《模版环境影响评价全本水落·凤凰城》由会员分享，可在线阅读，更多相关《模版环境影响评价全本水落·凤凰城（61页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表（试 行）项目名称：水落凤凰城建设单位(盖章)：广西海纳房地产开发有限公司编制日期：6月 国家环保部制目 录建设项目基本状况1建设项目所在地自然环境社会环境简况6环境质量状况8评价合用原则11建设项目工程分析14项目重要污染物产生及估计排放状况（施工期）23项目重要污染物产生及估计排放状况（营运期）24环境影响分析25建设项目采用的防治措施及预期治理效果39结论与建议41附 图附图一、项目地理位置图附图二、项目周边环境概况照片图附图三、项目周边环境敏感点分布图附图四、项目总平面布置示意图附图五、项目鸟瞰效果图附图六、项目用地红线图附图七、项目与来宾市都市总体规划关系示意图
2、附 件附件1：委托书附件2：土地使用证附件3：设计条件告知书附件4：公司法人营业执照附 表建设项目环保审批登记表建设项目环境影响报告表编制阐明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一种中文） 2、建设地点指项目所在地具体地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、重要环保目的指项目区周边一定范畴内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽量给出保护目的、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标
3、排放和总量控制的分析结论，拟定污染防治措施的有效性，阐明本项目对环境导致的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同步提出减少污染影响的其她建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环保行政主管部门批复。建设项目基本状况项目名称水落凤凰城建设单位广西海纳房地产开发有限公司法人代表刘陈飞联系人刘陈飞通讯地址来宾市桂中大道西779号纺织厂2号宿舍楼联系电话传真邮政编码546100建设地点来宾市老城区东片立新路与规划路大道交叉口西南角立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)12828绿化面积
4、(平方米)3350总投资（万元）5000其中：环保投资(万元)155环保投资占总投资比例（%）3.1评价经费（万元）预期建成日期8月一、项目由来广西海纳房地产开发有限公司位于来宾市桂中大道西779号纺织厂2号宿舍楼。公司性质：有限责任公司（自然人投资或控股）该公司是经来宾市工商管理局登记注册的有限责任公司，成立于08月13日，营业时间08月13日至2033年08月13日。注册号4514，法定代表人为刘陈飞，经营范畴为房地产投资与开发。水落凤凰城位于来宾市老城区东片立新路与规划路大道交叉口西南角。项目规划总建设用地面积为12828m2，实际建设用地面积为11561.213m2。项目建筑占地面积4
5、535m2，拟建1栋4层与5层相间的住宅楼(1#)，3栋4层住宅楼（2#、3#、4#）。项目用地国有建设使用权原为广西来宾市家和房地产开发有限责任公司，该公司12月25日将该宗地的国有建设用地使用权转让给广西海纳房地产开发有限公司。见附件2土地使用证。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环保管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，水落凤凰城属于建设项目环境影响评价分类管理名录中“U都市基本设施及房地产16、房地产开发、宾馆、酒店、办公房建筑面积10万2万平方米”类，应编制环境影响报告表。因此，项目业主于6月5日委托天津市气象科学研究所对该项目进行环境影响评价。环评单位接受委
6、托后，立即组织有关工作技术人员进行现场调查、收集与项目有关的资料，并根据有关资料和环境影响评价技术导则的规定编制本环境影响报告表。二、工程内容及规模：1、项目地理位置及周边环境状况项目位于来宾市老城区东片立新路与规划路大道交叉口西南角，地理坐标为东经1091432.82，北纬234346.62。项目地理位置见“附图一、项目地理位置图”。根据对项目所在区域的调查，项目周边为商业、居住和交通混杂区。项目东面为小树林，距项目20米处为新高速铁路；西面约5m处为民房；南面紧邻民房；北面紧邻立新路，隔路约10m处为民房。项目周边环境概况见“附图二、项目周边环境概况照片图”。项目周边200m范畴内重要敏感
7、点为：项目西面约5m处的民房；南面紧邻民房；北面约10m处的民房，项目敏感点分布见“附图三、项目周边环境敏感点分布图”。2、项目用地根据来宾市老城区东片立新路与规划路大道交叉口西南角的土地证来国用（）第-1号，项目用途为城乡住宅用地，用地符合规划。3、 建设内容 项目规划总建设用地面积为12828m2，实际建设用地面积为11561.213m2，规划道路用地面积1266.787m2。项目建筑占地面积4535m2，计容积率总建筑面积23305m2，绿地面积3350m2，项目共设立生态停车位18个，非机动车位60个。项目容积率为1.817，建筑密度为35%，绿地率为26%。项目拟建1栋4层与5层相间
8、的住宅楼(1#)，3栋4层住宅楼（2#、3#、4#）。4、项目总平面布置 项目拟建1栋4层与5层相间的住宅楼(1#)，3栋4层住宅楼（2#、3#、4#）。项目共设立有2个出入口，西北面接近立新路设立1个出入口，东南面设立1个出入口。项目总平面布置见“附图四、项目总平面布置示意图”。5、项目重要技术经济指标项目重要经济技术指标见表1。表1 项目重要技术经济指标1、用地性质居住用地2、规划红线用地面积12828m23、实际建设用地面积11561.213m24、规划道路用地面积1266.787m25、建筑占地面积4535m26、计容积率总建筑面积23305m27、绿地面积3350m28、建筑密度35
9、%9、绿地率26%10、容积率1.81711、建筑控制高度24m12、车行出入口方位东南面、西北面13、总户数98户14、生态停车位18个15、非机动车停车位60个注：住宅一层均为停车位。6、建设进度项目于8月开始施工，估计于8月竣工，施工期为12个月。7、公用工程（1）给水水源及用水量项目用水重要为住宅居民用水、绿化用水和不可预见用水，给水水源为来宾市河东自来水厂。项目住宅设计总数为98户，每户按3.5人计，估计总共居住343人。参照都市居民生活用水原则（GB/T50331-），居民生活用水（重要为厨房、洗浴和冲厕用水）按0.22m3/(人d)计，用水量为75.46m3/d，合计27542.
10、9m3/a（运营天数按365天计算）；绿地面积为3350m2，洒水用量按1.5L/m2次，估计每日洒水一次，冬季不需每天都洒水、下雨天气不用洒水，绿地洒水天数以 150天/a，则用水量为5.03m3/d，即753.75m3/a；其她不可预见用水按上述用水量的5%计，约为4.02m3/d，即1414.83m3/a。综上，项目最高日用水量估计为84.51m3/d，即29711.48m3/a。项目用水量估算详见表2。表2 用水量估算表名称规模用水指标最高日用水量（m3/d）用水天数（d）住宅楼居民用水343人220L/人d75.46365绿化用水3350m21.5L/m2次5.03150小计80.4
11、9（28296.65m3/a）不可预见用水按小计的54.02（1414.83m3/a）合计84.51（29711.48m3/a）（2）排水项目投入使用后，排放的废水重要有生活污水。项目营运期用水总量为84.51m3/d（29711.48m3/a）。废水排放量按用水量的80%计算，绿化用水所有损耗，则排放量为63.584m3/d（23208.16m3/a）。生活污水经化粪池解决后排入市政污水管网，最后进入来宾市水质净化有限责任公司解决，水质达到城乡污水解决厂污染物排放原则（GB18918-）中的一级B原则后排入红水河。来宾市水质净化有限责任公司位于来宾市城东区八路双马村南侧，占地面积45亩，该污
12、水解决厂采用MSBR解决工艺，一期解决规模为5万m3/d，服务范畴为河东区和城北区的工业废水和生活污水。本项目建设地点位于来宾市老城区东片，属于河东区，在来宾市水质净化有限责任公司的服务范畴内，项目生活污水经三级化粪池预解决后，水质满足来宾市水质净化有限公司的进水水质规定。（3）供电项目建成后生活用电、物业用电、路灯所需用电可接入来宾市区的供电系统。（4）消防工程消防设计与生活用水共用室外给水管网，由市政给水管网直接供应。 （5）绿化工程本项目结合全局总平面布置进行绿化，运用社区周边空地种树、种草、种花，进行环境的美化。与本项目有关的原有污染状况及重要环境问题：拟建项目位于来宾市老城区东片立新
13、路与规划道路交叉西南角，项目用地现为小山坡，项目为新建项目，不存在原有的污染状况及环境问题。项目周边重要环境问题有：项目北面紧邻的立新路过往车辆的噪声、扬尘以及汽车尾气；项目东面约20米处高铁产生的噪声、振动；项目西面约600米处京广铁路火车产生的噪声；尚有周边居民产生的社会噪声、生活污水及生活垃圾等。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境状况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）地理位置来宾市地处广西中部，位于北纬23162629、东经1082411028之间，北回归线贯穿其中。北与柳州市、桂林市、河池市交界，东与梧州市、桂林市、贵港市相邻，西与河池市、南宁市相交，南
14、与贵港市、南宁市毗邻，深居广西腹部，有“桂中”之称。兴宾区位于来宾市中部，地处东经1084410936、北纬23162404之间。东与象州县、武宣县交界，南连宾阳县、贵港市，西与上林县接壤，北邻忻城县、柳江县，西北与合山市毗邻。兴宾区北距柳州市60km，南距南宁市156km；水路运送沿红水河下航约60km可进入黔江；桂海高速公路、湘桂铁路过境，交通十分便利。水落凤凰城位于来宾市老城区东片立新路与规划道路交叉西南角，地理坐标为东经1091432.82，北纬234346.62。地理位置见附图一。地形、地貌、地质兴宾区境内以石山峰林平原为主，北、西部多为岩溶峰丛洼地，南部为峰林谷地，东部为孤峰平原及红水河沿岸阶地，是典型的岩溶溶蚀地貌。大部分地区地势在海拔200m如下，一般丘陵海拔在100m左右，河谷阶地海拔在70100m间。 气候兴宾区紧邻北回归线，属亚热带气候。其气候特点是气候温暖，雨量充沛，太阳辐射强、日照充足，雨热同季、干湿季节分明、无霜期长。冬季降水稀少，气候干暖，夏季高温多雨，天气炎热。区域气象要素为：年平均气温20.7，1月最冷，月平均气温为10.9，7月最热，月平均气温为28.6，极端最高气温39.5，极端最
