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1、下半年安徽省管理与基本辅导：土地征收的管制模拟试题一、单选题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地运用筹划中的中期筹划一般为_筹划。 A1年 B3年 C5年 D7年 2、若已知某市居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率【考试真题预测】 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地3、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段【考试真题预测】 A：投资机会选择 B：决策分析 C：前期工作 D：获取土地使用权 E：土地 4、都市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是_。 A土地实际运用状况 B设定内涵条件下的评估地价 C现
2、状条件下的评估地价 D评估时间5、用_拟定货运总量和客运总量的权重，加权计算城乡对外辐射能力指数。 A德尔菲测定法或总分频率曲线法 B层次分析法或因素成对比较法 C德尔菲测定法或因素成对比较法 D德尔菲测定法或层次分析法 6、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。 A相似区域 B相似性质 C相似级别 D相似用途 7、根据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定规定履行土地复垦义务的公司和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。 A200500 B5001000 C200 -1000 D500 -1500 8、城乡土地使用税
3、以纳税人作为计税根据【考试真题预测】 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地 9、工业用地最合适的地形坡度和地基承载力分别为t。 A：03-15、20-25 B：03-15、15-20 C：04-20、15-20 D：04-20、20-25 E：土地 10、在路线价评估中，不符合选用原则宗地的原则。【考试真题预测】 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素11、有关住宅层数，如下说法对的的是。 A：3层建筑比4层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C：多层建筑
4、比低层建筑的单位造价经济 D：层数越多，建筑占用的总用地越少 E：土地 12、估价师要根据_来判断每一种估价措施与否与其估价目的、用途相配合。 A合适性 B经验 C案例 D最佳使用方式 13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：3550 15、下面选项中精确反映会计的基本职能的是。 A：决策 B：核算和监督 C：财务分析 D：会计核算 E：土地 16、”开发成本”科目，用于核算房地产公司在
5、开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表达在建工程的实际成本【考试真题预测】 A：贷方 B：贷方余额 C：借方 D：借方余额 E：土地 17、土地价格是由_互相作用、互相影响所形成的。 A不可移动性 B效用 C相对稀缺性 D有关政策 E有效需求 18、某房屋建筑面积30，耐用年限50年，重置单价元，残值为3000元，已使用，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素 19、下列各项费用中不属于土地获得费的是(真题预测) A：征地费 B：拆迁费 C：劳动力安顿费 D：土地平整费 E：合法性 20、土地使用证上登记
6、用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的都市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。 A工业 B商服 C办公 D宾馆 21、国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项解决意见不服的，可以自收到国土资源信访事项解决意见书之日起_日内，祈求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。 A5 B7 C15 D30 22、商业的集聚经济效益重要来源于它的。 A：互补性 B：互通性 C：比较性 D：代表性 E：时间因素23、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。 A土地用途 B土地权属
7、C土地使用权 D土地管理权 24、下列属于面状分布形式土地因素的特性是（）。 A所依附的客体在城乡中占地面积小 B仅对其自身客体所在位置产生影响 C通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D在空间分布上汇集现象明显25、目前国内经济合用房和廉租房项目用地的获取方式觉得主。 A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地二、多选题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起_日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标
8、签、加盖检查、检测、检疫印章。 A10 B15 C20 D30 2、房屋测量是为服务的【考试真题预测】 A：房屋产权登记 B：房地产开发 C：房产交易 D：不动产税收 E：土地评价3、都市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状都市、和环状都市等【考试真题预测】 A：带状都市 B：星状都市 C：组团状都市 D：块状都市 E：镶嵌状都市 4、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装公司的生产定额。 A施工定额 B劳动定额 C材料消耗定额 D机械台班定额5、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确觉得【、考试真题预测】 A：间接费用 B：销售费用 C：管理费用 D：期间费用 E：前期费用 6、
9、可以设定行政许可。 A：法律 B：尚未制定法律的，行政法规 C：尚未制定法律、行政法规的，地方性法规 D：已制定法律、行政法规的，地方性法规 E：国家部委 7、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察 8、纳税人应纳的所得税额的计算公式为_。 A所得税额=应纳税所得额10%税率 B所得税额=应纳税所得额20%税率 C所得税额=应纳税所得额30%税率 D所得税额=应纳税所得额40%税率 9、目前国内建设工程招标的方式重要有。 A：全过程招标 B：公开招标 C：邀请招标。 D：合同招标 E：内部招标 10、县级以上土地行政主管部门
10、对土地级别进行评估，根据国民经济和社会发展状况，评估的土地级别每年调节一次。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：355011、在下列选项中，_是编制土地运用总体规划的重要根据。 A土地价格水平 B土地供需状况 C国民经济和社会发展规划 D上一级土地运用总体规划 E土地质量特性 12、货品运费的大小重要取决于。 A：道路条件 B：货品大小 C：交通条件 D：运送距离 E：货品重量 13、土地管理的特性涉及。 A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员 B：综合运用行政、经济、法律、技术等措施管理土地 C：土地管理的客体是土地，以及土地运用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关
11、系 D：土地管理不具有鲜明的阶级性 E：国内台湾实行私有土地面积最高额的限制14、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目赚钱能力的静态指标【考试真题预测】 A：净现值 B：成本利润率 C：投资利润率 D：内部收益率 E：资本金利润率 15、国内现阶段编制的土地运用总体规划属于长期规划，它是编制的根据。 A：房地产开发筹划 B：住房发展规划 C：都市发展规划 D：年度用地筹划 E：3550 16、一栋建筑物一般由等构成。 A：竖向建筑构件 B：水平建筑构件 C：楼梯 D：办公用品 E：家居用品 17、下列房地产经营风险中属于总体风险的是【考试真题预测】 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险
12、D：经营风险 E：资本金利润率 18、影响地价的个别因素涉及_。 A都市规划 B基本设施条件 C地块形状 D宗地位置 E经济水平 19、中央银行的重要业务涉及。 A：对银行的业务 B：对居民的业务 C：对政府的业务 D：对公司的业务 E：对地方的业务 20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行_等。 A宽度修 B容积率修 C宽深比修 D年期修正 21、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 A10 B15 C30 D60 22、在会计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范畴。 A会计主体 B会计分期 C持续经营 D货币计量23、土地执法监察的具体内容涉及等。 A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行状况 B：受理对土地违法行为的检举、控告 C：受理不服土地行政惩罚决定申请复议的案件 D：调查土地违法案件 E：调查土地争议案件 24、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。 A：耕地 B：林地 C：草地 D：其她依法用于农业的土地 E：建设用地25、土地增值税的法定扣除项目涉及_。 A获得土地使用权所支付的有关费用 B房地产开发成本和费用 C与转让房地产有关的税金 D房地产开发贷款的加罚利息 E财政部规定的其她扣除项目
