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1、建设项目基本情况项目名称甘井子区泉水二期部分宗地D3区改造项目建设单位大连汇载置业有限公司法人代表韩宝东联系人张林通讯地址大连市甘井子区泉水B区28号联系电话15842426117传真邮政编码116033建设地点大连市甘井子区泉水二期汇泉路东侧立项审批部门大连市甘井子区发展和改革局批准文号甘发改备201441号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营7010占地面积（平方米）17700绿化面积（平方米）6195总投资（万元）25000其中：环保投资（万元）230环保投资占总投资比例0.9%评价经费（万元）竣工日期2016年5月工程内容及规模：一、项目概况甘井子区泉水二期部分宗地D
2、3区改造项目由大连汇载置业有限公司投资开发建设，建设项目选址位于大连市甘井子区泉水二期汇泉路东侧，具体地理位置见附图1。本建设项目规划为居住小区，规划建设8栋住宅楼以及配套公建、地下停车场等。甘井子区泉水二期部分宗地D3区改造项目规划总建筑面积为36216平方米，本建设项目相关手续附后。本项目总平面布置见附图2本项目周围环境简图见附图3本项目周边环境照片见附图4二、建设规模甘井子区泉水二期部分宗地D3区改造项目总投资为25000万元人民币，总用地面积为17700平方米，规划总建筑面积为36216平方米，其中住宅建筑面积为25789平方米；半地下车库停车位240个，小区设计居住330户，居住人口
3、数约为1075人。主要技术经济指标见表1。本项目各部分建筑明细分别见表2。表1 主要技术经济指标项目单位数值备注规划总用地面积17700总建筑面积36216住宅建筑面积25789公建建筑面积1646地上公建1176，半地下公建470地上公建面积1176居住户数户330居住人数人1075半地下停车位个240容积率1.55绿地率%35表2 各部分建筑明细（）楼号层数建筑类别总建筑面积住宅地上公建半地下公建半地下车库118住宅/公建5636509054600218住宅/公建563653792570039住宅/公建430339303730045住宅2278227800055住宅/半地下车库253822
4、780026065住宅2778227800075住宅/半地下车库255022780027285住宅/半地下车库25502278002729-1半地下车库（敞开式）8447004707977三、配套工程（1）供水：项目用水由市政供水管网提供，主要为居民的生活用水和少部分公建用水，本项目配套二次加压泵房位于地下设备间内，大小约140。（2）排水：本项目小区内规划设2个化粪池。本项目拟将生活污水经小区内配套建设的化粪池厌氧处理后排入市政下水管，汇入大连湾污水处理厂集中处理。目前大连湾污水处理厂主体工程已调试完毕，但尚未投入使用，该城市污水处理厂预计于2014年正式投入运转。如本项目建成运转前，大连湾
5、污水处理厂仍未投入使用，无法接纳本项目排放的污水，则本项目开发建设单位（大连汇载置业有限公司）承诺自建污水处理设施（承诺函附后），污水经该设施处理达标后，再排入市政下水管网。如本项目届时须自建污水处理设备，应委托有环境监理资质的单位进行环境监理，签订环境监理合同。（3）供暖：小区冬季采取集中供热，项目用热由华能国际电力集团大连电厂提供，本建设项目配套换热站位于地下设备间内，大小约150。（4）供电：项目用电由城市供电管网系统引入小区变电亭，小区内设1个地下变电亭，大小约90，采用干式变压器，总容量为1600千瓦。（5）供气：小区燃气供给采用管道燃气供给系统，小区内不设煤气调压站。四、工程进度本
6、项目建设用地现状为空地，项目建设周期约16个月，预计于2015年3月开工建设，2016年5月底建成竣工。由于项目营运后将对周围环境产生一定程度的影响，根据环保法中环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”规定和中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例的精神，对该项目在营运过程对周围环境可能产生的影响进行评价分析。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之一，也是大连市城市扩展的唯一区域。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。全区年
7、平均气温10摄氏度左右，其中8月最热，平均气温24摄氏度。日最高气温大于30摄氏度的最长连续日数为10至12天，年极端最高气温35摄氏度左右。1月最冷，平均气温南部-4.5到-6.0摄氏度，北部-0.7到-9.5摄氏度，年极端最低气温南部-21摄氏度左右，北部-24摄氏度左右。无霜期180-200天。全区年平均降水量在550950毫米之间，由西南向东北递增。年降水量6070% 集中于夏季，多以暴雨形式降水；春季占1215%；秋季占1520% 冬季仅占5%左右，最长连雨日数出现在7月，达12天。观测到的最大日降水量为569毫米1981年7月27日新金县同益乡西韭水文站因受海洋调节，夜雨多于日雨，
8、尤以夏季为甚。春季多旱，旱年多于涝年，连续干旱或洪涝一般不超过3年。全区年平均日照时数为25002900小时，日照率平均为60%。冬季日照时数最低，春季最高，秋季多于夏季。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：甘井子区辖14个街道，总人口78.5万。这里经济发达，社会进步，人民生活富裕。甘井子区地处环渤海经济区中心地带的要冲位置，是大连市连接东北腹地的陆路门户和通往世界各地的海上和空中门户。大连周水子国际机场、沈大高速公路出口均在区内。东北电网、大连引水管线和通讯网络覆盖全区。城区人均绿地面积达到8平方米。甘井子区是国家的重要工业、科研基地之一。拥有电子、化工、机械、服装等几十
9、个门类的工业企业1300家、近千种产品。营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸引了大批实业家投资办厂。甘井子区农业资源丰富，全区海岸线总长152.6公里，滩涂养殖面积1200公顷，种植业总面积7400公顷，果树栽植面积4536公顷；有林面积21334公顷，森林覆盖率45.8%。“十五”期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展、农业示范、物流集散、轻型加工、生态屏障的区位功能，大力实施外向牵动、科教兴区、环境优化、城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心、工业和教育产业基地、都市农业示范区；建成具有国际化、市场化、法制化水准和大连现代化国
10、际名城特色的绿色城区。本项目选址位于大连市甘井子区泉水二期汇泉路东侧。经现场调查得知，项目周边环境如下：东侧：空地（城市绿化景观带）南侧：道路及D5区建设用地西侧：道路及D2区建设用地北侧：空地本项目周围环境照片见附图4。环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、大气环境：根据大连市环保局2014年9月公布的环境质量预报，本项目所在区域的环境质量为：污染指数：55-75首要污染物：可吸入颗粒物空气质量状况：良空气质量级别：2、噪声环境：区域噪声满足相应功能区噪声标准要求，因此执行国家标准声环境质量标准（GB3096-2008）中
11、1类标准，昼间低于55dB（A），夜间低于45dB（A）。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：建设期：本项目所在区域的大气、声环境质量 营运期：受保护目标为本项目评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准建设项目所在区域大气环境为二类区域，故选用环境空气质量标准GB3095-2012中的二级标准，具体标准值见表4。表4 环境空气质量标准GB3095-1996二级标准 单位：mg/m3污染物日平均1小时平均PM100.15SO20.150.50NO20.080.12CO4.0010.002、环境噪声标准根据声环境质量标准GB3096-2008的标准适用区域划分，项目所在区域属于1类噪声标准
12、适用区。具体标准值见表5。表5 声环境质量标准1类标准 单位： dB(A)评价区域昼间夜间1类5545污染物排放标准1、施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），标准值见表6。表6 建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011 单位： dB(A)昼间夜间70552、地下停车场排放的尾气执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996中的二级标准，具体标准值见表7。表7 大气污染物综合排放标准中的二级标准污染物名称最高允许排放浓度（mg/m3）排放筒15m高最高允许排放速率（kg/h）SO25502.6NO22400.77TSP1203.53、厂界噪声执行工
13、业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中1类功能区标准，即昼间低于55dB（A），夜间低于45dB（A）；4、废水执行辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中排入污水处理厂标准，具体标准值见表8。表8 辽宁省污水综合排放标准直接排防标准 单位：mg/m3项目pHSSCOD氨氮数值6930030030总量控制标准按照“辽宁省建设项目环境管理排污总量控制暂行规定”（辽环函1997166号），新建的建设项目，排放污染物稳定达标原则，把允许排污总量压缩至最低水平。建设单位必须采取必要的、可行的措施，使所排放污染物的量降至最低，保证所排放污染物的总量符合控制要求。建设项目
14、工程分析项目施工期工程污染分析：在建设过程中所进行的场地平整、掘土、基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为，在一定时段内都将会对周围环境造成一定的影响，但这种影响一般是属于可逆的，待施工期结束后将一并消失。1、施工期间存在的主要环境问题（1）、施工机械及运输车辆产生的噪声；（2）、施工产生的扬尘；（3）、施工机械及车辆排放的废弃物；（4）、施工产生的废土及生活垃圾等固体废弃物；（5）、施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。2、污染物排放及环境影响分析2.1、施工期的大气污染分析（1）、施工期的大气污染分析施工期对大气环境的污染主要是扬尘污染，污染因子为TSP，主要来自以下几方面：
