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1、2008房地产营销策划大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：69031789珠江新城【御景】项目会所整体建议 一、整体设计原则会所作为住宅单位的配套设施，将成为项目销售的亮点之一，结合项目定位珠江新城豪宅项目，会所整体设计应充分体现项目定位，因此，综合以上因素，首先制定整体设计原则，以便指引会所设计其他工作：1、 会所设置应充分考虑项目整体规划设计，既能方便业主使用，又应与住宅片区相对独立，避免对业主造成滋扰。2、 会所档次及其配套设施，必须支撑项目高端定位。3、 会所设施应考虑其服务功能不同进行有效区分，把运动型消费与静态型消费分开
2、，以保证业主生活氛围的安静和便利。4、 会所必须结合首期销售场地需要综合考虑。二、规模建议会所档次及面积大小应与小区的整体格局相当。因此，综合考虑本项目整体规模及建筑形态，建议将会所配套设施根据其服务功能不同进行分区设置，打造“泛会所”概念。三、整体风格建议为配合楼盘的中高档定位，会所整体设计应配合整体外立面风格，应以高品味、高格调为设计原则，建议采用简洁、格调的现代欧式风格，商居式单位商居式单位四、选择建议21地点位置面积1西南角商铺675/层2西南角架空层1000备注：以上面积为估算面积五、具体功能设置建议1、 主题会所商居式单位商居式单位l 位置坐标 本项目西南角l 位置阐述 此区为商铺
3、区，位置较为深入，比较临近高档住宅群，整体布局相对独立。 根据面积估算，建议此区建造3层建筑，1层为商铺，2-3层为会所。l 功能设置 设施设置应考虑其客户层面，根据相类似功能进行编布，可考虑根据性别进行分类设置，提高项目整体档次感。l 具体功能区间多功能商务会议中心 设置背景：针对项目目标客户群为高级专业人士、企业高层和新型企业主为代表的中产阶级，提供必要的商务会议功能将极大方便，同时，可通过对外开放经营吸引社会同类人群，增加项目知名度。 面积：不宜过大，采取灵活的间隔设计，适合举行30-40人左右的会议、聚会、商务谈判，约200。 设施：先进的视听设备，大屏幕投影，宽带接口。 备注：可提供
4、相应的收发传真、打印等商务配套服务。桑拿按摩沐足 面积： 约150 备注：建议可设置少量VIP豪华包厢，可供客户选择。红酒雪茄品鉴室 面积：约100 备注：提供保存红酒雪茄VIP服务，方便客户消费。潮州特色茶艺馆 面积：约100棋牌室 面积：约150 备注：建议以豪华包厢形式设计，提升整体档次感。小型聚会厅 面积：约100 设施： 提供会议厅、小餐厅、舞厅、卡拉OK房等功能。阅览室 面积：约100女子SPA生活美容馆 面积：约100舞蹈室（瑜伽室） 面积：约100儿童天地 面积：约100商居式单位商居式单位2、 室内运动l 位置阐述 本项目西南角三座住宅架空层，位置比较贴近高档住宅群。l 功能
5、设置 因位置比较贴近住宅区，功能设置应着重整体参与性，建议主要以运动消费为主。l 具体功能区间乒乓球 面积：约50 备注：国际规格台面尺寸27401525mm，台高760mm，建议数量2张羽毛球 面积：约200 备注：长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，整个球场上空空间最低为9米，并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。建议数量为2个。台球 面积：约100 备注：斯诺克台球桌尺寸3820*2035*850mm摆放球桌时外框四周一般留出1.5米的打球区域。建议数量为3张。壁球 面积：约100 备注：双打场地长13.72米、宽7.62米、高6.1米，建议数量为1个 。攀岩 面积： 约30
6、备注：攀岩活动场地限制较小，可灵活安排。室内恒温泳池 面积： 约300 备注：建议可靠近园林位置设置，使客户可在游泳时感受小区园林绿化。商居式单位商居式单位3、 室外运动l 位置：本项目西南角三座住宅架空层网球 面积：约700 备注：标准网球场地的占地面积不网球场小于36.60m(南北长)18.30m(东西宽)室外泳池 面积：约800 备注：室外泳池选址应充分结合整体园林布局。六、设施汇总类别位置功能设施面积备注主题会所（静态消费类）项目西南角多功能商务会议中心200为减低运营成本，建议所有会所设施聘请管理公司进行统一经营桑拿按摩沐足150红酒雪茄品鉴室100潮州特色茶艺馆100棋牌室150小型聚会厅100阅览室100女子SPA生活美容馆100舞蹈室（瑜伽室）100儿童天地100合计1200运动消费类项目西南角三座住宅架空层乒乓球70羽毛球200台球100壁球100攀岩30健身室100室内恒温泳池400合计1000中心园林位置网球场700室外风情泳池800合计1500合计2500总合计3700
