《2023年物业服务合同32范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业服务合同32范文.docx（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023物业效劳合同关于物业效劳合同范文集合五篇 随着人们法律观念的日益增加，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是办公室王秘书为大家整理的物业效劳合同5篇，欢送阅读，希望大家能够喜爱。 物业效劳合同 篇1甲方：XXX 地址：XXX ：XXX 乙方：XXX 地址：XXX ：XXX 依据?中华人民共和国合同法?及其它相关法律，法规之规定在同等自愿，协商一样的根底上，签订合同，并共同遵守。 经双方友好协商，就向乙方供给绿色植物效劳一事达成如下协议1、甲方向乙方供给全责护理效劳，每月效劳费为XXX元。2、护理期限为_年，护理
2、从_年_月_日起至_年_月_日止。3、护理效劳费交付方式为每_月一交，每次交付时间为XXX。4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的，每逾期_日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。5、甲方负责派遣专业人员依据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并依据乙方的看法调整绿植的室内摆放位置。6、乙方负责供给水源及有关养护绿植的便利条件。7、植物在乙方处遇外力，不行抗力等因素而伤，甲方不担当更换责任。8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。如是甲方不予更换。9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方刚好更换，保证乙方的欣赏效果。10、乙方可要求更换不同种类的
3、植物，更换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。 九乙方如有特别状况须要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。 11、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。如由于乙方未刚好通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。 12、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。有特别缘由，必需提前 15 天告知对方。擅自更改解除协议方须以总效劳金 20% 赔付对方。 13、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章前方可生效。 14、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充
4、合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 15、争议的处理1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决：1提交XXX仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。甲方盖章：XXX乙方盖章：XXX 代表签字：XXX代表签字：XXX签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签署地点：XXX 签署地点物业效劳合同 篇2第一章总那么第一条本合同当事人托付方以下简称甲方名称：业主大会受托付方以下简称乙方：名称：物业管理资质等级证书编号：依据有关法
5、律、法规，在自愿、同等、协商一样的根底上，甲方选聘或续聘乙方为物业名称供给物业管理效劳，订立本合同。其次条物业管理区域根本状况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一。其次章物业效劳内容第三条制定物业管理效劳工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；。第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路
6、、化粪池、泵房、自行车棚、。第七条公共区域的绿化养护与管理，。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。第九条维护公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。第十一条消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。第十三条房屋装饰装修管理效劳，。第十四条其他托付事项1；2；3。第三章物业效劳质量第十五条乙方供给的物业效劳质量按以下第项执行：1.执行XX市国土资源和房屋管理局发布的?XX市住宅物业管理效劳标准?京国土房管物字2023950号规定的标准一，即一
7、般商品住宅物业管理效劳标准；。2.执行XX市国土资源和房屋管理局发布的?XX市住宅物业管理效劳标准?京国土房管物字2023950号规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理效劳标准；。3.执行双方约定的物业效劳质量要求，详细为：。第四章物业效劳费用第十六条适用于政府指导价物业效劳费用执行政府指导价。1.物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：；按房屋建筑面积比例分摊。2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。3.共用部位、共
8、用设施设备及公众责任保险费用，根据乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条适用于市场调整价物业效劳费用实行市场调整价。1.物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：；按房屋建筑面积比例分摊。2.物业效劳支出包括以下局部：1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化维护费用；
9、5物业管理区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9其它费用：；。3.适用于包干制物业效劳费如需调整，由双方协商确定。4.适用于酬金制从预收的物业效劳费中提取%作为乙方的酬金。5.适用于酬金制物业效劳费如有节余，那么转入下一年度物业效劳费总额中；如物业效劳费缺乏运用，乙方应提前告知甲方，并告知物业效劳费缺乏的数额、缘由和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出确定。6.适用于酬金制双方约定聘请/不聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支状况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主担当，专业
10、机构由双方协商选定/甲方选定、乙方选定。第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位运用人收取：1.露天车位：2.车库车位租用：；其中，物业管理效劳费为：车库车位已出售：3.4.其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的收费价格应在物业管理区域内公示。第五章双方权利义务其次十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理效劳工作安排；2.检查监督乙方管理工作的实施状况；3.根据法规政策的规定确定共用部位共用设施设备专项修理资金的运用管理
11、；4.适用于酬金制审查乙方提出的财务预算和决算；5.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：1竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；3物业质量保修文件和物业运用说明文件；4各专业部门验收资料；5房屋和配套设施的产权归属资料；6物业管理所必需的其它资料。6.合同生效之日起日内向乙方供给平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。管理用房按以下方式运用：1乙方无偿运用；2。7.当业主和运用人不按规定交纳物业效劳费时，催促其交纳。8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：1；2。9.帮助乙方作
12、好物业管理区域内的物业管理工作。10.其他：。其次十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；根据法规政策的规定必需由业主大会决议的除外2.监督和帮助乙方履行物业效劳合同；3.组织物业的交接验收；4.催促全体业主遵守?业主公约?、?业主大会议事规那么?和物业管理规章制度；5.催促违反物业效劳合同约定逾期不交纳物业效劳费用的业主，限期交纳物业效劳费用；6.照实向业主大会报告物业管理的实施状况；7.其他：。其次十三条乙方权利义务1.依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区
13、域内供给物业管理效劳；2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业运用人协作乙方的管理效劳行为；3.向业主和物业运用人收取物业效劳费；4.对业主和物业运用人违反?业主公约?和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、等措施；5.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；6.每年度向甲方报告物业管理效劳实施状况；7.适用于酬金制向甲方或全体业主公布物业效劳资金年度预决算并每年不少于一次公布物业效劳资金的收支状况；当甲方或业主对公布的物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支状况提出质询时，应刚好答复。8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助甲方
14、作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或协作甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目、。9.其他：。第六章合同期限其次十四条托付管理期限为年；自年月日起至年月日止。第七章合同解除和终止的约定其次十五条本合同期满，甲方确定不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知甲方。其次十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方接着管理的，视为此合同自动持续。其次十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求短暂一般不超过三个月接着为甲方供给物业管理效劳，甲方业主或交费义务人也应接着交纳相应的物业效劳费用。其次十八条其他条款。第八章违约责任其次十九条因甲方违约导致乙方不能供给约定效劳的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。第三十条乙方未能根据约定供给效劳，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙
