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1、物业管理有限公司装修管理服务协议书甲方（业主/使用人）：身份证件名称及号码：地址（楼号、房号）：电话：乙方（装修企业）：法定代表人： 地址（楼号、房号）：电话：丙方（物业管理人）：物业管理有限公司法定代表人： 地址：电话： 为加强对森都花城内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，特订立协议如下，以资信守。 第一条 装修规定 本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。 甲方、乙方应遵守以下装修规定： l.甲方和乙方承诺遵守森都花城装饰装修管理规定； 2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营
2、业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。3房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。4甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为： （1）改变房屋主体和承重结构； （2）擅自在承重墙、地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗； （3）不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等； （4）擅自改动配电设备设施、电
3、话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。 （5）破坏厨房、厕所的地面防水层； （6）擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能； （7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施； （8）破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏（注：森都花城采用地暖方式取暖）； （9）使用不符合消防要求的装修材料； （10）影响建筑结构和使用安全的其他行为。5房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。 6楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，
4、必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。 7装修卫生间、厨房（毛坯房）前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。 8管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。 9装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写装修施工人员登记表，办理临时出入证和装修许可证。 10装修施工时，乙方应将装修许可证张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。 11乙方施工人员应佩带临时出入证，以便于丙方进行出入管理。凡
5、未办理装修许可证和临时出入证而擅自施工者，将按违约行为处理。 12乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为： 周一到周五： 8：0012：00 14：0018：00 周六到周日： 9：3012：00 14：0018：00 节 假 日： 9：3012：00 14：0018：00 乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。 13乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为： （l）用砖头或其他物品顶住电梯、防火门； （2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）； （3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正
6、常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失； （4）在其他业主、使用人门前逗留、休息； （5）在规定的装修时间外施工； （6）擅自进入地下室、天台及地下停车场，严禁在天台、通道或楼边等公共场所加工作业。 （7）擅自搭接公用水、电； （8）在小区内吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动。 14乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。 15乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。 16乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装
7、化，否则丙方工作人员有权不予放行。装修垃圾须及时入袋搬运，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。 17乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。 18装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。 19装修时，乙方必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。 20在装修期间，若乙方需搬运任何物资出小区，应提前与丙方联系。 21装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。22森都花城采用地
8、暖采暖，甲方和乙方在进行地面施工过程中，如果对该采暖系统造成破坏，导致该系统漏水，或者由于所使用的沙浆水分过多，导致渗漏，造成对楼下相邻业主的损害，要承担由此引发的全部法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成森都花城其他业主或森都物业管理有限公司管理处损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。 第二条 有关费用收费项目 收费标准装修保证金 毛坯房5000元/户；精装房简单拆改3000元/户；精装房粉刷墙面、铺地面1000元/户精装房只安装地板，不做其他任何改动的，不收装修保证金。垃圾消纳费 毛坯房500元/户；精装房简单拆改300元/户；精装房只安装地板，不做其他任
9、何改动100元/户。精装房只安装地板，不做其他改动不收垃圾消纳费。施工人员临时出入证 办证工本费：每证5元，押金50元。装修管理费 每日15元灭火器租金 每日2元/个押金200元（施工队自备灭火器的，不需交纳此项费用）。装修管理费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项费用，毛坯房在办理装修结算时从装修保证金中直接扣除；精装房在办理装修手续时一次性交纳；经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有违反，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过三个月的使用后，乙方凭收据退回剩余的装修管理保证金（不含利息）。第三条 违约责任1、甲方、乙方
10、违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。2、乙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理直至报送公安机关。4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙面、阳台等）或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任。 5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担连
11、带责任。 第四条 特别约定1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有任何关系。丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。丙方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善后事宜。第五条 其他约定1、本协议书自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无协议正文）（本页无协议正文）甲方（签字）：代理人（签字）：乙方（盖章）： 负责人（签字）： 丙方：赵县森都物业管理有限公司代表（盖章）：赵县森都物业管理处经办人
12、（签字）：协议签订时间：年 月 日协议签订地点：河北省石家庄市赵县森都花城物业管理处2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实
13、践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最
14、喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： 2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式
