教你如何验收家庭装修?.docx

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1、一、水电施工步骤水电改造施工基本分为四个步骤:定位、开槽、走管、穿线。1.定位1)定位时需要业主、设计师、水电师傅、地暖师傅、中央空调安装师傅一同到现场,一般来说,所有的线和管必须横平竖直,这样留照片存档后,就很容易找到每根线和每根管具体的位置和走向,方便以后的维修和安装。2)电路改造为整体美观,室内同一使用功能的电源插座、开关面板应在同一水平线上,普通电源插座的高度不得小于30cm。(定位的时候建议先打水平线)。3)定位后,建议先弹墨线再施工,以免槽子开斜了,后期施工过程中可能会被破坏。4)厨房电源的准确位置参照橱柜公司出具的水电路图纸。5)国家标准规定强电和弱电之间的距离之间不能小于30c

2、m,因为强电和弱电的管线之间距离相隔太近会产生电磁干扰。在室内装饰施工过程中,这一点是很难做到的,因为强弱电交叉是不可避免的,常规的做法是包裹锡箔纸屏蔽,比较麻烦,建议使用带屏蔽表皮的弱电线。2.开槽1)预埋直径1.6cm的线管墙体开槽的深度不得小于3cm,这样封槽后刮腻子就不出现墙面不平整的现象了,也防止时间长了因封槽太浅导致墙漆开裂。2)开槽过程中,不允许出现墙面横向开槽大于30cm的现象,因为横向开槽将破坏整楼的承重,使得抗震能力降低而且墙面容易开裂。如果是保温墙的话,开很长的横槽有可能会导致开槽上部的保温层整体脱落。墙面开槽一般都应该是竖向垂直开槽。3.走管:1)电路施工时先安装管路,

3、然后再穿导线,这样可以避免将来换线出现导线无法抽动的现象。穿管不能使用软管,防止出现死角。同时电路接头不要裸露在外面,应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。2)一般建议热水管用20的,冷水管用25的。3)管子的弯曲度要大于45度角,防止管子出现死弯。强电要用阻燃管(这种管穿线好穿且安全性高)。4)横平竖直、左热右冷。5)电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路,不得与电源线同管。强弱电须分管分盒埋置。6)底盒与线管之间使用锁扣固定连接,防止封槽时水泥沙子灌入线管。7)家装中的电线和水管非常重要,但是底盒也非常重要,如果底盒不好,接线柱不牢固,特别是插座的底盒就容易把底盒螺丝基座柱扯松,买

4、底盒时一定要检查螺丝基座是否牢固。二、室内装修水电部分验收注意事项:1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。4、安装电源插座时,应左零右火,上方为地线。火线进开关,零线进灯头。5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。6、卫生间插座应为防溅型。7、电源插座距地面一般为300mm,开

5、关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。8、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。9、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。11、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需

6、清理现场。14、水电完工后向业主提供管线照片备注:A、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1.5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0.05MP为合格B、强电验收:采用绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿;C、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。三、水电验收技巧A-水验收的技巧1、

7、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。2、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗漏。3、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从多个方向考察。5、防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作

8、好防水检测。先目测,看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。6、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何,有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。8、再作闭水实验,用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛,堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可),2

9、4小时后去楼下查看即可。B-电验收技巧1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。2、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了。5、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全

10、灯座,洗手盆的上方不应有插座。7、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。8、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。9、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具

11、及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。11、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。四、电路:1、家用电线分类(1)硬线:专业称为BV电线,主要用于供电,照明,插座,空调,适用于交流电压450/750V及以下动力装置、日用电器、仪表及电信设备用的电缆电线。硬线有一定的硬度,在折角,拉直方面会更加方便一些(2)软线:专业称为BVR电线,适用于交流电压450/750V及以下动力装置、日用电器、仪表及电

12、信设备用的电缆电线,如配电箱。软线相对硬线制作较复杂,高频电路软线比硬线载流量大。硬、软线(弱电线):分别由单根和数根铜芯线组成,一般指网线,电压比较低的电线电缆 (3)常规尺寸:常见的尺寸有1.5平方、2.5平方、4平方、6平方、10平方这几种。电线平方是平方毫米,是指电线导线的截面积大小。2、电线选购(1)看包装:看包装中有完整的合格证,合格证上应包括规格、执行尺度、额定电压、长度、日期、厂名厂址等完整信息。看有无中国国家强制产品认证的“CCC”和出产许可证号;看有无质量体系认证书;看合格证是否规范;看电线上是否印有商标、规格、电压等。(2)查尺寸:在相关尺度中划定,电线长度的误差不能超过

13、2%,截面线径不能超过0.02%,但市场上存在着大量在长度上短斤少两、在截面上弄虚作假的现象。(3)看颜色:合格的铜芯电线铜芯应该是紫红色、有光泽、手感软。而伪劣的铜芯线铜芯为紫玄色、偏黄或偏白。(4)看绝缘胶皮:伪劣电线绝缘层看上去好像很厚实,实际上大多是用再生塑料制成的,只要稍用力挤压,挤压处会成白色状,并有粉末掉落。(5)看重量:质量好的电线,一般都在划定的重量范围内。如常用的截面积为1.5mm2的塑料绝缘单股铜芯线,每100m重量为1.81.9kg。3、电线安装误区误区1:强弱电共管我们的家庭常用的是交流电,一些施工队为了施工方便,直接将所有的电线收纳在一起,电源线、网线、电话线等都放

14、在同一个底合中,这样线路之间会受到干扰,导致信号不稳定。还会为家居发生火灾埋下隐患。强弱电应该分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒,强电线路平行间距不能低于3cm,最好是50cm,交叉必须成直角。误区2:重复布线有些施工人员为了让管线看起来更加清楚,每一条电线都使用一根管线,这样,墙面内部就埋下了不少的管道。让日后维修的时候,难以找出问题管线的位置,或者必须破坏墙面与地面的大部分结构,才能找到问题点。一般来说,线路应该做成“活线”,在不超过管线容量的百分之四十的情况下,将同一走向的电线放在一根管内。这样既经济,又避免了日后维修的麻烦。误区3:电线不加套管直埋有些不负责任的施工方在施工时将电线

15、直接埋到墙内,电线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外,这样容易引发安全隐患,是典型的偷工减料现象。在日后的生活中,电线缺少保护,容易被老鼠咬断或者收到外部的损伤,而电线短路。电线的铺设规范明确,电线外必须有绝缘套管保护,接头不能裸露在外。因此,在施工监理的时候,业主必须监督好施工方是否按要求施工。误区4:插座导线随意安装电源导线必须使用铜线横截面。如果住的是旧房子,一定要把原来的铝线换成铜线。因为铝线极易氧化,接头处容易打火。曾有调查显示,使用铝线的住宅,电气火灾发生率为铜线的几十倍。另外,很多家庭为了美观,会采用开槽埋线、暗管铺设的方式.布线时一定要遵循“火线进开关,零线进灯头”的原则,

16、还要在插座上设漏电保护装置。4、电路改造误区误区一:只有一个回路不仅是以前的房子,现在还有很多房子同样存在一个情况,就是家里只有一个回路,一旦任何线路短路,整个房间的用电会陷入瘫痪。我们在铺设电线时,根据使用面积,照明回路可选择两路或三路,电源插座三至四路。厨房和卫生间各走一路线,空调回路两至三路,一个空调回路最多带两部空调。这样当其中一个回路出现故障时,其他回路仍可正常供电,不会给正常生活带来过多影响。误区二:电线分色不明确电路改造中经常看到“电线的颜色没有什么具体的要求,只要火线、零线、地线的颜色分开就行了”这种电线颜色随意使用的情况,在日后的使用和维修过程中就会存在安全隐患。如电路改造时为了图方便和省材料,以蓝线做火线和零线

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