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1、项目房屋工程质量保修书甲 方：乙 方：丙 方：（丙方可委托物业公司作为履行本保修书的丙方代表）业主：指向丙购买本项目房屋的客户为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙丙三方协商一致签订工程质量保修书。 乙方按双方约定承担工程质量保修责任。一、保修期限：不少于国家规定及本 合同约定的保修时间，从工程实际投用之日算起。具体时间为年。2、 保修范围：本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪 要约定等全部内容，由于乙方原因造成的工程质量问题，均属乙方保修范围，因此造成甲 方和业主的全部损失，均由乙方负责。属设计或使用、非乙供材料不合格等造成工程质量 问题，乙方给予返修，返修费用由
2、甲方承担。3、 保修的时间性：1、 发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响居 民正常生活的情况下，乙方须在接到甲方或丙方通知后 4 小时内赶到现场并于 6 小时内完 成维修。2、 属于保修范围和内容的项目，乙方须在甲方或丙方通知后 24 小时内赶到现场查看 情况，无须重新施工的，在查看情况后 48 小时内处理完毕并清理维修现场，作到工完场清。须重新施工的，又乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工， 其余不变。3、 每个维修项目完成后，经业主和甲方项目经理验收并签字后，方为该维修项目本次 维修完毕。4、 违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方
3、委派他方处理，处理结果由业主、 甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的 一切费用从乙方保修款中扣除。四、维修的质量：1、 乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经业主或甲方项目经理验收签字方可； 所维修项目应保证在一个项目保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该 继续维修，相应的保修款待一个保修期满后支付。2、 出现质量问题而导致维修的，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向 丙方支付违约金壹仟元。3、 如经历壹次（含壹次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方及丙方有权另行聘请施 工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。4、
4、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修过程中给业主造成的损失由 乙方负责），否则每人次乙方支付违约金伍佰元。五、乙方维修安排：1、 工程移交甲方后，乙方必修委派全权代表处理本工程的维修工作。2、 乙方保修负责人：通讯地址：电话：传真：3、以上内容若有变动需及时书面知会甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已 收到甲方传达之信息。六、保修款：1、 三方同意从乙方工程结算款中截留 5%作为保修款，保修期满后，在乙方已完成全 部返修工作后（需丙方委托的物业公司、监理、甲方签字认可），丙方在二十天内将余款 一次性支付给乙方。2、 若甲方及丙方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款 在结算时均不计利息。七、其它：1、 乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供维修服务，并按最优 惠价收取费用。2、 本保修书：作为施工合同附件，由施工合同三方共同签署，在工程有效寿命内一直 生效。甲方：乙方：代表：丙方：代表：代表：本保修书于：年月日签署
