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1、 一、编制依据（一）“农村住房改造工程”招标文件.（二）“农村住房改造工程”设计图纸（三）现行国家、省、市工程建设有关文件1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国建设工程质量管理条例3建设工程施工现场管理规定4中华人民共和国招标投标法5山东省建设工程招标投标管理条例6建设工程质量监督管理规定7建设安全生产建筑管理规定8建设项目（工程）竣工验收办法二、工程概况及特点工程名称：昌乐县经济开发区农村住房改造工程工程地点：昌乐县经济开发区建设单位：昌乐县经济开发区建设投资公司（一）建筑概况：本工程为砖混结构，地上多层，带阁楼。（二）分部工程概况：1、地基与基础工程：本工程为钢筋砼条形基础，主体为砖混结构
2、.2.主体工程（1）多层砖混结构：该工程为砖混结构。（2）墙体分项工程：砌体在本工程基础及主体，卫生间周边砌体及出屋面女儿墙四周3、装饰工程：内墙面除卫生间、厨房外均为混合砂浆墙面，顶棚抹灰，外墙阁楼外墙刷乳胶漆，其余贴蘑菇石。4、屋面工程:屋面采用硬质聚氨酯防水保温屋面用于平屋面，平瓦屋面用于坡屋面。5、门窗工程：平开木门，PVC塑料推拉窗。（三）施工条件现场条件:现场道路畅通.水源:业主可提供.电源：业主可提供。三、施工组织机构及施工部署（一）施工组织机构设置组建成立“淄博师专A去别墅工程”项目部，选派有丰富施工经验且具有建设部颁发的一级建筑安装工程施工项目经理资质证书的项目经理，其它成员
3、均选派具有丰富施工经验、专业配套的优秀管理人员和业务骨干。项目经理全面负责现场协调、施工准备、计划调度、工程技术、质量管理、安全生产、文明施工、合同预算、工程回访等方面的工作，对甲方和监理单位全面负责，同时接受上级和地方各级领导的监督管理。1.项目部主要成员及部门职责1）项目经理项目经理受企业法人委托,代表企业全面负责履行总承包合同,负责项目部与公司的关系协调,负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。2）技术负责人 负责技术管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、工程的技术复核、隐蔽验收、施工技术档案等工作。3）材料员根据生产部门提
4、出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。4）安全员负责现场安全计划的编制及实施，建立现场各项安全管理制度并监督执行，负责现场日常安全管理和监督。5）检查员 负责质量计划编制、实施、质量控制及质量检验与评定，组织日常质量管理活动。6）核算员 负责成本管理和财务资金管理。（二）施工力量安排由于本工程工期紧，质量要求高，为了确保本工程能够按时、优质、安全地完成施工，公司调派具有丰富施工经验的我公司的劳务公司施工进行施工。1、土建工程施工主体阶段主要工种有木工、钢筋工、架工、瓦工，负责基础、土方清理、回填，混凝土、钢筋、模板、砌筑。装饰、装修阶段主要工种有抹灰工、油工、装修工等，负责
5、楼地面、门窗、粗装饰等工程施工。2、安装工程施工 本工程安装工程施工和调试由水电项目部负责。下设水工班组、暖工班组、电工班组，设一名班组长，人员分配按阶段进行增减。 安装工程在土建主体结构施工阶段以预留、预埋为主，土建主体结构完成后，分层分系统进行安装交叉作业，施工中严密协调各专业间的施工，最后进行系统调试。3、劳动力组织五栋楼共投入劳动力土建施工队60人左右，安装工程施工队15人穿插作业，各工种配套齐全，若需要，公司可根据施工情况随时补充增加劳动力。4、主要施工机械（1）砼施工机械：现场采用QT350砼搅拌机两台。（2）垂直运输机械：由于各楼布局比较分散特随时配备小型吊车负责各段物料同时的垂
6、直运输，装饰阶段，供材料垂直运输用利用临时钢管脚手架坡道作为结构施工人员的上下及部分材料、机具垂直运输。（3）钢筋机械及木工机械：包括钢筋切断机、钢筋弯曲，园盘锯、平刨。（4）安装工程配备成套的焊接、剪切、钻孔、咬口、打磨、起重提升、运输等设备。主要配备机具：电焊机、冲击电锤、台式电钻、手提电钻。（三）施工总体安排1、施工段的划分按个栋楼划分为三个施工流水段，各专业、各工序在施工段上组织平等、立体交叉作业。5#为第一施工段，（3）（4）#为第二施工段，（1）-（2）#为第三施工段。2、主要施工程序本着地下地上，结构装修，封闭室内，土建设备安装的程序安排各主要施工段的分部分项工程施工。工程共分为
7、：基础工程、主体结构工程、装饰装修四个施工阶段，并以此为主导工序来组织施工。各项工程施工要严格落实网络计划，平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。0.000以上以主体结构施工为先导，实施平面分段、主体分层、同步流水的施工方法。当主体封顶后，室内外装饰装修全面展开，迅速做出样板墙，组织员工现场交流、学习、交底，而后，装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。3、主要施工工艺流程（1）定位放线土方开挖钢筋砼条形基础土方回填主体结构屋面室外装饰与门窗工程室内粗装地面工程油漆与乳胶漆工程。（2）一般要求在土建结构施工期间，进行安装工程的预留预埋：装饰工程和楼地面的施工期间，安装进行管线布设：在装修期
8、间，穿插进行建筑设备的安装、调试。在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。四、施工进度网络计划按总的施工进度设置四个工期控制点：第一控制点：2009年10月30日2009年11月30日基础完。第二控制点：2009年12月1日2010年1月30日主体完。第三控制点 2010年3月10日2010年5月30日内外墙装饰、铝合金窗、地面工程、屋面工程完。第四控制点：2010年6月1日2010年10月30日竣工清理、竣工验收，交付验收。水、电、暖、卫配合土建同时进行，一块交付验收。五、道路及临时设施（一）施工道路施工现场全部用细石加小部分土硬化，考虑雨季期间降雨
9、较多，路两边设置排水沟，截面尺寸3030CM，1%坡度，雨水排入山下管道。（二）临时设施据现场施工条件以及施工需求，现场设置办公区，堆放场、木工加工棚，砂、石堆场，红砖、砌块堆放场，水泥库，材料库，保卫等主要临时设施。1、施工房屋设施结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，节约用地，临时建筑以经济适用为原则，合理选择型式，充分利用当地材料和旧料，尽量做到可重复利用。2、生产性设施包括：综合木工加工场、钢筋加工场、钢筋调直拉直场、切断机、弯曲机、金属结构加工、电工房、机修工房等。3、物资储存设施存放物资有：钢材、木材、水泥、砂石、砌筑材料、金属门窗、模板等。序号材料名称单位储备天数每m储存量仓
10、库类型1钢筋T2015棚2木材m5008棚3水泥T1514库4砂、石子M1524露天5砌筑材料千块1502露天6其他棚4、生活用房屋设施主要有：办公室、会议室、开水房、厕所等。房屋设施的结构类型为彩钢瓦房与砖砌墙体房，充分满足业主、监理等要求的文明工地的要求。五、施工准备工程开工之前按业主的要求，管理人员及施工队伍提前进场，进行生产临时设施搭设，施工机具就位准备，定位放线测量，施工组织设计及施工方案、专项施工方案编制，图纸会审，施工图预算编制，构件、关成品计划，设备外部件和材料货源的落实及订购合同等各项施工准备工作，确保工程按期开工和施工生产顺利进行，具体做好以下几个方面的施工准备工作。（一）
11、现场设施布置1、现场临时用电（1）电源选择根据本工程实际工程量和电力需用量,临时供电由场地附近业主的电力系统供电,如果业主变电站供电容量不足,则另外申请临时配电变压器.（2）电力系统选择由现场实际情况将配电线路设在道路一侧,挖掘电缆沟,敷设电缆,不得妨碍交通和施工机械的装拆及运转,并避开堆料、挖槽、修建临时棚用地，室内低压动力线路及照明线路，皆用绝缘导线。2、施工临时供水设施水源选择及供水系统本工程施工,采用业主提供的自来水。（二）技术准备：及时组织有关人员熟悉和学习施工图，收集施工标准图集，配齐各种施工规范、规程，复核建筑、结构、设备安装及工艺图尺寸和做法，及时进行图纸会审。1、组织各专业技
12、术及预算人员参加图纸会审，了解掌握设计意图，与设计、监理、业主共同解决设计中存在的问题。2、组织编制专项施工方案，编制项目质量保证计划，特殊部位、工序如：地下室工程施工、门窗安装、外墙贴面砖、建筑设备安装等，做详细专题技术方案，向全体人员进行施工组织设计交底，并报甲方及监理部门审批。3、根据施工图设计及业主提供的基准高程和建筑坐标点，进行定位测量，设置各控制桩（点），并请业主及规划部门核定。4、对施工所用的材料制订质量检查验收计划，进行检验、试验，提前做好各种砼、砂浆配合比的试配工作。5、编制施工预算和材料供应计划及构件、设备加工，外委计划。6、调查研究各种材料、构件、设备市场供应情况。按IS
13、O9002标准对供应商进行综合评价，选择合格供应商。六、主要工程施工方案和主要工序的施工方法（一）测量工程根据监理工程师给定的原始基准点引致办公室门前固定桩上以便对工程进行准确的放线。1、各层标高控制：根据施工时建立的轴线控制网和标高控制系统建立地上部轴线控制网与标高控制系统。各层间测量偏差不超过3mm，建筑总高测量偏差不超过10mm。（1）0.000以下标高控制为了保证建筑全高的控制要求,在基础施工中准确的测设标高,同一标高水平线误差控制在3mm以内.（2）0.000以上标高控制施工至0.000以上后,要求对建筑手中所有轴线、外轮廓以及内部构件细部尺寸进行一次全面校核和轴线闭合，其闭合差控制
14、在2mm以内。同时建立地上主体轴线控制网。为便于轴线控制网竖向传递，设辅助轴线。0.000以上标高控制沿结构外墙、边柱和楼梯间等共4处向上竖直引测，以便校核。建筑物出地面后，要求对首层各部分标高进行校核之后，误差控制在3mm以内，同时建立主体部分、安装工程标高控制系统。要求对同一层二路传递标高互相之间进行闭合，误差在2mm以内时，方可确定此点标高正确。标高的表示方式：为便于装饰工程施工，各楼层标高要求表示建筑标高50线，以便于装饰施工和结构验收。同时，在每层的楼梯口墙以及柱上标50线相对于0.000设计标高。（二）地基与基础工程本工程为“钢筋砼条形基础”，土方工程采用机械挖土。基坑开挖后需会同
15、勘察、设计、监理和建设单位共同进行地基验槽，并办理有关手续后施工。基础工程顺序为：测量放线土方开挖人工清槽验槽砼垫层钢筋砼条形基础回填土。1、地基与基础分部分项工程 （1）土方工程 土方开挖前须对现场进行适当平整，根据土方回填量进行平衡，余土外运。现场自然地平标高按方格网测定，经监理及甲方认可后再施工。本工程基础土方采用机械开挖。挖土前根据图纸及测量控制轴线。（2）回填土采用分层回填，夯实。分层取样测干容重，确保填土质量，满足设计及施工规范要求，填料不得含有树枝、草根、垃圾等。为保证回填土质量，采集回来土质要进行集中堆放。回填土夯实：基坑、槽回填土用蛙式夯机分层夯实，当基槽底部高低不平时，除满足设计标高外，先从低处填土夯实，填至与高处同一水平后，在
