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1、秦佳西花园14#、15#、16#住宅楼施工组织设计编制： 审核： 批准： XX建筑工程有限责任公司第十二项目经理部二O一一年五月二日目 录第一章 编制依据及说明 第二章 工程概况 第三章 项目经理部的组成 第四章 施工部署及总平面布置 第五章 施工方案 第六章 质量、安全保证措施 第七章 工程使用的新技术 第八章 主要材料、构配件计划 第九章 主要机械设备供应计划 第十章 劳动力安排 第十一章 文明施工措施 第一章 编制依据及说明一、编制依据1、本宅楼工程的设计施工图纸；2、本住宅楼工程的现场实际情况；3、公司管理体系文件；4、与本工程有关的施工规范、技术规程及标准：建筑工程施工质量验收统一标
2、准（GB50300-2001）建筑工程施工质量评价标准（GB/T5375-2006）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）建筑地面工程施工质量验收规范
3、（GB50209-2010）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）高层建筑防火规范（GB50045-95）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）工程测量规范（GB50026-2007）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）施工现场临时用电安全技术规范（J
4、GJ 46-2005）建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）（GB50026-93）建设工程项目管理规范（GB/T50328-2001）混凝土强度检验评定标准（GB50107-2010）混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）塑料门窗安装及验收规范 （JGJ103-96）建筑工程饰面砖粘接强度检验标准（JGJ110-97）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-20
5、03）公共建筑节能标准（GB50189-2005）建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ180-91） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）建设监理规范（GB50319-2000）5、本工程施工组织设计的主要内容有：工程概况，施工组织管理机构设置，施工部署和施工方案，施工进度计划安排，劳动力及机具投入情况，质量、安全、文明施工保证措施，钢筋工程、模板工程、混凝土工程、脚手架工程、砌体工程、机电预留预埋等施工方法。第二章 工程概况2.1、工程简况本工程位于宝鸡市渭滨区，新福路东段路南侧，东侧与轩苑盛世毗邻，南侧和西侧紧邻规划路
6、。14#、15#、16#楼结构形式均为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十八层，14#楼建筑面积为7744.6，15#楼建筑面积10736.70米，16#楼建筑面积9971.8米，建筑高度均为54.9m。地下室均为人防工程，地上一层均为商用裙楼，其余均为住宅智能化建筑。2.2、现场情况本工程四周交通便利，施工场地利用后建地下车库较为开阔，有利于机械、现场材料的堆放布置和组织施工。2.3、水文、地质条件、场地、气象情况：、水文、地质情况本工程场地地下水稳定水位埋深为4.6m6.1m，为潜水，地下水流向为自北向南，水流速度为6080米/天，对混凝土无侵蚀性。本工程持力层为卵石层，地基承载力设计值
7、为400kPa。、场地情况场地基本抗震设防烈度为7 度，建筑场地类别属类。、气象资料本地区最高气温37.4，最低气温-16.1，年平均气温12.2，年降雨量471mm，日最大降雨量129mm，冬期最大冻结深度0.63m，最大积雪厚度为0.27m,常年夏季主导风向为东南风，冬季为西北风，四季分明。 7、8月份为雨期，冬期施工日期为本年11月15日至次年3月15日。2.4、结构概况、工程结构类型及设计等级见下表建筑结构类型钢筋混凝土剪力墙抗震设防类别丙类结构安全等级二级结构环境类别0.000以下为2b结构使用年限50年地基基础设计等级乙级人防等级核六级耐火等级 地下一级 地上二级、本工程结构体系及
8、基础形式见下表工程名称地上/地下层数屋面高度基础形式14#、15#、16#楼18/1549m筏形基础、本工程采用的钢筋：该楼工程钢筋采用热轧钢筋。、现浇结构构件混凝土设计强度见下表基础垫层C15筏板基础及墙C30/P6梁、板C30构造柱、圈梁、女儿墙中的混凝土构件C25其余C25、该群楼工程砌体用料见下表砌体部分0.000以上0.000以下砌体材料砼空心砌块砼实心块砌块强度等级MU10MU10墙体厚度200120、200砂浆材料混合砂浆水泥砂浆砂浆强度等级M5M7.52.5、建筑概况项目名称外墙面飘窗板、窗套、空调板为涂料，其余为55厚聚苯乙烯泡沫板及外墙面砖地面一层楼梯间为地砖地面，其余为水
9、泥砂浆地面楼面二层以上楼梯间为水泥砂浆地面，其余为地砖地面内墙面一层楼梯间门厅、电梯厅为瓷砖，地下一层、二以上层楼梯间、电梯厅为乳胶漆墙面，厨、卫间和其它墙面为水泥砂浆墙面棚顶楼梯间、雨棚为乳胶漆，地下一层为板底刮腻子顶棚，其余为板底抹水泥砂浆顶棚油漆木门为底漆一度、调合漆二度，外露金属设备管件为防锈漆一度、银粉漆二度屋面4厚SBS改性沥青防水卷材防水层；25厚水泥砂浆找平层；65厚XPS板，810厚地砖门窗外窗为塑钢中空窗、进户门为防盗门、内门为塑钢门、夹板门，楼梯间为防火门本群楼工程施工重点和难点：测量放线、地下室及屋面防水工程、清水混凝土施工等。第三章、项目经理部的组成3.1、工程项目组
10、织机构及职能3.1.1、工程项目管理组织结构本工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高，涉及的专业面广，参建人员多，因此明确各参建人员在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行，达到优质、高速、低成本地把此工程建设成一流建筑精品的前提。项目部将抓好合同约束，按合同契约关系处理一切业务往来。3.1.2、项目经理部组织管理机构本工程由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与建设单位、监理的合同，形成以全面
11、质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标。职务姓名学历职称项目经理党建平大本工程师技术负责人王晓兵大专助理工程师施 工 员杨严亮大专技术员刘晓博大专技术员质量员贺先奇大专技术员安全员刘天义大专助理工程师资料、实验员史西翠大专助理工程师预算员燕梦云大专助理工程师会 计郭朝利大专会计师材料员李满年大专技术员安全员姚宗权大专助理工程师3.1
12、.3、项目经理部组成3.1.4、项目部主要管理人员职责：、项目经理职责：A、项目经理直接对本项目负责，认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及单位颁布的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保单位下达的各项经济技术指标的全面完成，从而高度实现合同目标。B、组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。C、根据单位年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。D、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力
13、和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。E、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与单位机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向单位总经理报告工作。F、严格财务制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。G、对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入施工现场的人、财、物有统一调配使用权。H、与总公司协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组权力。I、有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。项目经理部组织机构示意图：公司总工程师公司质量部公司其它职能部门公司技术部项目经理创建精品工程领导小组项目主任工程师总 工 长试验员资料员质量员材料员分包方施工
