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1、第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称雪域土鸡/美国山核桃等立体种养项目1.1.2项目建设地点项目建设地点位于XX白族自治州XX县XX镇XX村退耕还林地块。养殖基地现状地形总体上属山坡地，地势起伏不平，海拔2100米，距省会昆明480公里，距州府下关80公里，交通十分便利。1.1.3建设规模及内容该项目建设规模及内容分分三期实施：第一期起步阶段：建设养殖10万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），建设150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，培殖50吨黄粉虫高蛋白饲料基地。第二期起飞阶段：扩建养殖20万羽雪域土鸡养和100头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇
2、蛆和蚯蚓），扩建150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；建设“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所。第三期发展、延伸阶段：继续扩建养殖20万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），100亩美国山核桃林种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；组织雪域土鸡、核桃和樱桃等深加工，开发土、特、优系列产品。三期共完成：养殖50万羽雪域土鸡养和200头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），400亩美国山核桃林及100亩大樱桃岱红种植基地，培殖250吨黄粉虫高蛋白饲料基地；“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所；土、特、优系列产品加工生产线。1.1
3、.4项目法人及法人代表项目法人：XX县苍洱生态科技养殖有限公司法人代表：陈子壁1.2项目法人简介1.3可研报告编制依据和研究范围1.3.1编制依据（1）中共云南省委云南省人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见和XX州扶持重点工业企业发展的意见以及XX滇西中心城市总体规划(2009-2030年)；（2）XX县苍洱生态科技养殖有限公司关于请求给予雪域土鸡/核桃等立体种养项目立项的请示；（3）XX县发展和改革局关于XX县苍洱生态科技养殖有限公司雪域土鸡/核桃等立体种养项目立项的批复（洱发改投资2010号）文件；（4）XX县苍洱生态科技养殖有限公司与XX县茈碧镇碧云村退耕还林地块租让的协议书；（5
4、）建设项目选址意见书（址2010字第号）；（6）XX县建设项目申报表；（7）XX县建设项目环境影响登记表及XX县环境保护局准予行政许可决定书（洱环许可2010号）；（8）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定；（9）XX县苍洱生态科技养殖有限公司委托XX白族自治州建筑设计院编制项目可行性研究报告的委托书；（10）项目单位提供的有关资料。如投资项目可行性研究指南2002年（试用版）、中共中央、国务院关于做好2010年农业和农村工作的意见、XX县农业局工作规则等资料。1.3.2研究范围本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；矿泉水资源分析；建设场址和建设条件
5、分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表XX白族自治州建筑设计院法定代表人:卢光武1.5项目投入资金、筹措方式及效益情况1.5.1项目投入资金该项目总投资1500万元，其中，固定资产投资1100万元，流动资金400万元。资金筹措如下：公司自筹建设资金500万元；向银行贷款500万元,贷款年利息率5.85%；向国家申请500万元项目建设资金。三项合计资金1500万元。1.5.2效益情况项目完成实施，达产后，年成本费用为万元，平均单位成本费用
6、为万元；年平均销售单位为元/吨，可实现年销售收入万元。吨销售贡献税金元,创利元，实现可供分配利润元。投资利润率达%，投资利税率达%，资本金利润率达%。项目投资回收期不含建设期为年个月天；贷款偿还期不含建设期为年个月天。1.6主要技术经济指标总用地面积 500亩（5公顷)总建筑面积 9850M2 其中: 育雏室1500 M2成鸡舍1000 M2建活动场地1500 M2（包括“农家乐”山庄）修围墙1500 M2建饲料堆放仓库750 M2雪域土鸡研究所500 M2土、特、优系列产品生产线1500 M2场内道路建设800 M2场内生态绿化800 M2容积率 60.4建筑覆盖率 3%绿化面积 30000
7、0M2绿化率 90%第二章 项目背景及建设的必要性2.1项目背景2.1.1XX县及项目所在地情况介绍XX县位于云南省西北部，XX白族自治州北部，在北纬25o4126o16，东经99o32100o20之间。东与鹤庆、宾川两县相连，南与XX市、漾濞县相壤，西与云龙县分疆，北与剑川县相毗邻。东西最大直线距离80千米，南北最大直线距离68千米，县境周长约340千米。214国道（三级公路）、大丽公路（二级公路）从境内穿过。北距剑川石宝山风景区65公里，丽江风景区138公里，香格里拉风景区225公里；南与苍山洱海连为一体。县城距州府XX市73公里，距省会昆明411公里。境内县、乡村公路40条，全长1091
8、.6公里，已把各景区、景点连成一片。县域地势由西北向东南倾斜，最高海拔3958.4米，最低海拔1550米。东部马鞍山、中部罗坪山、西部西罗坪山三支主山脉由北向男纵贯全境，山岭纵横。层峦叠嶂，盆地（俗称坝子）、河谷错落，湖泊库塘棋布，山溪河流如织。河流湖泊随山势分为黑潓江、弥苴河、落漏河三大水系，除落漏河水系属金沙江流域外，均归属澜沧江流域。全县总面积2875平方千米，坝子面积335平方千米（含湖泊58.94平方千米），占11.6%；河谷面积76.7平方千米，占2.7%；山地面积2463.3平方千米，占85.7%。县城驻玉湖镇，海拔2060米，距省会昆明471千米，距州府下关73千米。XX属北亚
9、热带高原季风气候类型，具有干湿季分明、光照充足、“四序恒温”、立体气候和区域性小气候明显等特点。年平均降水719.2毫米，年日照2061.02439.4小时，XX坝区（温凉层）年平均气温14.2。XX土地肥沃，物产丰富，向为“鱼米之乡”、“乳牛之乡”、“梅果之乡”、“兰花之乡”、“松茸之乡”。风光旖旎，四季景色迷人，是XX景区的重要组成部分，景区内众多景点相间配置成趣，溶自然风光与名胜古迹为一炉，是个综合性的旅游景区。这里冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温13.9，是旅游休闲的极佳去处。XX镇是XX县城驻地，因境内有高原湖泊XX而得名，始建于2005年12月初，从落于罗坪山脚下，北距州府XX市73
10、公里，东与滇藏公路和三营镇相连，南与右所、凤羽接壤，西与乔后镇相连，北邻剑川县沙溪，是全县政治、经济、文化中心。全镇国土面积290.34平方公里，是XX县最特殊的乡镇既有地处县城的社区，已有离镇政府驻地108公里的山区村民委员会。XX镇辖玉湖、九台、鹅墩、丰源、文强、中炼、巡检、碧云、果胜、松鹤、哨横、大庄、永兴、永联、海口15个村（居）民委员会，90个自然村，195个村民小组，共10879户，松鹤、哨横为贫特困村。2006年末全镇总人口55479人，其中农业人口45467人，占82%，非农业人口9687人，占18%。境内居住着白、汉、回、彝、纳西、傣、傈僳、藏、苗、壮、拉祜、布依、普米等13
11、个民族，其中白族31285人，占总人口的57%，汉族20056人，占总人口的37%。旅游资源所呈现的五大特点：一是迷人的山水田园风光；二是秀丽的高原湖泊景观；三是灿烂多彩的民族文化；四是丰富的温泉；五是资源分布相对集中连片。XX镇境内山岭纵横、层峦叠障、湖泊库塘星罗棋布、山溪河流穿梭如织。北有XX、西有绿茵塘、南为上村水库三水相围。XX清如碧玉，它不仅以盛产珍稀古生物茈碧花而著名，还因里海北岸，罴谷山麓宛若世外桃园的梨园景色而令人神往。绿茵塘绿水茵塘，地处溪登村，海拔2500多米，有着高山寒塘的神秘，冬季四周的山峦开满粉色的梅花。上村水库，600多亩水面，东靠上村南是松林，西靠凤羽河，北是大片
12、的稻田。XX镇境内地热资源丰富，并且自然露于地表，有大片的热田区，形成了“五步一汤、十步一泉”的地热温泉景观，深层温泉旅游项目开发，如XX地热国、温泉会馆及多家温泉宾馆以各种度假、疗养、康体、沐浴、温泉、保健药膳，因温泉中含有多种矿物质可有保健之用。XX镇是典型的高原湿润季风气候，形成了冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，雨量充沛的优越条件，构成水乡泽国及天然草场，集冷水、热水为一体等形成了许多罕见的自然景观，是人类最佳的生存居住环境之一。XX镇以稻米、小麦为主食。通常一日三餐。农事繁忙时，加早点或夜点，建国前，贫富悬殊，贫困的农民，以杂粮、瓜菜掺入作主食。城镇居民多现买现吃，荤素搭配随家境而异；农
13、家旧时常以素菜为主，镇内居民的肉食，回族似牛肉为主，其他民族以猪肉为主。 镇内百姓善于制作腊肉、油鸡、香肠、腌弓鱼、螺丝酱、酸腌菜、卤豆腐、干豆鼓及酸肝的制作，喜吃油煎乳扇、泥锹钻豆腐等风味菜肴。在镇内，常食的蔬菜有：白菜、青菜、萝卜、茄子、辣椒、青蚕豆、黄豆、菜豌豆、荷包豆、红豆、花豆、羊眼豆、窝笋、西红柿、葱、蒜、韭菜、洋芋、芋头、红薯、蔓昔、芹菜、山药、百合、莲根、南瓜、冬瓜，黄瓜、西胡子等。XX三江过境，渔产丰富，当地群众爱吃鱼，有酸辣鱼、冻鱼等婚丧喜庆，白族、汉族主人家多以八大碗菜待客。镇内回族家庭条件好的每年都要宰一头菜牛，把牛肉腌制成牛干巴。回族喜欢喝茶，凡吃饭都要泡上一壶茶。X
14、X镇传统的点心有年糕、元宵、米粉团儿、包子、耙耙（煎面耙耙、麦面耙耙、荞面耙耙、酥香耙耙）。饵块、饵丝、熟豆粉、凉宵、凉粉。现在饼子、奶油蛋糕、方便面等也逐渐风行。除回族外，其他各族人民都喜欢饮酒，且多将白酒加以泡制成木瓜酒、青梅酒、大枣荔枝酒等。旧时，喜饮烤茶。2006年XX镇全镇农村经济总收入20552万元，同比增长10%，其中：第一产业14248万元，比2005年增长 8%，第二产业2855万元，比2005年增长14%，第三产业3348万元，比2005年增长16%。累计完成社会固定资产投资849万元，粮食种植面积58310亩，总产24511吨，平均单产420公斤，农民人均纯收入2260元
15、，比2005年增长12%，种植烤烟2450亩，完成产量4155担，均价12.23元，烟农收入354万元，实现烤烟农特税47万元。年末大牲畜存栏18192头，比2005年增长9%。其中生猪存栏2700头，羊存栏5612只，肉类总产量4406吨，乳牛存栏11159头，鲜奶交售量14776吨，畜牧业总产值7810万元。2006年全镇非公经济企业1555户，从业人员2772，私营企业29户，从业人员达410人，营业收入达到10680万元。工业总产值5987万元，利税总额545万元，工业利润总额443万元。旅游社会总收入1898万元。2.1.2拟建设项目资源状况 雪域土鸡利用藏区品种优良的鸡苗，由两位云南农业大学动物营养学专家、一位省外大型养殖企业遗传育种博士、一位省内有先进动物免疫学专长四人组成的专家团队，经过前期长时间努力，终于培育成具有优良血统的鸡苗，在环境优美，无污染的大自然放养，在自种高山核桃林间可食养殖花粉虫、蚯蚓等，又以补饲玉米、豆粕、青瓜、糠麸等杂粮为主要食料，运动充足，散放养时间为2个月以上。所以，其鸡体紧凑，羽毛光亮，眼大有神，皮簿骨细，肌肉丰满结实，脂肪沉积适度，肌肉中氨基酸含量高，而且品质细嫩、口感好，味道鲜美，风味独特，深受广大消费者的喜爱。同时，由于
