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1、建设项目环境影响报告表公示版项目名称：鑫美康（深圳）贸易有限公司工业用地建设项目建设单位： 鑫美康（深圳）贸易有限公司 （盖章） 编制日期 2015年9月18日深圳市人居环境委员会制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出
2、保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 总量控制指标根据国家实施主要污染物排放总量控制的有关要求和地方环境保护行政主管部门对污染物排放总量控制的具体指标，提出污染物排放总量控制建议。7、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。8、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。9、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。10、 部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。11、 是否需做专项评价，应根据环保主管
3、部门的意见进行。专项评价内容参照各相关导则规定进行编制。建设项目基本情况项目名称鑫美康（深圳）贸易有限公司工业用地建设项目建设单位鑫美康（深圳）贸易有限公司法人代表陈榜雄联系人李工通讯地址深圳市龙岗区平湖街道白泥坑社区联系电话1802870XXXX传真邮政编码518111建设地点深圳市龙岗区平湖街道白泥坑社区立项审批部门深圳市龙岗区发展和改革局批准文号深龙岗发改备案（2015）0235号环保审批部门深圳市人居环境委员会批准文号/申请表编号建设性质新建 改建 扩建迁建 延期 补办行业类别及代码房屋建筑业E4710占地面积（平方米）11445.83绿化面积（平方米）所属流域沙湾河总投资（万元）88
4、00其中：环保投资（万元）75环保投资占总投资比例0.85%评价经费（万元）0.5拟开工日期2015年12月项目内容及规模1、项目概况及任务来源鑫美康（深圳）贸易有限公司拟投资8800万元人民币在地块编号为2013-01B-0011，宗地号为G05605-1（3）的地块内开发建设“鑫美康（深圳）贸易有限公司工业用地” （以下称项目）。项目已取得该宗地号G05605-1（3）的房产证明（深房地字第60005655467号）。项目已取得工程建设相关前置性政府文件批复，包括深圳市建设用地规划许可证（深规土许LG-2015-0070号）、深圳市规划和国土资源委员会建设用地方案图（方案号：2013-01
5、B-0011）、和深圳市龙岗区发展和改革委员会深圳市社会投资项目备案证（编号：深龙岗发改备案（2015）0235号）。由上述资料可知，项目地块位于深圳市龙岗区平湖街道白泥坑社区，用地总面积11445.83平方米，用地性质为一类工业用地。根据项目提供最新的设计资料，项目建设总建筑面积42350.00平方米，其中计容积率建筑面积34350.00平方米（其中厂房26400.00平方米，商业1050.00平方米，食堂800.00平方米，宿舍6100.00平方米），不计容积率建筑面积8000.00平方米。项目目前处于建筑工程报建阶段,由于厂房涉及到生产内容的具体方案尚未确定。另外，为充分利用资源，建设单
6、位拟将过剩的空置厂房及办公楼出租给其他企业，本报告对已能确定的内容进行环境影响分析，提出污染防治措施。建设单位应待生产项目的具体方案（包括生产规模、工艺方案等）确定后，再向环境主管部门另行申报。因此，本次环评申报过程不包含工业厂房的生产运营情况，项目现申请办理新建项目（工程报建阶段）环保审批手续。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定，需对该项目进行环境影响评价，编写环境影响报告表。受建设单位委托，巢湖中环环境科学研究有限公司承担了该项目的环境影响评价工作，并编制完成项目环境影响报告表。根据深圳市人居环境委员会审批环境影响评价文件的建设项目名录（2013年本）（深
7、人环函201383号）的规定，本项目应报送深圳市人居环境委员会审批。2、建设内容（1）项目名称：鑫美康（深圳）贸易有限公司工业用地建设项目（2）项目性质：新建（3）建设地点：深圳市龙岗区平湖街道白泥坑社区（4）用地性质：一类工业用地（5）建设内容根据项目提供最新的设计资料，项目用地总面积11445.83平方米，总建筑面积42350.00平方米，其主要经济建筑经济指标见表1。表1 建设项目主要经济技术指标名称单位数量备注总用地面积m211445.83总建筑面积m242350.00建筑基底面积m23550.00计容积率建筑面积m234350.00其中厂房m226400.00商业m21050.00食
8、堂m2800.00宿舍m26100.00不计容积率建筑面积m28000.00其中地下室m28000.00容积率3.00覆盖率%0.31绿化率%30.0地下停车位辆200（6）总图布置根据项目提供最新的设计资料，项目拟建6栋建筑，其中4栋10层厂房，位于项目地块北侧，1栋11层宿舍（1层食堂）和1栋12层宿舍位于项目地块西南角。项目主入口设计位于地块北侧，东西两侧各设一地下车库出入口。项目平面布局基本合理，建筑间距、消防、质量等基本满足相关规范。项目详细平面布置图见附图12。3、公用工程（1）给排水系统项目用水全部由市政自来水厂供给。营运期拟由市政给水管直接引入给水管，管径不小于DN150，市政
9、压力不小于0.20MPa，在园区内形成环状给水管网，用水直接从周边给水管网中接入。用水参考广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）统计：A、施工期施工工程用水量为2.9L/m2d，项目总建筑面积为42350.00平方米，则用水量为122.82m3/d，产生的废水量按用水量的60%计，废水产生量为73.69m3/d，类比同类型施工期的水质监测资料，施工期废水中主要污染物是SS、石油类等。施工人员约100人，不设临时施工营地，施工人员生活用水参照广东省用水定额（DB44/T 1461-2014），按40L/人d计算，施工期生活用水总量4.0 m3/d，2400m3/施工期（按施工期600
10、天计），生活污水产生量按用水0.9计，则施工期，施工人员产生的生活污水量为3.6m3/d，2160m3/施工期。施工期生活污水利用附近生活配套设施，经化粪池预处理后，由市政截污管网引至埔地吓污水处理厂进行深度处理；施工废水经隔油沉淀后回用于施工现场，不外排。B、营运期生活用排水：项目建成后拟招员工500人，均在工业区内食宿，生活用水量参照广东省用水定额（DB44T/1461-2014）中“特大城镇居民生活用水”200L/人d计算，则员工生活用水量100m3/d；生活污水排放量按用水量的90%计，则生活污水的排放量约为90m3/d。绿化用水：项目建成后绿化面积约3433.75m2，参照广东省用水
11、定额（DB44T/1461-2014）中“市内园林绿化”，绿化用水按照1.1L/d，则绿化用水约3.78m3/d。绿化用水被土壤、植物全部吸收，无废水产生。地下车库清洗废水：项目车库面积约8000m2，车库清洗用水量按照2.5L/次计算，每周清洗一次，则用水量约20m3/次，则地下车库清洗用水2.86m3/d。排放系数取0.9计，则清洗废水产生量约2.57m3/d。其他未预见水量：本项目未预见用水按上述总用水量的10%计算，即其他未预见水量为10.66m3/d；排水系数按0.9计算，则未预见废水排放量为9.60m3/d。项目投入使用后，生活污水、地下车库清洗废水和未预见污水量共计约102.17
12、m3/d。因污染物情况相近，统称为生活废水。项目营运后，生活污水纳入埔地吓污水处理厂集污范围，生活污水经隔油隔栅池、化粪池预处理后进入市政污水管网，引至埔地吓污水处理厂进行后续处理项目给排水一览表见表2。表2 项目给排水一览用水环节用水指标面积或人数用水量排放量排水方向施工工程2.9L/m2d42350.00m2122.82m3/d73.69 m3/d隔油沉淀回用于施工现场施工员工生活40L/人d100人4.0m3/d3.6m3/d利用附近生活配套设施，经化粪池预处理，由市政截污管网引至埔地吓污水处理厂进行深度处理员工0.20t/d人约500人100m3/d90m3/d经隔油隔栅池、化粪池等预
13、处理后，经市政截污管网进入埔地吓污水处理厂进行深度处理清洗车库2.5L/次80002.86m3/d2.57m3/d绿化用水1.1L/d3433.75m23.78m3/d未预见水量按上述总用水量的10%计算10.66m3/d9.60m3/d营运期合计117.30m3/d102.17m3/d（2）供电系统施工期本项目供电由当地供电系统统筹安排。施工期用电从周边市政电网接入用电线路，施工机械采用柴油燃料。营运期由市政高压线网引入10kV环网电源供电，高压配电采用单母线分段供电方式，高压等级为10kV，低压系统电压等级为220 kV/380 kV。本项目不设备用发电机。（3）通风系统地下车库采用排风兼
14、排烟系统，自然补风，排风排烟量均按6次/h设计；变配电房采用排风兼排烟系统，自然补风，平时换气量按15次/h设计。（4）照明系统照明系统设正常照明及应急照明，选用高效节能灯具，地下室、设备用房、商场及办公室照明灯具采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器，显色指数Ra80（60）；走道、洗手间等采用紧凑型电子荧光灯；各种场所标准照度、显色指数及功率密度按GB50034-2004的要求，不超过规范的要求范围：a.地下室75Lx,Ra60-5W/m；b.商业300Lx，Ra80-12W/m；c.办公室300Lx，Ra80-11W/m；楼道照明采用节能自熄开关控制，地下车库灯具配电采用二分之一接法；地下车库灯具配电采用二分之一接法；景观照明选用长寿命高光效光源和高效灯具，设置深夜减光控制方案；公共区域照明光源的平均发光效能不低于60-lm/W；无遮盖停车场照明功率密度不大于1.6W/m2，人行道或广场照明功率密度不大于2W/m2。（5）空调系统项目厂房初步设计生产用的冷却塔放置于厂房楼顶。项目办公宿舍初步设计采用分体空调系统。（6）防雷系统变压器低压侧为
