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1、2023房屋租赁合同房屋租赁合同现今许多公民的维权意识在不断增加，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是办公室王秘书为大家整理的房屋租赁合同，欢送阅读与保藏。房屋租赁合同1出租方以下简称甲方：_，身份证：_承租方以下简称乙方：_，身份证：_依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋根本状况甲方房屋以下简称该房屋地址：_。其次条、租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条、房屋租金该房屋租金为_元整，
2、每月_元人民币。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第四条、付款方式按_支付，每月_日支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、 费。物业管理费和暖气费用由_支付。第六条、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，那么须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，那么续签租赁合同。第七条
3、、因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的。2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的。3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的。4、拖欠租金累计达_个月。5、利用承租房屋进行违法活动的。6、有意损坏承租房屋的。第八条、租赁期间应留意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。第九条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，
4、甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方签章：_乙方签章：_联系 ：_联系 ：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同2一、租赁合同概述1.租赁合同的概念及性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。2.租赁期限。租赁合同转让的是租赁物的运用权，故租赁物一般应为特定的非消耗物。正因为如此，合同的最长期限也应有所限制。?民法典?
5、规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。3.不定期租赁。所谓不定期租赁，是指双方没有约定租赁期限的租赁合同。依据?民法典?规定，不定期租赁主要有以下几种状况：(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采纳书面形式。当事人来采纳书面形式的，视为不定期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照?民法典?有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。(3)租赁期满，承租人接着运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但出租
6、人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、当事人双方权利义务出租人应当根据约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当根据约定的方法运用租赁物。对租赁物的运用方法没有约定或者约定不明确，依照?民法典?有关规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质运用。承租人根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物。致使租赁物受到损耗的，不担当损害赔偿责任。承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物须要修理时可以要求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修
7、理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人运用的，应当相应削减租金或者延长租期。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人复原原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在租赁期间因占有、运用租赁物获得的收益，归承租人全部，但当事人另有约定的除外。承租人应当根据约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，
8、依照?民法典?有关规定仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同因第三人主见权利，致使承租人不能对租赁物运用、收益的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金。第三人主见权利的，承租人应当刚好通知出租人。租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力，学理上称为“买卖不破租赁，但在驾驭时要留意，全部的全部权让与均不破租赁，并非局限于买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出
9、卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。同样须要留意的是，只有在房屋租赁中才有优先购置权的适用，对于其他标的的租赁，并不适用优先购置权。三、租赁合同的解除与延期因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合根据约定或者根据租赁物的性质运用后的状态。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前
10、共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋房屋租赁合同3依据?深圳经济特区房屋租赁条例?及其实施细那么、?深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任确实定?的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋(间)编码为的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅运用。该建筑物共层。产权人或合法运用人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。出租房屋为(套、间)，建筑面积共计平方米。其次条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元(大写元)。第三条出租房
11、屋月租金总额人民币元(大写：元)。乙方应于每月日(每季度第个月日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付(不超过三个月)个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：元)。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：返还租赁保证金的方式刚好间：。甲方不予返还租赁保证金的情形：本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定担当违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的运用费、房屋租赁管理费、费;乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理
12、费、费等因运用房屋所产生的费用。第六条乙方不得擅自变更出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七条甲方应保证房屋及其内部设施的平安及其正常运用。出租房屋及其内部设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行修理。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理，修理费用由甲方担当。第八条乙方应正常、合理运用出租房屋及其附属的设施。因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全
13、部或局部转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记(备案)。第十一条本合同期满终止(或因其它缘由导致本合同终止)后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请
14、本合同登记(备案)机构调解或：向深圳市仲裁委员会申请仲裁;向租赁房屋所在地人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同选一种，并在里打“)。第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第十四条甲乙双方应当签订?深圳市房屋租赁平安管理责任书?。第十五条租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议须在签订后10日内到原合同登记(备案)机关登记(备案)。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份。本合同自签订之日起生效。
