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1、保洁外包合同通用版甲方：物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方：环_公司(以下简称乙方)为了搞好广场室内外的公共卫生，创造洁净、优美的环境，创建全国文明小区、经甲、乙双方代表共同研究、协商，甲方同意将广场的清洁保养工程分包给乙方。为明确责、权、利等关系，双方本着友好协商的原则，特订立如下条款：一、工程名称及地点：广场公共部分日常清洁保养。二、承包方式：采用包工、包料、包工具、包设备、包清运垃圾等承包方式。三、操作方式：严格按照9001质量管理体系操作。四、工程内容：所有公共部分走道、楼梯、电梯、扶梯、电梯厅、大堂、洗手间、茶水房的地面、墙壁、玻璃门窗、中央空调、通风窗、消防器材设备、消防避暑层、
2、设备层、空中花园、广场四周地面、绿化、停车场、广场屋顶以及垃圾清运等。五、承包范围、清洁工作要求(详见附件：合同细则)。六、广场清洁卫生标准1.大厅(1)随时保持大厅地面光洁、无尘土、无杂物。(2)随时保持大厅所有墙面、地脚线清洁光亮，无灰尘、无污渍。(3)保持所有玻璃及不锈钢部分清洁、无手指印和污痕。(4)保持大厅灯及开关洁净、无尘无污。(5)保持不锈钢烟灰筒表面光洁，烟灰缸内烟头不得超过三个。(6)保持大厅内所有消防器材洁净，无灰无污。(7)保持门框楼梯、楼梯扶手洁净无灰尘、无污痕。(8)保持总控室、保安室、服务台地面、门窗、台面的干净卫生。(9)保持洗手间、茶水间无脏物、水垢。2.广场(
3、1)随时保持广场地面、车道、台阶通道干净;不得有烟头、纸屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等杂物;不得有较大面积的泥沙滞留在地面上。(2)随时保持绿化带内不得有任何杂物。(3)随时保持不锈钢栏光洁如镜、无污痕。(4)随时保持广场花盆内无杂物，花盆干净无污。3.楼层(1)保持各层公共通道、墙面清洁、无灰无污痕;地面不得有水渍、杂物和污迹。(2)保持消防器材、消防楼梯扶手、栏杆、防火门洁净，无灰尘、无水渍。(3)保持茶水间内干净，无烟头、纸屑、茶叶、果皮食渣等杂物;门内外无灰尘、无污渍;热水器干净、无灰无污;清洗盆不污痕、斑迹和水垢;杂物停留时间不得超过10分钟。(4)保持卫生间地面、洗手盆干净，无杂物、水
4、渍、水垢;大理石台面、镜面无水渍、污痕。(5)保持卫生间内、外门无污、无尘。(6)保持卫生间地面、墙面无污、无水渍。(7)保持大小便池无脏物、无异味、无异色(每隔30分钟冲洗一次)。4.电梯(1)保持电梯门内外槽中无泥土沙尘;梯内无烟头、纸屑等杂物;地毯干净无灰尘。(2)保持电梯不锈钢部分光亮无灰尘、无脚手印、无污痕。(3)保持电梯内外没有锈斑，灯具无灰尘。;cee;cee七、甲方责任1.必须根据本广场的具体情况制定有关卫生守则，并教育本单位干部、职员不得随地吐痰，乱丢垃圾废纸，倒乱茶水，共同维护室内外卫生。2.在广场内外设置适量的垃圾桶、烟灰筒等卫生用具。3.负责派员监督乙方承包范围内的卫生
5、质量、标准情况，发现问题及时向乙方提出书面意见。4.负责提供给乙方清洁用的水、电和工具房(士多房)1间(不做宿舍使用)。5.每月按时付给乙方当月的清洁承包费用人民币：_元(转帐或现金支付)。6.有权对乙方的工作进行检查、监督。发现质量问题、可随时向乙方驻该广场的卫生总监提出改进要求，并采取扣分制，每发现一处不合格，即扣1分，每月累计达到或超过100分则扣乙方当月承包费的10%;连续三个月达到或超过100分，则甲方有权解除合同。八、乙方责任1.必须选派素质较高、服务态度好的人员进驻广场专门负责合同范围内的清洁工作，并教育在职员工遵守法纪、文明礼貌、说话和气、避免有违法乱纪以及盗窃、挪用甲方任何财
6、务的行为出现。一旦发现有违法乱纪行为，查实属乙方人员所为时，后果由乙方承担，并将其清退出清洁公司。2.负责购买第三者责任保险。严格要求所属人员在清洁工作时爱护甲方的各种财物。一旦损坏甲方财物，视情况予以赔偿。3.负责教育所属人员严守有关安全作业规定，在不影响甲方合同条文规定和利益的前提下进行清洁工作、如有安全事故、责任自负。4.必须按照合同附件规定的清洁范围和工作要求，技术要求选购清洁材料，不得造假，并按质量要求完成各项工作任务。5.如遇卫生检查，承包范围内存在不符合卫生标准要求之处或受罚时，责任或项款自负。6.乙方在广场的工作人员，必须穿工作服、戴工作卡，穿戴整齐。九、甲、乙双方务必定期共同商讨有关工作问题，确保和提高卫生水准。十、本合同从_年_月_日起生效，至_年_月_日失效，合同期满前一个月双方另行协商续期或签订新合同。十一、本合同签订后一般不能中途终止。如任何一方因重大事故无法再履行合同时，必须提前一个月跟对方协商，取得对方同意后，方能终止合同。十二、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，均具同等法律效力。十三、本合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。甲方：物业管理有限公司 乙方：环_公司代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日第 5 页 共 5 页
