2023年二手房合同16.docx

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1、2023二手房合同好用的二手房合同模板锦集五篇随着人们对法律的了解日益加深,合同起到的作用越来越大,合同是企业开展中一个特别重要的因素。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是我收集整理的二手房合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。二手房合同 篇1甲方(售房人): 身份证号:乙方(买房人): 身份证号:见证人: 身份证号:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为: :(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房

2、屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币):(大写) 元,(小写) 元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币):(大写) 元,(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为: 。第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定担当违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该

3、房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取?房屋全部权证?后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理:a、该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 方担当。c、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 方按国家规定担当 。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关

4、申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理:第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章): 乙方(签章):地 址: 地 址:联系 : 联系 :签约日期: 签约日期:二手房合同 篇2卖方:_(以下简称甲方)买方:_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方

5、自愿以下房屋卖给乙方全部:1.房屋状况:(请按?房屋全部权证?填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地运用权取得方式:出让( )、划拨( ),二手房产买卖合同。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让,合同范本?二手房产买卖合同?。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如

6、有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关:_代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_签订日期:_年_月_日二手房合同 篇3甲方: 证件名称: 证件号码: 地址: XX编码: 联系 :乙方: 证件名称: 证件号码: 地址: XX编码: 联系 :依据?中华人民共和国合同法?及有关规定,在

7、同等、自愿、协商一样的根底上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用(一) 该房屋坐落于_县_路_小区。(二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。(三) 该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。 除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费: 房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整; 购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。其次条

8、付款相关约定(一)付款方式刚好间 本次购房选择分期付款方式。_年_月_日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额实行借款方式,借款金额为全部房价款的70%,共计(人民币)40元,大写肆拾贰万元整,分_年归还,借款利息共计112344.48元,本息共计532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自_年_月_日起,每月20号之前需支付房贷2218.108元,大写XXX角零分捌厘。(二)甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同担当,甲方担当32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方担当150000元,大写壹拾伍万元整。_年_月

9、_日至_年_月3_日,房贷由乙方归还,_年_月_日起至房贷还请之日,房贷由甲方归还。第三条 关于借款人登记的约定 办理银行借款时,由甲方署名签字。第四条 关于产权登记的约定 在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,登记人为甲方。_年_月_日至_年_月3_日,产权归甲、乙双方共同全部;_年_月_日起,产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为3:1; 借款还清之日起,产权归甲方全部。第五条 关于物业管理的约定 自房产移交后,除房贷部格外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务(一

10、)产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部,_年_月3_日前还清,自_年_月_日起起先归还,可分期归还,可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式归还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,_日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2安排。(二)产权按份全部期间1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷局部,自产权移交之日起至_年_月3_日还清,可分期归还,可一次还清,由甲方自主确定,乙方对甲方的

11、还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式归还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,_日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2安排。(三)产权转移到甲方全部期间1、甲方按约定在_年_月_日前,归还最终一次借款,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部,自产权移交之日起,_日内还清。2、甲方提前还完借款,自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部,自产权移交之日起,_日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意,甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息。

12、第七条 合同的解除(一)产权转移到一方,并依据合同完成对对方的义务,合同解除;(二)经甲、乙双方协商一样,不违反国家法律的相关规定,合同可解除;(三)因以下缘由造成合同终止的,双方互不负责:1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设须要撤除或改造的房屋,使甲乙双方造成损失的。第八条 违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为,自逾越之日起,合同终止,参照第六条支付对方本条,并支付违约金10万元,三个月内还清。 一方未按约定归还借款为违约行为,造成严峻后果的,由其担当借款违约责任。第九条 解决争议的方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当

13、事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决;1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向_市_县人民法院起诉。第十条 其他 如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商,另行约定。 本合同有关内容约定不明确时,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。合同变更后,当事人应当根据变更后的合同履行,合同的变更仅对变更后未履行的局部有效。因合同的.变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。 本合同未尽事宜,根据国家相关法律规定执行。 本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准。第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字): 乙方(签字): 签字时间:_年_月_日 签字地点二手房合同 篇4卖方:_以下简称甲方买方:_以下简称乙方一、为房屋买卖有关事宜

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