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1、红树林系统酒店【三亚湾红树林】度假世界客房使用权分时度假合同合同编号：_年 月 日红树林系统酒店三亚湾红树林度假世界客房使用权分时度假合同目录条目 页码基本信息 3鉴于 4第一条 合同标的 4第二条 使用规则 5第三条 红树林度假卡 7第四条 相关费用 8第五条 乙方权益 9第六条 乙方义务 10第七条 甲方义务 10第八条 合同的生效 11第九条 特别约定 11第十条 违约及违约责任 11第十一条 适用法律与争议解决 12第十二条 一般规定 12定义 14红树林系统酒店三亚湾红树林度假世界客房使用权分时度假合同合同双方当事人：甲方： 北京红树林国际酒店管理有限公司注册地址： 北京市海淀区文慧
2、园北路9号今典花园9号楼商务中心3801室营业执照注册号： 110000450058057法定代表人： 王秋杨邮政编码： 100082乙方：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_电子邮箱：_ 手机号码：_红树林系统酒店三亚湾红树林度假世界客房使用权分时度假合同鉴于：（1）【三亚湾红树林】度假世界（以下简称“本酒店”，）是今典投资集团有限公司旗下三亚红树林旅游文化地产开发有限公司根据中国五星级酒店标准和红树林品牌标准开发建设并作为红树林系统酒店按照红树林品牌标准管理的度假目的地酒店；（2）本酒店占地约【265007.1
3、8】平方米，土地使用权期限自2008年6月28日至2048年6月27日。本酒店总建筑面积约为【68万】平方米（最终以规划部门批准面积为准）。系由地标酒店、会展酒店、豪华酒店、Suite酒店等四种类型酒店客房以及会展会议中心、时尚商街、水上乐园、SPA中心、演艺广场等组成；（3）本酒店由今典投资集团有限公司委托甲方按红树林品牌标准统一管理，甲方对本酒店日常经营活动和日常管理拥有绝对的、完全的和唯一的控制权。乙方通过本合同获得的本酒店标准客房的使用权可以根据本合同的相关约定入住本酒店的客房以及交换入住红树林系统酒店的其让酒店客房。甲乙双方根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，经平等协商达成如下协
4、议：第一条 合同标的1、 合同标的（1）本酒店系由地标酒店、会展酒店、豪华酒店、Suite酒店等四种类型酒店客房组成，不同类型酒店的客房由于其建造及设施配置标准等的不同其门市房价亦不同，同一类型酒店的客房也会因所处位置、景观等的不同其门市房价也不同。在本酒店内，“标准客房”为地标酒店、会展酒店、豪华酒店、套房酒店所有标准间中客房出租门市价格居中的客房，即客房指数为“1”的客房。（2）甲乙双方确认，甲方通过本合同转让给乙方的为本酒店“标准客房”的使用权，该等使用权在形式上体现为本合同约定的分时度假产品（以下简称“分时度假产品”），具体描述如下。2、 分时度假产品红树林系统酒店三亚湾红树林度假世界
5、客房使用权分时度假合同 受限于本合同的其他约定，乙方所购买的分时度假产品赋予乙方在下述期限内每年度享有下述“夜间”数的本酒店标准客房的客房使用权。（1）期限为：_个年度。本合同所述“年度”均为合同年度，即红树林客房使用权账户激活当日起至次年该日前一日止。乙方购买分时度假产品次日起即可通过红树林度假网激活账户，并开始计算有效期。从购买之日起90日内未激活会员账户的，从90日起自从开始计算有效期。若乙方购买分时度假产品距离本酒店开业日期超过90日的，则会员账户将在本酒店开业日开始计算有效期。（2）年度标准间夜数：每年度_标准间夜。上述“夜间”数是指在本酒店时间指数为“1”时，入住本酒店客房指数为“
6、1”的标准客房，在上述每个年度内的有效使用间夜数。在时间指数不同的时期及/或入住客房指数不同的客房，所需要消费的实际间夜数会随之增减变化。3、购买费用及支付（1）乙方所购分时度假产品的费用：人民币_元；（2）上述合同价格在本合同签订当日由乙方一次付清。第二条 使用规则1、乙方可通过红树林度假网（www.红树林度假网.com/）查阅所有红树林系统酒店内的客房房源并进行选房订房。红树林度假网是本酒店客房使用权预定和交换的唯一网络平台。2、乙方所购本酒店客房使用权，每年在本酒店使用的标准间夜数比例不得低于_%，剩余部分可以在全国任何一家已开业的红树林系统酒店交换使用。但是，本合同项下客房使用权在首个
7、合同年度必须完全在本酒店使用。3、乙方所购的本酒店客房使用权在本酒店使用时，由于乙方在实际入住酒店时所选的房型不同、位置及景观不同，入住期间的淡旺季具体时间不同，其所拥有的客房使用权（即可实际入住的间夜数）会受到客房指数、时间指数的影响和调节。乙方在红树林系统酒店交换使用时，其实际入住的间夜数除受到当地酒店客房指数及时间指数的影响之外，还会受到项目指数的影响及调节。具体计算方式为：红树林系统酒店三亚湾红树林度假世界客房使用权分时度假合同_选择入住本酒店所消耗间夜数=时间指数客房指数选择换住其它红树林系统酒店所消耗间夜数=时间指数客房指数交换酒店项目指数本酒店项目指数甲乙双方确认，受各酒店项目指
8、数、时间指数及客房指数的影响和调节，乙方所购的本酒店客房使用权，在本酒店使用或在红树林系统酒店交换使用时，由于淡旺季的不同，具体项目酒店的不同，所选类型酒店及客房的不同，其实际使用的间夜数也将不同。甲方有权根据酒店经营及交换的实际状况修订相关指数并在红树林度假网上予以公布。4、乙享有的本酒店客房使用权，在每一合同年度的客房使用权乙方可以自己使用，亦可为第三人订房使用。5、乙方享有的本酒店年度客房使用权仅在本年度使用有效，没有使用完的，视为乙方放弃即自动失效。6、乙方购买本酒店客房使用权前已预订或入住本酒店的，则乙方不能使用其支付本次入住费用。7、乙方通过红树林度假网或在酒店前台用红树林度假卡预
9、定的客房，方能以客房使用权进行结算；若未通过红树林度假网预订，且入住时亦未使用红树林度假卡订房，则不得使用客房使用权进行结算。8、酒店预订红树林度假网根据乙方选择入住的时间，具体酒店和房间，计算入住每晚所消耗的间夜数，乙方确认预订后，红树林度假网将自动从乙方客房使用权账户中扣除相关间夜数。若账户内的间夜数不足以支付一次性预订所需时，乙方可以选择通过当日会议价来支付差额部分的费用。9、取消预订为维护红树林系统酒店正常经营和红树林度假世界其他会员公平订房的权益，乙方不得随意订房或取消已确认的预订。若乙方取消预订的，需承担下列责任：乙方入住日前30天（含30天）取消预订的，乙方预订所消耗的间夜数将全
10、部退还至乙方账户。乙方入住日前15天（含15天）取消预订的，将扣除乙方预订所消耗间夜数的20%，剩余80%间夜数将退还至乙方账户。红树林系统酒店三亚湾红树林度假世界客房使用权分时度假合同 乙方入住日前7天（含7天）取消预订的，将扣除乙方预订所消耗夜间数的30%，剩余70%夜间将退还至乙方账户。 乙方入住日前1天（含1天）取消预定的，将扣除乙方预订所消耗间夜数的50%，剩余50%间夜数将退还至乙方账户。 乙方入住日当天取消预订的，即视为乙方已实际使用：后续预订所消耗间夜数的扣除规则，按上述原则处理。 超过预订入住时间，视为乙方已实际使用。 特殊节假日期间（如国庆，春节，圣诞节、周六日等）预订一旦被接受，均不可取消。以上特殊节假日的具体内容最终以甲方颁布的相关规定为准。 10、更换入住房间 乙方通过红树林独家网预订并入住红树林系统酒店后24小时内，非因酒店自身原因原则上不允许更换所预订房间；若乙方坚持换房的，则将按照实际入住的房间当天柜台价的10%收取换房费。第三条 红树林度假卡 为便于乙方行驶客房使用权，甲方在本合同生效后向乙方提供载有本酒店客房使用权账号和密码的红树林度
