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1、社区管理与物业管理的创新模式社区管理与物业管理的创新模式 本文关键词：物业管理，模式，创新，管理，社区社区管理与物业管理的创新模式 本文简介：摘要：社区管理与物业管理之间的对象、手段等相同，但是，管理目的与区域存在差异，且我国一些区域在社区管理与物业管理的过程中，无法快速收集居民的数据信息，难以利用合理的方式解决居民生活问题，导致自身工作效率降低。因此，需将社区与物业管理工作融合在一起，通过融合创新的方式解决问题，创建科学化的管理模式，为社区管理与物业管理的创新模式 本文内容：摘要：社区管理与物业管理之间的对象、手段等相同，但是，管理目的与区域存在差异，且我国一些区域在社区管理与物业管理的过程
2、中，无法快速收集居民的数据信息，难以利用合理的方式解决居民生活问题，导致自身工作效率降低。因此，需将社区与物业管理工作融合在一起，通过融合创新的方式解决问题，创建科学化的管理模式，为居民供应高质量的服务。关键词：社区管理与物业管理；融合创新；模式在社区与物业管理工作融合之前，需针对二者之间的关系进行全面的分析与了解，在把握二者之间关系的状况下，创建现代化的融合创新模式，全面提升自身工作效率与质量，满足当前实际进展需求（1）。1社区与物业管理工作关系分析对于社区与物业管理工作而言，二者之间存在相同与差异点，需全面了解具体的状况，创建管理工作模式，以此提高整体管理工作效率与质量。具体为：1.1相同
3、点分析社区管理工作的对象属于社区居民，能够促进社区居民的稳定与和谐进展，而物业管理工作对象主要将物业作为管理内容，将居民作为缴费的主体，可以创建供求平衡的管理模式，在确定程度上，物业公司与居民之间能够直接的接触，可了解居民在物业方面的需求，利用合理的方式开展管理工作。社区管理工作的主要手段就是依据居民的需求，削减社会冲突与隐患问题，在确定程度上，能够通过合理的方式开展社区管理工作。物业管理工作主要是将合同的续签作为目的，使用合理的方式为居民供应高质量服务，全面提升自身的经济效益，达到预期的工作目的。1.2差异性分析社区与物业管理工作的目的存在差异，社区管理工作目的就是提升社区的和谐性，重点关注
4、自身发挥的社会效益。而物业管理的目的是为了维护社区的安定，取得经济效益。且社区管理与物业管理之间的区域存在差异，社区管理通常会涵盖很多个小区，要针对居民的生活状况进行分析与了解，开展各方面的管理工作。对于物业管理工作而言，只针对一个小区开展管理工作，了解小区内的管理工作，提升物业管理工作水平。同时，社区管理与物业管理的内容存在差异，社区管理的内容很繁琐，且关注居民事物，能够创建良好的管理模式。对于物业管理工作而言，重视小区环境的维护工作，提升物业管理的安定性（2）。2社区与物业管理工作问题分析2.1缺少居民数据信息在社区管理的过程中，管理面积很大，且居民的数量很多，难以快速的搜集居民数据信息，
5、无法针对居民的需求等信息进行合理的了解与分析。对于物业管理而言，管辖的范围很小，但是未能与社区管理机构之间取得良好的沟通与协调，无法利用科学的工作方式猎取数据信息，严峻影响物业管理工作效果。2.2缺乏管理内在动力在社区管理工作中，缺乏内在动力，且无法利用互动模式等开展管理工作，难以利用科学的方式开展管控活动。一方面，在社区管理的过程中，管理机构没有利用科学的工作方式开展管理工作，严峻影响社区管理工作效果。另一方面，在物业管理工作中，管理机构没有创建多元化的管理模式。2.3缺乏完善的合作模式社区管理机构与物业管理机构在实际进展期间，没有制定完善的合作模式，难以利用科学的工作方式开展管理工作，且在
6、社区与物业管理的过程中，管理机构没有创建完善的合作模式，且在合作期间，社区与物业管理机构还未能建立多元化的管理体系，严峻影响各方面管理工作的牢靠性与有效性。同时，在社区与物业管理的过程中，管理机构没有利用合理的方式开展合作活动，且工作效率与质量降低（3）。2.4开放商与物业、居民存在冲突在物业管理工作中，开发商与物业、居民之间存在冲突，没有创建合理的开发模式，且未能树立正确的工作观念与意识，且在管理工作中，物业与社区机构没有创新管理工作模式，难以成立合理的服务模式与合同管理模式，严峻影响整体管理工作的牢靠性与有效性（4）。3社区与物业管理融合创新模式在社区与物业管理工作中，需针对二者之间的融合
7、模式进行创新，协调各方面工作之间的关系，建立多元化的管理模式，以此提升整体融合创新管理工作效率与质量，满足当前的实际进展需求。具体措施为：3.1物业管理工作进入社区管理在社区与物业管理工作中，需明确居民的实际需求，明确业务与居民管理工作要求，统一为居民供应合理的服务，创新管理内容与形式，加大物业与社区管理工作力度，提高整体管理工作效率与质量。且在物业管理进入社区的过程中，应明确具体的入社区管理工作目的与要求，签订管理合同，制定完善的管理工作方案。且在前期管理工作中，需针对居民的实际冲突与纠纷状况进行分析，维护开放式的利益，以免损害居民利益。且在管理工作中，需维护物业的自身利益，在确定程度上，能
8、够提升物业管理工作效率与质量。同时，开发商在物业管理的过程中，需要签订物业合同，在成立业主委员会之后，能够开展物业公司的管理工作，提升整体管理工作效率与质量，满足当前的进展需求（5）。在居民物业管理工作中，需要创建和谐相处的管理模式，在管理工作中，缓解开发商与物业管理之间的冲突，在了解居民冲突与纠纷的状况下，创建多元化的管理体系，为居民供应高质量的服务，在基层管理的过程中，能够更好的创建管理体系。对于社区管理工作而言，需明确具体的优势与问题，维护业主的实际权益，制定完善的管理与把握方案，全面提升整体物业与社区管理工作效果，增加融合创新模式的管理效果，满足当前的实际进展需求。对于社区与物业管理而
9、言，需了解经营管理工作内容与模式，协调各方面工作之间的关系，建立科学的管理体系与模式，利用合理的方式解决工作问题，创新管理工作方式，提高整体管理工作效果（6）。3.2物业与社区管理平台的融合在物业管理工作中，可以将其作为社区管理的平台进行管控，创建完善的管理模式，从微观层面分析管理与服务工作，创新管理工作形式。同时，在创建物业与社区管理平台的过程中，应建立合理的细化管理模式，合理理解与开展沟通工作，能够促进社区管理工作的协作。同时，在物业管理的过程中，应创建社区管理的一线平台，通过二者之间的良好协作，了解具体的管理限制，加大管理工作力度，且在管理的过程中，应了解社区与物业管理的融合创新管控体系
10、，提升创新管理工作效果与水平，达到预期的管理目的（7）。3.3将物业作为社区管理中的盈利渠道在社区与物业管理工作中，管理机构需创新管控模式与体系。通常状况下，社区管理留意社会效益，因此，为了猎取更多的经济效益，可以将物业作为主要的盈利渠道，创新管理工作体系与模式，全面提升社区与物业管理融合创新管控水平（8）。结语在社区与物业管理的过程中，需创建融合创新模式，建立多元化的管理体系，加大管理工作力度，全面提升整体管控工作效果，协调各方面工作之间的关系，提升社区与物业管理之间的融合效果。参考文献（1）汪维清.电梯事故生疏误区及如何正确开展电梯维护保养探析（J）.中国住宅设施,2023(Z1):121
11、-122.（2）汪维清.物业管理市场拓展工作思路探析（J）.商,2023(41):15+2.（3）肖雨.社区管理与物业管理的融合创新模式争辩（J）.区域治理,2023,1):76,78.（4）中国指数争辩院.“互联网+”时代，物业服务企业乘风飘舞（J）.中国房地产（市场版）,2023(7):12-15.（5）谢家瑾.认真服务值得托付-从20强企业经验再谈行业的立足之本（J）.中国物业管理,2023(4):1-1.（6）谷峰.社区管理与物业管理的融合创新模式（J）.商情,2023(10):121.（7）牛亚方.社区管理与物业管理的融合创新模式（J）.建筑工程技术与设计,2023(26):1974-1974.（8）严娜.公司带社区：“村改居”社区权力关系争辩以W市J社区为个案（D）.华中师范高校,2023.作者：武合生 郑新汉 汪维清 单位：湖北省物业服务和管理协会此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者马上删除。资料共共享，我们负责传递学问。
