《宿舍楼改造装修工程监理实施细则范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宿舍楼改造装修工程监理实施细则范本（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 北京XXXX附属中学男、女生宿舍楼 改造装修工程监理实施细则编制:审批:北京XXXX工程咨询有限公司北京XXXX附属中学男、女生宿舍楼 装修改造工程项目监理部 XXXX年XX月1、编制依据1.1、监理规程1.2、工程施工方案；1.3、XXXXX附中男女生宿舍楼装修改造工程施工项目清单1.4、混凝土结构工程施工及质量验收规范(GB5020202020)；1.5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2020)；1.6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2020)1.7、砌体工程施工质量验收规范 (GB5020202020)；1.8、建筑地面工程施工及验收规范(GB50202
2、095)；1.9、建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-2020)1.10、建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93)；1. 11、施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ 461988)。目 录 一、编制依据 二、目录 .三、工程概况.四、工程项目特征 五、项目监理组织部组织框图六、本工程特点七、总承包单位组织框图八、工程项目建设实施相关单位名录九、监理控制要点十、 地面工程十一、墙面耐水腻子工程十二、面层施工 . 十三、涂料工程 . 十四、卫生间防水. 1、工程概况(一)、工程项目特征:(二)、工期XX日历天,开工日期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。(三)、施工范
3、围宿舍楼内部装修,1-6层宿舍及走廊粉刷,卫生间改造,一层淋浴间、洗衣房吊顶,局部层更换走廊地砖、更换蹲便器及上下水管等。 (四)、2、项目监理部组织框图总监理工程师XXX 总监理工程师代表土建监理工程师:XXX电气监理工程师:XXX水暖监理工程师:XXX 资料管理: （一）3、工程概况工程名称XXXX附中男女生宿舍楼装修改造工程性质开工日期 XXXXXX.XX竣工日期XXXX.XX.XX工期天数质量目标合 格承包方式总承包XX日历天工程项目一览表4、本工程特点:本项目构成、本项目根据现有部分功能拆除改动、增加淋浴间、地面墙面修补铺贴瓷砖、墙面、顶面、重新粉刷、吊顶、房间开门洞新增装饰门、卫生
4、间重新改造装修。主要防水材料、卫生间、涮洗间防水层采用1.5厚JS防水涂料、四周向上卷起1800(淋浴区域)成膜厚度不小于1.5厚。卫生间卷起完成面上翻300mm.5、工程项目建设实施相关单位名录1、建设单位:XXXX附中2、监理单位:XXXX工程咨询有限公司3、施工单位:XXXXXX建筑安装工程有限公司 XXXXXX建筑安装工程有限公司4、建设工程质量监督单位:XXXXX建设工程质量监督站6、监理控制要点走廊局部地面砖先将原地面砖及垫层剔凿并将基层上的灰尘、小杂物清扫干净, 剔 掉灰浆皮和灰渣层。根据原地面标高,在走廊往上量测出地面500标高控制线,并弹在墙上作为地面标高控制线。根据墙上弹的
5、面层标高水平线,然后拉水平线开始打点抹灰饼(55cm)横竖间距为1.52.0m,板块楼地面面层允许偏差 序号项 目允许偏差 (mm)检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标 高2用水准仪检查3接缝高低差0.5用塞尺检查4踢脚线上口平直2尺量检查3.1.3成品保护铺地板砖合料时,注意不得破坏预埋管线,应先将管线进行稳固,通过地面的竖管 也要加以保护。(3)地板砖铺设完之后,要注意加以养护。(4)操作过程中注意对其他专业设备的保护。(5)面层做完以后养护期内严禁进入。(6)严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。3.2地面工程卫生间、厕所及前室、淋浴室、为地砖地面,砂浆采用预拌砂浆。3.2.1工
6、程做法(1)铺510厚防滑地砖DTG擦缝；(2)干拌砂浆粘结层；(3)2020S砂浆保护层；(4)防水层(5)砂浆找平层(6)基层3.2.2工艺流程:基础处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护(1)地砖:本工程采用地砖型号颜色按甲方封样,质量要求应符合现行的产品标准的规定。进场检查不合格的不准使用。(2)结合层采用地砖专用粘结砂浆。(3)铺贴前准备地面砖进场后侧立堆放在室内,地下应加垫方木。室内抹灰、地面垫层、水电设备管线等均己完成。房内四周墙上弹好+50cm线,画出铺设地面砖的施工大样图。对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选,按1mm分类,浸水湿润后晾干并码放整齐,准
7、备铺贴,铺贴进砖应紧密、坚实,砂浆应饱满。并严格控制标高。地砖的缝隙宽度应符合设计要求,当设计无规定时,紧密铺贴缝隙宽度宜为1.5mm。(4)进行铺贴要先进行预铺,在门口处、内外要保证通缝。大面积施工时,应采取分段按顺序铺贴,按标准拉线铺贴,并做各道工序的检查和复验工作。安装标准块:在地面各部位,铺贴标准块,用水平尺、角尺找平。铺贴时以此为标准及分格线,逐行挂线操作。铺贴操作:陶瓷釉面地砖在铺砌前应先浸水湿润至少2小时,阴干备用,通体砖、玻化砖在铺砌前不需要浸水湿润。结合层与地面砖应分段同时铺砌,铺砌要先进行试铺,待合适后,将板材揭起,再在结合层上均匀散布一层干水泥面,亦可采用水泥浆作粘结,同
8、时在板背面洒水,正式铺砌。铺砌时板材要四角同时下落,并用皮锤敲击平实。注意找平找直,要求四角平整,纵横间隙缝对齐。砖间与结合层以及墙角、靠墙处均匀紧密砌合,不得有空隙。地面砖的表面应洁净、平整、坚实,地面砖间的缝隙宽度不大于1。5mm。接缝:地面砖铺完凝结后(约两昼夜),清理缝隙并灌浆擦缝,用白水泥拌和均匀调成稀水泥浆擦缝。塞缝要严密。两小时后将板面灰浆擦拭干净,三天内不准上人。有地漏的房间,在铺贴防滑地砖时,向地漏处找1%的坡度。并且注意室内地平比室外地平低2020。 地砖地面允许偏差(mm) 项次项 目允许偏差检验方法1 表面平整度3 用2m靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直2 拉5m线,不足
9、5m拉通线和尺量检查3 接缝高低差0.5 尺量和楔形塞尺检查4 板块间隙宽度不 大于2 尺量检查3.2.3成品保护 (1)在铺砌板块操作过程中,对已安装好的门框、管道都要加以保护,如门框钉保护铁皮。 (2)切割地砖时,不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 (3)当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上,铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。3.3墙面耐水腻子工程3.3.1工程做法（1） 将原有墙、顶涂料湿润后铲除干净:（2） 先将阴阳角部位进行找直找方；（3） 满刮2厚面层耐水腻子找平；（4） 腻子干燥后进行砂纸打磨；3.3.2工艺流
10、程基层处理修补腻子打底颠角抹底层石膏刮第一遍面层刮第二遍面层3.3.3施工工艺(1)刮腻子:刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定,一般情况为二遍,具体操作方法为:第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头时,要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净。第二遍为成活面层,皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子,将墙面等基层刮平刮光,部分地方有浮腻子及小斑迹处待面层干燥后用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。墙面面层允许偏差 序号项 目允许偏差 (mm)检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度3用2m托
11、线板检查4阴阳角垂直3用2m托线板检查5阴阳角方正3用方尺和塞尺检查3.3.4成品保护(1)门窗框上残存的腻子应及时清理干净。塑钢门窗框及室内门用洁净的棉丝将框擦净。(2)室内铺砖前宜在门框根部500600mm高范围内,钉铁皮或木板保护,防止施工中碰坏。(3)地面踢脚板、墙裙及管道背后及时清扫干净。(4)室内搬运物料要轻抬、轻放,及时清除场内杂物,施工工具、材料码放整齐,避免撞坏和污染门窗、墙面和护角。为避免破坏地面面层,严禁在地面拌灰,保护地面完好。(5)保护好墙面的预埋件,管线槽、孔、盒。电气、水暖设备等。(6)卫生间层找平层凝结硬化期应防止、水冲、撞击、振动,以保证抹灰层有足够的粘接强度
12、。3.4涂料工程本工程楼梯间墙体及顶棚宿舍及走廊采用涂料面层3.4.1工程做法待内墙腻子刮完干燥后进行打磨,然后刷多乐士涂料。3.4.2工艺流程基层打磨、清理刷封底漆1道刷内墙涂料2道3.4.3施工方法(1)基层打磨、清理:将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净,对有浮腻子及小斑迹处进行打磨。(2)施涂第一遍乳液薄涂料:施涂顺序是先刷顶板后刷墙面,刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。大面墙涂料一般滚子涂刷,阴阳角、窗口、开关插座、灯部位使用排笔涂刷,使用用新排笔时,注意将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。3.6 施涂第二遍乳液薄涂料:操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水或尽量少加水,以防露
