示整改填报报验申请表承包单位检查检验批质量现场检查、试验室检验监理单位检查合格？ 否是签署报验申
6、请表监理单位 否本分部分项工程是否全部完成本分项分部工程完成是 否自检合格？ 填报报验申请表承包单位 检查分项分部工程质量，现场检查、审核检验批（分项工程）验收记录监理单位 否检查合格？签署报验申请表监理单位是3、进度控制流程工程进度目标工程进度目标分析进度计划制订工程进度计划审核调整工程进度计划实施工程进度检查采取纠偏措施原因分析工程进度目标实现4、工程计量流程根据工程实际完成情况填写月形象进度表施工单位根据月形象进度表统计填写月完成工程量报审表监理工程师进行审查否质量是否合格是不予计量核算员进行计量监理工程师签认报送建设单位5、隐蔽工程验收程序下道工序监理验收质量员检查班组自检 Y整改 N
7、6、设计变更基本程序框图建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位审查签认设计单位签发设计变更单建设单位予以确认相关单位会签工程变更单承包单位实施工程变更协商调整承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核、总监理工程师签认不同意 建设单位审批五、监理工作控制要点及目标值（一）、拆除工程 1.0拆除工程一般规定 1.0.1 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。1.0.2 施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。1.
8、0.3 拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8m，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全跨度不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。1.0.4 拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案。1.0.5 施工单位应从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。1.0.6 拆除施工严禁立体交叉作业。 1.0.7 作业人员使用手持机具时，严禁超负荷或带故障运转。1.0.8 楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。1.0.9 根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足
9、够的灭火器材。1.1.0当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。1.1.1在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。1.1.2 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。2.0人工拆除2.0.1 进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。2.0.2 人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。2.0.3 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方
10、法。2.0.4 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。2.0.5 拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑。2.0.6 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。2.0.7 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。3.0机械拆除3.0.1 当采用机械拆除建筑时，应从上至下，逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、
11、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。3.0.2 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。3.0.3 拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。3.0.4 进行高处拆除作业时，以较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。3.0.5 采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的80，且应对第一吊进行试吊作业，施工中必须保持两台起重机同步作业。3.0.6 拆除吊装作业的起重机司机，必须严格执行操作规程。信号指挥人员必须按照
