《夫妻离婚房产归谁?》由会员分享,可在线阅读,更多相关《夫妻离婚房产归谁?(3页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、夫妻离婚房产归谁? 根据现行相关法律规定,你所述的情形如果房产是婚前购买,且登记在一方名下,那么房产所有权属于其婚前购买者,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,由房产所有权者给予对方相应的补偿。 根据我国婚姻法及相关司法解释,结合司法实践经验:离婚时如何认定房屋的权属,关键是从以下几点因素判断:签订购房合同的时间以及首付款的时间;结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间;房产证上的名字。那么具体操作应该怎么办呢?法律365小编就将这方面的内容整理出来,希望能够为您排忧解难,现将整理的内容作如下说明:一、结婚登记前购房、办理房产证的1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚
2、前财产,属于夫妻个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明)的,则结婚登记
3、后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。二、结婚登记后购房,办理产证的1、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;2、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。三、产证是双方名字或是原来是一个人名字,后增加为两个人名字的,无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后,都是夫妻共同财产,离婚时可以财产分割。四、产证原是一方父母名下,后变更为一方名下或双方名下的1、登记结婚前,由一方父母名下变更为一方名下的,视为其父母对子女个人的赠与,属其婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割;2、登记结婚后,由一方父母名下变更为一方名下的,一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割;3、无论婚前或婚后,由一方父母名下变更为双方名下,都是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。希望能够帮助到您。