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1、2023商品销售合同关于商品销售合同汇总5篇在不断进步的社会中，合同的运用频率呈上升趋势，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我收集整理的商品销售合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商品销售合同 篇1随着房地产市场的开展，特殊是住房制度改革的深化，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序开展的重要手段，也是保护广阔人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购置商品房时法律意识淡薄，自
2、我保护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等缘由，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创立一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是实行十六大精神，践行“三个代表重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。一、对商品房销售合同实行行政管理的根本概念我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，
3、人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满意人民日益增长的物质文化生活须要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的详细体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段，与司法手段有机结合，到达保护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康开展的目的。房产主管部门是受市政府托付，负责我市房地产市场统一规划和监督管理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，仔细践行“三个代表重要思想，维护广阔消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康开展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程
4、。为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家公布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了?中华人民共和国城市房地产管理法?、?合同法?、?城市商品房预售管理方法?(建设部令95号)、?商品房销售管理方法?(建设部令88号)、?xx市房地产市场管理条例?等等。最高人民法院于2023年5月7日公布的?关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明?，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、详细的规定。?城市房地产管理法?规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度。建设部第95号令?城市商品房预售管理方法?对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企
5、业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了?商品房购销合同示范文本?，2023年建设部、国家工商行政管理局又联合对?商品房购销合同示范文本?进行了修订，并更名为?商品房买卖合同示范文本?，规定了1 3项主要内容。推行?示范文本?有利于保护当事人的合法权益，避开因合同缺少项和当事人看法表示不真实、不准确，而出现显失公允和违法条款；有利于削减商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热忱，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行?示范文本?，对标准房地产市场行为起到了重要的作用。二、为什么要对商品房合同进行管理对
6、商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会雄伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活渐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的雄伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创立一个公允、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必需依法加强对商品房销售合同实施管理。对商品房销售合同实施管理是“三个代表重要思想的要求“三个代表重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广阔人民的根本利益
7、，是“三个代表的最终归宿，也是我们一切工作的动身点和落脚点。落实“三个代表重要思想，必定体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实详细的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益休戚相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众创立一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广阔人民群众的利益。对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康开展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微观调控的.主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康开展。但是，我们还应醒悟地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广阔消费者利益，其中
8、合同欺诈行为就是近年来反映比拟突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消退开发商的不法行为，才能保护广阔消费者的利益，保证房地产市场健康开展。三、加强商品房销售合同管理应重点做好的工作由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财宝普遍有所提高的重要环节，在全面建设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广阔人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。1、进一步加强对房地产有关法律、法规的
9、宣扬，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2，法律意识比拟淡薄，自我保护意识不强。大多数人认为：目前新版?商品房买卖合同?是国家制订的，以为很全面，?合同示范文本?可以保护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣扬力度，培育消费者的法律意识，是标准房地产市场秩序，保护消费者合法权益的根底性工作，也是推动我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必需大力宣扬有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。2、严格对商品房销(预)售进行管理。根据
10、建设部?城市商品房销售管理方法?对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时协作新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理状况，以供广阔消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必需用?商品房买卖合同示范文本?，不运用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。?商品房销售管理方法?第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介效劳机构发布商品房销售宣扬广告，应当执行?中华人民共和国广告法?等有关规定，广告内容必需真实、合法、科学、精确。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、精确更是无从谈起。目前的商品房销售中
11、所涉及的广告内容，l00真实、合法、科学、精确的几乎没有，一般都包含了30以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严峻地损害了消费者利益，必需坚决予以订正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必需注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介效劳机构发布的商品房销售广告和宣扬资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。4、推行?商品房买卖合同示范文本?，标准商品房销售合同管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不行商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广阔消费者利益。为此，必需对已经出售的商品
12、房的合同进行定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大说明或侵扰消费者利益的合同条款，除要加以订正外，还要对商品房开发商予以相应的惩罚，以维护合同制度的肃穆性。5、房地产产权产籍管理部门从严建立和管理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。商品销售合同 篇2商品住宅销售代理合同托付方：xx房地产暂名以下简称甲方受托方：xx置业以下简称乙方为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循同等互利、诚恳信用的原那么，经过充分协商就甲方托付乙方代理销售xx街商品住宅以下简称本案的有关事项达成如下一样协议
13、：一、 甲方托付乙方代理销售以下物业：1物业名称：xx街项目以下简称本案，推广案名另定。2物业座落：xx街。3物业性质：内销商品住宅4商品住宅总建筑面积：约40000平方米5物业户数：未定二、 甲方托付乙方代理销售期限：自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、 托付代理销售的平均底价和销售总额：甲方托付乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再托付其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、托付销售费用及开支方法：1、
14、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应依据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。假设甲方在此项目土建开工前需乙方融资，那么乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣扬费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣扬品，费用详细支配见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.2结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.3外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.4土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.假设预售许可证
15、发出延期或工程延期，那么销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取方法：乙方的奖金实行溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价局部那么为溢价即高于3850/平方米以上，溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、甲方详细责任甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付运用。假设一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方担当责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应协作须要，供给预售许可证、建设工程许可证、交付运用许可证、房产配套供给证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所供给的这些文件作为协作合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场供给一处经装修的售楼处及二套样板房。假设因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等全部甲方缘由而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、乙方的详细责任乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何
