《某办公楼装饰工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某办公楼装饰工程施工组织设计（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、招投标大师第1章 编制说明3第1节 编制目的3第2节 编制依据4第2章 工程概况及程特点5第1节 工程概况5第2节 工程特点5第3节 主要分部分项工程内容61、 院内改造62、 办公楼61. 拆除与砌筑62. 外墙装修73. 楼地面74. 内墙装修75. 天棚86. 门窗及扶手栏杆87. 钢结构88. 水卫洁具89. 电路改造及电器安装93、 培训楼91. 拆除与砌筑92. 外墙装修93. 楼地面94. 内墙装修95. 天棚106. 水卫洁具107. 电路改造及电器安装10第3章 指导思想与实施目标10第1节 指导思想10第2节 实施目标10第4章 施工准备11第1节 施工现场和交通准备11第
2、2节 技术准备11第3节 材料准备12第4节 机具准备12第5节 劳动力准备12第6节 阶段施工计划12第5章 施工部署13第1节 项目管理人员配备13第2节 主要施工管理人员表14第3节 主要分项工程施工方案151、 外墙氟碳乳胶漆工程152、 楼地面工程153、 钢结构干挂石材工程164、 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程165、 细木工程166、 落地钢化玻璃工程167、 钢结构工程178、 给排水工程179、 低压配电与照明工程1710、 脚手架工程17第4节 施工顺序与工艺流程17第5节 工期计划18第6节 施工总平面布置18第7节 主要施工机具选择及进场计划19第8节 劳动力计划20
3、第6章 主要分项工程施工作业工艺20第1节 标高、定位轴线控制201、 放线定位作业工艺21第2节 钢结构制作安装工程211、 施工准备212、 构件制作(专业厂家)223、 现场安装224、 质量标准225、 安全技术措施23第3节 砌筑工程231、 施工准备232、 操作工艺243、 质量标准24第4节 楼地面花岗石铺贴工程251、 施工准备252、 操作工艺263、 质量标准264、 施工注意事项275、 产品保护28第5节 墙、柱面饰面砖铺贴工程281、 施工准备282、 操作工艺293、 质量标准294、 施工注意事项30第6节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶)301、
4、施工准备312、 操作要点313、 质量标准324、 成品保护325、 应注意的质量问题336、 安全技术措施33第7节 细木工程331、 墙、柱饰面木制品作业工艺332、 清水面板作业工艺34第8节 涂料工程351、 乳胶漆内墙涂料工艺352、 木门窗清水漆工艺363、 混色油漆工艺37第9节 水卫工程381、 预留预埋382、 给水管道安装393、 排水管道安装39第10节 低压配电与照明工程391、 施工内容392、 钢管敷设393、 PVC阻燃管敷设404、 管内穿线405、 照明灯具安装406、 插座、开关安装417、 配电箱安装418、 接地装置敷设41第7章 各项保证措施42第1
5、节 组织保证措施42第2节 技术质量措施43第3节 安全防护措施45第4节 工期保证措施46第5节 文明施工保证措施47第6节 成品保护措施48第7节 冬雨季施工措施48第8节 计量管理措施49第9节 施工队伍管理措施49第10节 突发事件的应急处理措施50第11节 工程技术资料管理措施51第1章 编制说明第1节 编制目的本施工组织设计是我公司对*办公楼装饰工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速
6、的建成。第2节 编制依据1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 *建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*办公楼装修工程施工招标文件；1.2.3 *建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*改造装修项目表；1.2.4 *设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*改造装修答疑纪要；1.2.5 *建设工程代理有限公司提供的由*建筑装饰工程有限公司设计的本工程招标文件*改造装饰工程设计施工图、补充修改图； 国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB
7、50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001建筑结构荷载规范GB 50009-2001门式刚架房屋钢结构技术规范CECS102：98 建筑钢结构焊接工程JGJ89-91建筑钢结构施工及验收规范GB 50205-2001建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）建筑物防雷设计规范GB50057-94钢结构防火涂料应用技术规程CECS24：90 *市有关建筑工程管理的地方性法规、规定； 本公
8、司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第2章 工程概况及程特点第1节 工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称 某办公搂装修工程工程地点 某区某路147号建设单位 某建筑公司装饰设计单位 某装饰工程有限公司监理单位 某公司工程现状某办公楼位于某区某路147号，处于某路区段，连结某大道与某大道，交通较为便利。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场为办公楼和培训楼，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。工程承包
9、范围 以*办公楼装修工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。工程承包方式 总承包工期 总工期138个日历天工程质量等级标准 全部工程达到优良工程标准文明施工 达到市优良文明样板工地安全施工 达到市安全生产优良工地工程包修期 二年第2节 工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关
10、系。制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第3节 主要分部分项工程内容 1、 院内改造广场中旧楼拆除下水管网改造院内形象墙制作院内花坛砌筑及绿化院内地面铺广场砖(6)钢制连廊外装修 2、 办公楼 1. 拆除与砌筑 拆除部分包含办公楼走廊楼地面拆除、原天棚拆除部分原墙体拆除；砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。 2. 外墙装
11、修（1）外墙氟碳漆涂饰（2）铝合金空调罩及铝合金通风罩安装（3）雨水管改造（4）空调冷凝水管安装（5）挑檐外墙砖铺贴（6）一层外墙、柱花岗岩铺贴（7）大门不锈钢网架雨棚制作安装（8）全玻自动感应门及门套制作安装（9）15mm钢化玻璃落地窗安装 3. 楼地面门厅外台阶花岗石铺贴一层大厅及走廊花岗石铺贴二九层走廊玻化砖铺贴1号梯踏步花岗石铺贴2号梯踏步玻化砖铺贴各层卫生间楼面防滑砖铺贴一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴一层接待厅地毯铺设三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办、八层办公室、九层健身房及相邻各房间复合地板铺设（10）九层楼面水泥砂浆找平 4. 内墙装修一层大厅墙柱面钢结构干挂米
12、黄大理石施工一层接待厅黑金砂门套铺贴各层电梯间黑金砂门套铺贴走廊及各层房间墙面刷乳胶漆一层接待厅墙面细木工装修及砂岩浮雕铺贴三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室细木工装修各层卫生间墙面瓷砖铺贴各层卫生间成品隔断安装 5. 天棚一层大厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶一层接待厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶一层会议室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶二九层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶各层卫生间铝合金扣板吊顶各层不吊顶房间天棚刷乳胶漆（10）轻钢龙骨
13、纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆（11）楼梯间顶棚刷乳胶漆 6. 门窗及扶手栏杆一层大厅落地钢化玻璃窗安装一层大厅全玻自动感应门安装各房间木制门及门套二层连廊玻璃隔断安装九层天窗钢化玻璃安装1号梯不锈钢扶手栏杆制作安装2号梯原木扶手铁栏杆油漆建新 7. 钢结构九层钢网架结构安装彩钢板屋面安装大门钢结构玻璃雨棚制作安装10t钢制水箱安装 8. 水卫洁具各层卫生间给排水系统改造各层卫生间洁具安装 9. 电路改造及电器安装各层工作照明、应急照明、电器配电线路改造；配电箱空气开关安装、调试灯具、灯饰安装、调试 3、 培训楼 1. 拆除与砌筑拆除部分包含一层旧墙体、旧天棚、二层原餐厅楼面、旧墙体、旧天棚、六层智能会议室旧天棚、旧墙面拆除。二层大餐厅墙体开洞连通连廊 2. 外墙装修外墙氟碳漆涂饰外门楣钢结构铝塑板斜拉索制作安装门洞轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶门洞墙面刷外墙乳胶漆 3. 楼地面（1）一层办公室、财务室、经理办、二层大餐厅玻化砖铺贴（2）二层连廊仿大理石地砖铺贴二层包房、六层智能会议室复合地板铺设、主席台制作二层、六层卫生间防滑地砖铺贴 4. 内墙装修二层大厅黑金砂门套、大理石窗台板铺贴大餐厅独立柱包柱造型二层餐厅小包房内墙细木装
