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1、目 录1、建设项目基本情况12、建设项目所在地自然环境社会环境简况83、环境质量状况154、评价适用标准185、建设项目工程分析216、项目主要污染物产生及预计排放情况317、环境影响分析328、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果429、公众参与4310、结论建议48附图1、建设项目总平布置图；2、建设项目给排水管线布置图；3、地下一层平面图；4、地下二层平面图。附件1、关于农转居拆迁安置房十三区块二期项目建议书的批复区发改综2013188号，杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局、杭州市滨江区发展改革和经济局，2013年11月28日；2、杭州市规划局中华人民共和国建设项目选址意见书（选字
2、第330108201300046号）及规划红线图；3、关于农转居拆迁安置房十三区块二期项目建设用地的预审意见，杭土资预2013520号，2013年12月13日；4、公示证明及公众参与资料。741、建设项目基本情况项目名称农转居拆迁安置房十三区块二期建设项目建设单位杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心法人代表赵祖峰联系人宋惠明通讯地址杭州市滨安路彩虹大厦联系电话13868057746邮政编码310000建设地点滨江区 西浦路以东，浦西路以西，镇前路以南，萧闻路以北。立项审批部门杭州市滨江区发展改革和经济局杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局批准文号区发改综2013188号建设性质新建行业类别及
3、代码7010房地产开发经营用地面积（平方米）47279绿地面积(平方米)11665.0总投资（万元）58412其中环保投资（万元）685环境投资占总投资比例1.17%评价经费（万元）投产日期1 项目由来随着滨江区城市化建设的推进，全面推行农转居拆迁安置房建设是农民居住方式的大变革，是落实科学发展观、构筑天堂硅谷，建设科技新城的客观要求。本项目为响应这一民居改革政策，对浦沿街道浦联社区内需拆迁安置的农转居住户进行安置，因此根据规划要求本项目拟建高层住宅及配套公共建筑。项目建成后可安置浦联社区一部分居民，缺口部分则留待以后新建住宅进行安置。开发建设滨江区十三区块二期作为浦联社区的拆迁安置房，将有利
4、于推动该地块的人气、增加对相应基础设施的需求，因此，通过项目的开发建设能带动项目区块内的市政公共基础设施建设，对完善滨江区域市政基础设施建设有着积极意义。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和省、市环保局有关文件精神和规定，建设单位特委托浙江环龙环境保护有限公司承担本项目的环境影响报告表编制工作。我公司通过现场踏勘调查、资料收集，并依据环境影响评价技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审查。2 评价依据2.1法律法规2.1.1国家相关法律法规1）中华人民共和国环境保护法（2015.1.1起实施）；2）中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.
5、1起实施）；3）中华人民共和国大气污染防治法（修正）（2000.9.1起实施）；4）中华人民共和国水污染防治法（修订）（2008.6.1起实施）；5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997.3.1起实施）；6）中华人民共和国固体废物污染防治法（2013.6.29修订版）；7）国务院253号令建设项目环境保护管理条例（1998.11.29起实施）；8）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）；9）环境保护公众参与办法（环发201535号），国家环保总局2015年7月2日；10）国家环保部令第2号建设项目环境影响评价分类管理目录（2008.10.1起实施）；11）国家发
6、展改革委关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的决定（2013.5.1起实施）；12）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，国家环保部办公厅，2008.9.18。2.1.2地方相关法律法规1）浙江省人民政府令第321号浙江省建设项目环境保护管理办法（2014.3.13）；2）浙江省水污染防治条例，（2013.12.19）；3）浙江省大气污染防治条例（2003.6.27）；4）浙江省固体废物污染环境防治条例，（2013年修正）；5）关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，浙环发200976号，（2009.10）；6）浙江省人民政府令2014第321号浙江省环境污
7、染监督管理办法（2014修正）；7）浙江省环境保护厅浙环发201428号关于印发浙江省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与和政府信息公开工作的实施细则（试行）的通知2014.5.19）；8）浙江省环境保护局浙环发200712号关于印发等文件的通知；9）关于严格执行房地产项目环境影响评价的通知浙环发200774号；10）杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本），杭政办函201350号；11）杭州市污染物排放许可管理办法；12）浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发201486号；13）浙江省环境保护厅浙环发201426号关于切实加
8、强建设项目环保“三同时”监督管理工作的通知，2014.4.30；14）杭州市建设工程渣土管理办法（2003年8月29日杭州市人民政府令第192号公布，根据2010年11月5日杭州市人民政府令第262号杭州市人民政府关于修改杭州市外商投资企业投诉及处理办法等32件市政府规章部分条款的决定修改）；15）杭州市城市扬尘污染防治管理办法（杭州市政府令第190号，2003.8.1）；16）杭州市城市排水管理办法（2000年12月29日杭州市人民政府令第163号发布；根据2004年7月21日杭州市人民政府令第206号杭州市人民政府关于修改杭州市机动车辆清洗站管理办法等24件市政府规章部分条款的决定第1次修
9、改；根据2011年2月1日杭州市人民政府令第262号杭州市人民政府关于修改杭州市外商投资企业投诉及处理办法等32件市政府规章部分条款的决定第2次修改；根据2012年5月18日杭州市人民政府令第270号杭州市人民政府关于修改杭州市外商投资企业土地使用费征管暂行规定等23件市政府规章部分条款的决定第3次修改）；17）杭州市建设工程文明施工管理规定，杭州市人民政府第278号令，2014.4.1；18）杭州市区环境空气质量功能区划分图；19）浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)（2015.6.30）；20）杭州市主城区声环境功能区划分图，杭州市环境保护局；21）杭州市主城区生态环境功能区规划
10、（报批稿），2008.1122）杭州市服务行业环境保护管理办法（杭州市人民政府令第210号）；23）杭州市浦沿单元（BJ06）控制性详细规划；24）关于明确建设项目环境影响文件审批有关问题的意见，杭环发2010218号。2.2技术规范1）环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-2011）；2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）； 4）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）；6）饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）；7）浙江省建设项目环境影
11、响评价技术要点（修改版），浙江省环保局2005.4。2.3其他依据1）关于农转居拆迁安置房十三区块二期项目建议书的批复区发改综2013188号，杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局、杭州市滨江区发展改革和经济局，2013年11月28日；2）杭州市规划局中华人民共和国建设项目选址意见书（选字第330108201300046号）及规划红线图；3）建设单位提供的项目其他基础资料；4）建设单位与环评单位签订的环评技术合同。3 项目工程概况3.1建设内容及规模本项目建设内容为安置房（高层住宅楼）、社区配套用房（含商业用房、物业管理用房、社区服务用房等）、地下室。项目东侧和北侧各设置有2幢24层高层住宅
12、楼，南侧和西侧各设置有2幢23层高层住宅楼。根据建设用地的预审意见和设计单位提供的资料，项目总用地面积47279m2，其中建设用地面积38879.0 m2，代征道路面积8401.9 m2。项目总建筑面积116591.5m2（地上建筑面积77359.8m2，地下建筑面积36980.0m2）， 项目总投资为58412万元。项目主要经济技术指标见下表1-1。表1-1 项目主要经济技术指标项目单位数量总用地面积m247279建设用地面积m238879.0总建筑面积m2116591.5其中地上建筑面积m277359.8其中住宅m269613.0公建配套用房m27646.8其中商业服务网点m23051.3
13、净菜超市m21097.1社区用房m21889.3物业管理用房m2241.8物业经管用房m2322.9红事馆m2298.9白事馆m2243.4公厕m251.7垃圾中转房m271.9养老服务用房m2169.1卫生所m261.7消控中心m270.1开闭所m277.6地上建筑面积（架空层不计容）m22251.7地下建筑面积m236980.0总户数户708总人数（按3.5人/户）人2478容积率2.0建筑占地面积m27009.6建筑密度%18.0绿地面积m211665.0绿地率%30.0机动车停车位个917其中地面停车位个80地下停车位个837非机动车停车位个1610人防面积m23500.03.2总体布局表1-2建筑具体功能分布建筑名称楼层建筑高度相关功能1#12F9.15m社区用房324F71.4m住宅2#12F9.15m物业经营用房，净菜超市（与3#楼连通）324F71.4m住宅3#12F9.15m养老服务用房，卫生所、净菜超市（与2#楼连通），2F西侧两户住宅324F71.4m住宅4#12F9.15m开闭所，红、白事馆，2F西侧两户住宅324F71.4m住宅5#23F67.6m住宅6#23F67.6m住宅7#23F67.6m住宅8#23F67.6m住宅地下层-1F3.8m汽车库、自行车库、防火分区、新风机房、变配电间*、排烟机房等-2F3.8m汽车库、自行车库、防火分区、新风机房、
