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1、学府上城工程施工承包合同发包方:鄂州津邦置业开发有限公司 （以下简称甲方)承包方:湖北盛和建筑工程公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及省市有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，保证工程顺利进行，根据本工程的具体情况,经甲、乙双方协商同意签订本合同.（一）工程名称及栋号:本工程中为3栋住宅楼，具体栋号为1#(含地下室)，3#，4#总建筑面积约为32000平方米。（二)工程地点:鄂州市滨湖南路（新农业局办公楼东侧）。（三）承包范围和内容：1、总承包工程:乙方对上述栋号工程施工图范围内,土建及水电安装工程内容进行总承包,（除甲方分包工程、甲方规定取消内容之外）由乙方负责
2、总承包施工.其中:商品混凝土、钢材、面砖等属甲方供应的材料，由乙方负责保管及施工。2、甲方分包工程：弱电系统、小区智能化系统、二次装修工程、外露的金属栏杆（包括：阳台、露台、女儿墙、室内护窗栏杆）、金属挂件、钢梯、门窗、幕墙、防盗门、水电安装、消防工程（穿线管由土建预埋）、暖通工程、配电室设备安装及接地系统、水泵房设备安装及相关动力配电、电缆、桥架等。甲方分包工程,在该项工程开工前，由甲方组织招标投标,乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明施工等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款。3、甲方规定取消内容:木门制安、厨厕吊顶、室外散水、明沟、地面及墙面
3、塑料嵌条（待图纸会审后有新的内容另定）。（四）承包方式：乙方对本工程进行施工总承包，按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包甲方分包工程的配合。1、本工程通过议标，合同总价为 元,大写佰拾万仟佰拾元整.以上工程计价原则见附表，价差调整月份按鄂州市2011年12月份信息价、结合甲方指导价格已调整。说明：1、乙方负责工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等。2、甲乙双方在确定取费标准时，已包干考虑施工组织（含设计变更及签证工程）中的下列费用：（施工现场场地
4、狭小、甲方销售需要及后续工程需开工等引起的）临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、甲方划定区域内施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等)、其他保证合同工期措施费、后浇带收口网、各类机械设备进出场的场外往返运输费（包括一次安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用等）、塔吊的进出场、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、停水停电措施、硬地化施工、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、基坑及场地降排水、施工噪
5、音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、其他施工技术措施等所发生的所有费用。3、水电检测费用由乙方承担(甲方分包的由分包单位承担）。4、各分包内容的工程资料的整理,由总包单位汇总。5、铝合金门窗等分包项目的施工许可证由乙方负责统一办理,其办理费用由各分包单位按比例分摊。6、水泥为甲方指定品牌，乙方自购。指定厂家、品牌如下(三家)湖北华祥水泥有限公司，华祥牌；湖北世纪新峰水泥有限公司，雷山牌;湖北凌峰水泥股份有限公司，凌峰牌。不得使用其它厂家水泥，如发现使用其它厂家水泥，每发现一次,罚款10000元,除勒令其退货，并承担由此带来的损失。水电主材由甲方定价、乙方自
6、购.算(与相应工程对应）（一）工程款的支付：1、本工程不预付备料款，地下室完成至顶板付第一次,无地下室的基础至三层顶付第一次进度款，后每十层付一次，全部栋号主体结构封顶，支付乙方完成工程量的60。2、主体结构验收，经甲方、设计单位、监理公司及质监部门验收合格,取得主体结构验收合格证或相应手续完备，并经监理公司、甲方项目经理签字认可后，付合同总价10%的工程款。3、外脚手架拆除、垂直运输设备和周转材料拆除退场、支付合同价的20%（拆除退场前乙方必须积极配合分包单位的施工,不配合或擅自拆除者，拒付）.4、整体工程完工（含甲方分包项目），经甲方、监理公司、设计单位及质监部门验收合格，且资料齐全、有效
7、。并经监理公司、甲方项目经理签字认可后，付合同总价10%（拆除退场前乙方必须积极配合分包单位的施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。5、甲供材料在当期进度款中按甲方指定价扣回。6、甲乙双方办理完竣工决算及备案手续后一周内付至合同总价的95。7、余款5（不计息)按保修合同办理。(一）甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方不得擅自修改。(二）0.00米以下基础工程的排水、不予签证。(三）甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工。设计单位提出的设计变更，必须经甲方确认换签后(原件留作资料，
8、换签件只作施工与结算依据）,乙方才能按其进行施工。（四）乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字后实施。（五）乙方未及时发现施工图纸中的错漏而导致返工窝工的,乙方承担损失的100，而工期不予顺延。（六）乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意.（七）因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不顺延.（八）如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方负责.(九）由乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用,均由乙方承担，工期不予顺延。（十)乙方发现设计错误或严重不合理
9、,应书面通知甲方，甲方在接到通知十天内和原设计单位商定，并制作修改或变更设计文件，甲、乙双方签字后实施。在未接到设计修改变更文件之前,任何一方不得强行施工，否则，一切责任由强行一方承担。（一）甲方驻工地总代表：,甲方的指令经甲方工地总代表签署后,并以书面形式递交乙方代表；如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（单项造价壹万元以上），工程进度款的支付、工程结算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的书面授权.(二)甲方委托一家专业监理公司按国家监理条例对本工程进行社会监理，履行监理的全部职责。监理的工作包括：1、审查施工单位各项施工准备工作；2、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方
10、案并监督检查实施；3、督促施工单位施工管理制度及质保体系的建立、健全与实施;4、复核建筑物控制轴线及控制标高，抽查、复核建筑物的施工轴线及沉降；5、深入施工现场，督促、检查施工单位严格按照施工合同及国家技术规范、标准、建筑规程及施工图纸文件的要求进行施工。核查施工过程中的各个部位、环节以及隐蔽工程的施工质量，并验收工程签证内容；6、对用于工程的主要材料设备、构件的出厂合格证、材料质保书等进行核定；对施工过程中需要的材料，提出抽查及复验意见，责成施工单位进行检查,防止不合格的材料、设备、构件等用于本工程.7、监督施工单位对建筑材料及试件的常规试验（如钢筋电焊接头、砂石料含泥量、水泥的安定性、试件
11、制作等）;8、对于施工过程中发现的一般质量问题，及时要求施工单位进行整改，如果整改不力或发现较大的施工质量问题,有权向施工单位发出书面施工质量整改通知单,直至要求停工整改（发布停工令需事先征得甲方的同意）；9、根据施工承包合同的各阶段、各部位、各环节、各分步分项工程的检验申请报告，负责组织初检，签署检查验收报告。10、根据施工承包合同的付款规定，对已完成部分的施工质量和数量核实后,审核并签发施工单位的工程款支付凭证，确保甲方支付的每一笔工程款项都具有公正合理性；11、督促、检查施工单位编制的施工总进度及分进度计划及其实施情况，检查签收施工单位填报的周、季、月等报表，对因施工单位组织不力造成的实
12、际进度与计划进度不符及时分析原因，并要求施工单位采取措施，按原进度计划施工；因不可抗力原因造成实际进度与计划进度不符时，及时组织施工单位修正原进度计划，报甲方批准，并按修正后的施工进度计划检查其实施情况；12、督促检查文明施工、安全生产及安全防护措施；13、参加甲方组织的竣工验收；14、处理工程中出现的全部质量问题。（三）开工前完成整个小区内组团间的“三通”，提供水、电接口到红线，供应量保证正常施工的需要。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工现场拍照留底。乙方施工完毕后,对所损坏的市政公共设施修复原貌,若乙方无能力或未在规定的时间
13、内修复，由甲方代为修复,费用由乙方承担.(四）开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料,必要时乙方应进一步探明。(五)开工前向乙方按标段提供施工图纸四套（其中一套为竣工图用)，其他有关资料一套；乙方应妥善保管,如遇特殊情况需另向甲方索要,乙方需支付全部费用，如乙方另需施工图纸由乙方自费加晒。(六）根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。(七）在图纸提交乙方十五天内组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作好会审记录，并发给乙方.（八）开工前将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方,并于现场交验；水准点、
14、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担.(九）监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。（十)、根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。(十一)、如乙方不按合同要求进行施工、组织，甲方即可勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。(十二）按照文件规定、行业规范,或者从质量、安全等方面的考虑，对于乙方必须采取施工措施而没有采取措施的，甲方可以另行委派其它单位施工,按实际发生的2倍从乙方扣回。(十三）甲方
15、每月组织进行施工质量、进度、安全文明施工检查和评比（评比办法另详）,甲方奖励得分最高者每次1000元，得分最低者每次罚1000元。（一)乙方必须按本补充合同及投标文件进行施工组织，乙方项目经理部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗,不得兼任其他项目任何职务；如人员安排、机械设备、施工方案等需变更,必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金壹万元；乙方总代表易人,必须经甲方书面认可，其后任必须无条件全面继续承担前任应负责的责任。1、本工程乙方驻工地管理人员：a、项目经理：，技术负责人为：，水电安装负责人：，施工员
16、：（其中测量员为：）,安全员：,专职预算员：,材料员：，质检员:，机操班长:。b、其他人员以乙方投标文件为准，其中：模板工长：，钢筋工长：，砼工长：，砌体工长:,给排水、电气工长：.2、本工程主要施工机械安排：。（二)乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，处理与项目有关的业务,代表乙方行使合同约定的权力,履合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方。（三）乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会；因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席,否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。(四）乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有
