第九章资产评估报告(00158)

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1、第九章 资产评估报告(00158) 第九章 资产评估报告(00158) 第一节 资产评估报告的作用 一、资产评估报告的根本概念 名资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明过程和结果的书面报告。 多按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。 多资产评估报告按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。 单评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进展评断分析p 的行为和过程 多评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析p 和研究。 单基准日，是对资产进展清查、核实以及作为

2、确定取价标准的日期。 多美国专业评估执业统一准那么中，将评估报告区分为完好评估报告、简明评估报告和限制评估报告。 单限制评估报告所提供的信息并不适用于客户之外的任何第三者。 二、资产评估报告的作用 多资产评估报告的作用表如今以下方面： 1它为被委托评估的资产提供作价意见。2资产评估报告是反映和表达资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的根据。3对资产评估报告进展审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来。 三、资产评估报告标准的回忆和分析p 多1996年5月7日，国资办发199923号文件转发了中国资产评估协会制定的资产评估操作标

3、准意见试行，规定了资产评估报告书及送审专用材料的详细要求，以及资产评估工作底稿和工程档案管理，进一步完善了资产评估报告制度。 多我国资产评估管理部门一直致力于资产评估报告的标准工作。但从过去标准工作的分析p 可以看出，主要存在以下几个问题：一是标准资产评估报告缺乏理论分析p ；二是以统一格式代替标准内容；三是以企业整体评估为对象标准评估报告，忽略了单项资产评估报告的特殊性。 第二节 资产评估报告的根本内容及其编制 一、资产评估报告的根本内容 多资产评估报告应以清楚地表达评估结果和充分的根据说明为目的。 单一般地，一份合格的资产评估报告应至少包括以下内容： 1说明拥有被评估资产的公司或权利人的名

4、称； 2说明资产评估的对象和范围； 3说明评估目的和基准日； 4定义价值类型； 5列出评估方法及其重要参数确定根据和过程； 6说明评估结论； 7重要的声明。 单关于说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称。因为资产必须是隶属于所有者或占有者，因此，必须准确描绘资产的归属。 单评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定。 多在评估过程中，必须说明该评估价值的价值类型以及该价值类型的定义。 单对某项资产评估采用一种以上的评估方法时，还应适当说明原因，并说明该资产评估值确定的方法。 二、资产评估报告的编制与审核 多评估人员应按以下步骤进展评估报告的 1评估资料的分类整体；2评估资料的分析p 讨论；3评

5、估资料的汇总和评估报告的编排；4评估报告先由工程经理或负责人审核，再报评估机构经理负责人审核签发，必要时组织有关专家会审。 多、单根据资产评估报告签字制度试行的要求，注册资产评估师、工程负责人、工程复核人、法定代表人应分别在资产评估报告书上签字，承当相应的责任。 单注册资产评估师在有正当理由并能提供必要根据的情况下，可以回绝在资产评估报告书上签字。 单注册资产评估师应对所评估的单项或局部评估结果负责。 多工程负责人、工程复核人应对整个评估结果负责。 单法定代表人签字说明的是评估构造对资产评估报告书承当责任。 多工程负责人通过审核评估报告，回忆本工程开展评估的全过程，审视整体评估工作是否客观、公

6、正、科学、是否全部符合关于资产评估操作程序的规定。 多工程负责人对资产评估报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估根据、评估价值认真进展审核，保证评估结果的科学性、准确性、客观性、公正性、有效性。 单工程复核人审核的关键之点是评估结果。 第三节 资产评估报告的运用 一、委托方对资产评估报告的运用 简、多一般地，委托方对评估报告的运用主要表达在以下方面： 1作为产权交易作价的根底材料； 2作为企业进展会计记录的根据。 单按评估值对会计账目的调整必须由财政部门批准。 3作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料； 4作为支付评估费用的根据。 二、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用 简资产

7、评估管理机构通过对评估机构出具的资产评估报告书有关资料的运用，一方面能大体理解评估机构从事评估工作业务才能和组织管理程度。由于资产评估报告是反映资产评估工作过程的工作报告，通过对资产评估报告书资料的检查和分析p ，评估管理机构就能大致判断该机构的业务才能和组织管理程度。另一方面，也是对资产评估结果质量进展评价。 它还能为国有资产管理提供重要的数据资料。通过对资产评估报告书的统计与分析p ，可以及时理解国有资产占有和使用状况以及增减值变动情况，进一步为加强国有资产管理效劳。 三、有关部门对资产评估报告书的运用 多根据有关规定，公开发行股票公司信息披露至少要列示以下各项资产评估情况： 1按资产负债表大类划分的公司各类资产评估前账面价值及固定资产净值； 2公司各类资产评估净值； 3分类资产增减幅度； 4分类资产增减值的主要原因。 第十章 资产评估准那么与行业管理(00158) 第 页 共 页