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1、Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing ChinaTel: (8610) 66165415 66110166 66518759Fax: (8610) 66531156Post Code: 100034E-mail: 地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层电话: (010) 66165415 66110166 66518759传真: (010) 66531156邮政编码: 100034电子信箱: SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT
2、CONSULTATION CO., LTD.南皮县寨子新村物业公司新村地热井 采矿权出让收益评估报告摘 要山连山矿权评报字2021086 号评估对象：南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权。评估委托人及采矿权出让人：河北省自然资源厅。采矿权人：南皮县寨子新村物业公司（现公司名称已变更为南皮县寨子新村物业管理服务有限公司） 。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的： 因南皮县寨子新村物业管理服务有限公司（原南皮县寨子新村物业公司） 申请办理南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权延续变更（变更采矿权人名称） 登记 之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定， 需确定该矿采矿权出让收益。
3、本次评估即为 实现上述目的而提供南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估价值参考意见。评估基准日： 2021年5月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数： 评估区面积 1 平方公里，开采标高 14.2 米至- 1417.4 米。根据河北省 地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 4 月编制的河北省南皮县寨子镇寨子新村地热井 地热地质勘查报告及其评审意见书（冀国土资储评201527 号）、备案证明（冀国土 资备储201521 号），地热井成井深度 1431.60m，热储类型为新近系馆陶组热储，截 止水量估算基准日 2011 年 4 月 30 日矿区范围内地热水控制的可开采量 10
4、.95 万米 3/年，出水温度 51。本次评估确定地热水生产规模（取水量）8.00 万米3/年， 为供暖用地热水； 按取水许 可证到期日确定评估计算服务年限及评估计算年限 2.25 年（即采矿权出让年限，自 2021 年 5 月 10 日至 2023 年 8 月 10 日）、动用可采储量即取水量 18.00 万米 3 ，按小型矿山一 般出让年限确定评估计算服务年限及评估计算年限 5.00 年（即采矿权出让年限，自 2021年 5 月 10 日至 2026 年 5 月 10 日）、动用可采储量即取水量 40.00 万米 3 ；供暖用地热水SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村
5、物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构 1二、评估委托人及采矿权人 1三、评估目的 2四、评估对象和评估范围 3五、评估基准日 3六、评估原则 3七、评估依据 3八、采矿权概况 5九、评估实施过程 10十、评估方法 11十一、评估参数的确定 11十二、评估假设 15十三、评估结论 15十四、评估基准日后调整事项 16十五、特别事项说明 17十六、评估报告使用限制 17十七、评估报告日 18十八、评估机构和评估人员 19评估报告附表附表一 南皮县寨子新村物业公司新村地热井（评估计算服务年限 2.25 年）采矿权评估价值计算表附表二 南皮县寨子新村物业公
6、司新村地热井（评估计算服务年限 5.00 年）采矿权评估价值计算表评估报告附件附件一 河北省自然资源厅冀自然资矿评字2021115 号关于委托评估南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权的函附件二 南皮县寨子新村物业管理服务有限公司承诺函附件三 南皮县寨子新村物业管理服务有限公司营业执照附件四 河北省国土资源厅颁发的 C1300002016051120142944 号采矿许可证（副 本）及河北省水利厅 2020 年 8 月 11 日颁发的取水（冀） 字2020第 00080418 号取水许 可证SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告附件
7、五 河北省国土资源厅冀国土资备储201521 号河北省国土资源厅关于河北省南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告矿产资源储量评审备案证明附件六 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心冀国土资储评201527 号河北省南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告评审意见书附件七 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 4 月编制的河北省南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告附件八 唐山德信资源开发利用技术咨询有限公司德技咨审字2015S028 号河北省 南皮县寨子镇寨子新村地热井地热资源保护与开发利用方案审查意见附件九 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 5 月编制的河北
8、省南皮县寨子镇寨子新村地热井地热资源保护与开发利用方案附件十 以往采矿权价款缴纳票据附件十一 沧州市自然资源和规划局 2021 年 5 月 13 日出具的关于南皮县寨子新村物业公司新村地热井矿山处置采矿权出让收益申请的核查意见附件十二 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料附件十三 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十四 签字矿业权评估师资格证书及执业登记证书Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing ChinaTel: (8610) 66165415 66110166 66518759Fax: (861
9、0) 66531156Post Code: 100034E-mail: 地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层电话: (010) 66165415 66110166 66518759传真: (010) 66531156邮政编码: 100034电子信箱: SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.南皮县寨子新村物业公司新村地热井 采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字2021086 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 根据国家有
10、关 采矿权评估的规定， 本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的评估方法， 对南皮 县寨子新村物业公司新村地热井采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2021 年 5 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司住所：北京市西城区羊肉胡同 30 号地质礼堂后三层法定代表人：刘和发统一社会信用代码： 91110102735091759T探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002024 号北京山连山矿业开发咨询有限责
11、任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发200051 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经 营范围包括： 技术开发、转让、咨询、培训、服务； 市场调查； 电脑图文设计、制作； 会 议服务； 探矿权和采矿权评估； 代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续； 代为办理申请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。二、评估委托人及采矿权人采矿权出让人和本次评估委托人为河北省自然资源厅。采矿权人为南皮县寨子新村物业公司（现公司名称已变更为南皮县寨子新村物业管理服务有限公司），其情况如下：统一社会信用代码：911309
12、27MA08JPDN7Q；名称： 南皮县寨子新村物业管理服务有限公司（原南皮县寨子新村物业公司） ；类型：有限责任公司；住所：河北省沧州市南皮县寨子镇武千路南侧；SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告法定代表人：赵增亮；注册资本： 50.00 万人民币；经营范围： 物业管理服务；地热开采（凭有效的资质或许可证经营）*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）南皮县寨子新村物业公司新村地热井隶属于南皮县寨子新村物业管理服务有限公司 （原南皮县寨子新村物业公司） 所有，主要利用新生界新近系馆陶组热储， 利用方式为供 暖。该井
13、 2011 年 4 月成井，2013 年 11 月开始利用，钻探深度 1438.36m，成井深度 1431.60m，主要用于寨子新村小区供暖。河北省国土资源厅 2016 年 5 月 10 日颁发了 C1300002016051120142944 号采矿许可 证， 该矿采矿权人为南皮县寨子新村物业公司，矿山名称为南皮县寨子新村物业公司新 村地热井，地下开采地热， 生产规模 10.33 万立方米/年， 矿区范围由 4 个拐点圈定， 矿区 面积 1 平方公里，开采深度由 14.2 米至- 1417.4 米标高，有效期限伍年自 2016 年 5 月 10日至 2021 年 5 月 10 日。2020
14、年8 月 11 日，河北省水利厅2020 年8 月 11 日颁发的取水（冀）字2020第00080418 号取水许可证 ，取水人名称南皮县寨子新村物业管理服务有限公司，地热水取水量8.00 万米 3/年，有效期限 2020 年 8 月 11 日至 2023 年 8 月 10 日。采矿权价款（出让收益） 评估及处置情况该矿于 2016 年 5 月 10 日首次取得现采矿许可证，有效期限伍年， 自 2016 年 5 月 10 日至 2021 年 5 月 10 日。矿山于 2017 年 1 月 10 日、2017 年 1 月 16 日分两次缴纳了采矿权价款合计 13.6581 万元。本次出让收益评估情况根据国土资源部国土资发199925 号国土资源部关于转发矿泉水地热水管理职 责分工文件的通知， “对申请从事矿泉水、地热水开采的单位和个人， 省级地矿行政主 管部门应当严格按照矿产资源开采登记管理办法和地发199848 号规定的权限进 行审批， 并凭取水许可证颁发采矿许可证， 依法收取采矿权使用费。”本次评估据此按取 水许可证到期
