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1、目标成本控制表3.1 规划指标控制表2016分总占地面积m2建筑用m2总建筑m2地面积面积建筑物基底m2建筑密度容积率占地面积（毛地）（毛地）计容积率m2不计容积m2绿地率面积率面积道路用地沥青路面车行硬质铺装硬质铺装广硬质铺装合计道砼路面车行道场人行道车行道绿化用地组团宅间绿化底层私家花园体育(游乐)重要公共绿地水景占地面积合计设施占地基底占平均层平均单户户数指标面积元建筑面积数每户地面积比例数数比例面积联排住洋房宅电梯公寓合计计容积率配套建垃圾转运站筑用公厕地面配电房积小社区居委会区配幼儿园套文化活动中心会所物管商业合计停不计容积率配车套数架空活动架空停车地面停车人防地下室 （地下停车）地
2、下设备用房合计车行道道硬质铺装人行路道用硬质铺装广场地合计绿宅间小路化游泳池 2个用地合计规划道路规划道街头绿地及防路及代护绿地征绿地合计3.2 土地成本控制表项目名称：序金 额控制措施及注土地成本项目（万元）备号简要说明包括红线外市政配套设施费用1 政府地价和住宅建设配套费，俗称大配套。支付合作单位费2用3 土地产权登记费4 契税5 土地使用费6 其它7 土地成本合计编制：审核：3.3 设计限额控制表经济指标技术指标设计阶段成本材料序分项工程设计合总价控制要点建议号设计名称同编号(万元)经济经济指技术技术指材料材料指标标值指标标值名称单价说明：不含为满足售楼需要发生的设计费用（售楼处、样板房
3、、装修套餐、销售模型等）3.4 前期费用控制表项目名称：序号金额控制措施及注勘察及设计成本项目备（万元）简要说明一勘察、设计费1 勘探1.1勘察方案的设计和咨询1.2勘察的实施2 设计2.1设计招标费2.2规划、方案设计费2.3初步、施工图设计费2.4环境（景观）工程设计费2.5其它专业工程设计费2.5.1基坑支护设计2.5.2燃气工程设计2.5.3人防工程设计2.5.4结构验算2.5.5样板房装修设计（ 4 套）2.5.6会所（售楼处）网球中心等装修设计2.5.7玻璃幕墙、钢结构设计2.5.8隔音屏设计2.5.9大堂、电梯厅装修设计2.5.1通风降噪窗0水土保持方案设计13 咨询顾问费4 其
4、它二、五项三项四、六项序号二123三12234四12345五六12七一项金额控制措施及注勘察及设计成本项目备（万元）简要说明政府工程监控、管理费项目部安监质检其它项目报批报建费用营销/项目/成本/设计预售办证费产权初始登记费用查丈费其它不可预见费用工程造价咨询费用运营中心成本管理组造价咨询费（标底编制）结算咨询费三算单审计费合同鉴定费招投标交易费工程监理费项目部临时工程费用造价部、 设计部、 项目部施工用水、电、道路等工地围墙等前期费用合计编制：审核：编制：审核：编制：审核：编制：审核：3.5 建安成本控制表项目名称：序成本项目分摊到可销分摊到总所占备售的住宅面建筑面积成本测算项目名称指标成本
5、积的成本的成本比例说明号(元 /M2 ） (万元 )注（元/M2）（元/M2）（%）一基础设施1.1 场地平整、土方平衡、挡土1.2 室外给水管网1.3 室外排水管网（含化粪池）1.4 室外电缆工程（小区内）1.5 室外照明工程1.6 室外煤气管道工程1.7 室外弱电管道小区道路工程 （土方、路基、1.81.9 供配电系统工程费1.10 外线高压电缆1.11 水泵房设备及安装工程费直饮水机房设备及安装工1.12 程消防设备机房设备及安装1.13（报警、 CO2）二环境2.1 绿化（含土方平整）2.2 硬质地面（含基层处理）主题广场（结构及装修，含2.3构筑物（含垃圾站、花池、2.4环境雕塑、小
6、品、休闲体育2.5 设施等2.6 空中连廊变频式登山扶梯（上、下）2.7及配套设施2.8 围墙、大门、值班室2.9 环境水景（喷泉、叠水）环境照明（含架空层、环境2.10灯具及泛光照明）序项目名称号2.11 隔音屏三公建配套3.1 一层地下室（含人防）3.2 半敞开式地下室3.3 运动员公寓3.4 架空层3.5 网球俱乐部及商业3.6 会所及商业四建筑单体成本4.1 小高层住宅（ * 层）基础工程土建主体工程土建专业分包工程安装主体工程安装专业分包工程4.2 高层住宅（ * 层）基础工程土建主体工程土建专业分包工程安装主体工程安装专业分包工程4.3 高层住宅（ * 层）基础工程土建主体工程土建
7、专业分包工程安装主体工程安装专业分包工程六不可预见费：*%七小计编制：成本项目分摊到可销分摊到总所占备售的住宅面建筑面积成本测算指标成本积的成本的成本比例说明(元 /M2 ） (万元 )注（元/M2）（元/M2）（%）审核：3.6 营销费用控制表项目名称：序号金额控制措施及注营销成本项目备（元）简要说明一宣传推广费用1 电视广告片制作2 电视广告播放费用3 广告策划设计费用4 报章广告投放费用5其它广告制作 发布费含户外路牌、灯柱、车厢、候车亭、用互联网广告等。6展销会（交易会）费用场租、布置、展板制作等费用7 模型制作费用8销售用品设计 制作费含楼书、平面图、宣传册、质量保证用书、使用说明书等9销售现场布置费用含条幅、标识、花卉、彩旗等10其它宣传活动费用如记者招待会、嘉年华会、巡回展览等。二广告代理费用三销售代理费用1 内销代理费用2 外销代理费用四 售楼机构费用1劳务费清洁费用、保安费用2 售楼车辆费用售楼处办公设备、纸张文具、水电费3售楼处办公费用用4 其它序号金额控制措施及注营销成本项目备（元）简要说明五销售需要的设计费
