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1、商品住宅项目工程监理工作总结-详细 监 理 工 作 总 结 工程名称 : 监理单位: 总 监: 年 月 日 监理工作总结 工程项目:天府江南 工程 一、 工程概况: 该工程为新开发建设的商品住宅,地点位于 XX 市新都区三河镇与金牛区天回镇接壤,在 XX 市外环路以内,东侧紧邻川陕 301 国道,与成都植物园隔川陕路相望,南为天回镇行政居住中心,西为海滨堰环绕,北为三河镇行政居住中心。 该工程是天府江南 期 区 楼,层数 ,总高度为 米,户型为 型,建筑面积 m 2 ,共 个单元组成,电梯 部,步行梯 道,地下为 基础,地上为 结构。 本工程建设单位是成都天 XX 公司；勘察单位是新都区城建
2、XX公司；设计单位是四川 XX 公司；监理单位是振川工程 XX 公司；施工总包单位是四川大西南 XX 公司；监督单位是新都区质量、安全监督站。 二、 监理机构设置及人员配备 受成都天XX公司委托,四川振川工程XX公司承担该工程施工阶段工程监理。根据监理合同的要求和工程监理任务的需要,设置了四川振川工程 XX 公司天府江南项目部,配备总监理工程师 1 名,总监理工程师代表 1 名,专业监理工程师 5 名(土建 3 名,水电安装 2 名)。 三、 工程监理工作 施工初期:根据监理合同和工程设计文件以及施工质量验收规范、监理规范的有关规定,制定了工程监理规划和监理实施细则,并根据工程特点,陆续制定了
3、基础、主体、装饰装修、水电安装、总平管线、道路等分部分项工程的质量控制要点,还制定了安全管理监督办法,组建了有甲方领导和各专业监理工程师、甲方现场代表参加的安全管理监督小组,由总监理工程师和总监理工程师代表负责安全小组的日常工作,不定期地主持安全监督检查,并将以上措施和办法以书面形式发到各施工单位,做到了控制监督、心中有数、目标明确,将工程质量问题和施工安全隐患消灭在萌芽之中。 按照三控制、两管理、一协调工作准则,在施工过程中,坚持严格管理,热情服务的理念。首先要求施工单位按施工合同规定,配备施工人员,并督促建立健全质量、安全保障体系以及相关制度,加强对施工管理人员的质量、安全意识教育,并要求
4、按规定对进场的施工人员进行质量、安全交底教育,严格执行有关制度,严格按施工工序,坚持检查验收程序,要求特种作业人员持证上岗。 四、 把好建筑材料质量关和各分部分项工程 质量关 施工中所使用的各种主要建筑材料、设备、构配件等,按规定进行了检查验收,见证取样送检合格。严格控制了不合格材料进入施工现场,用于工程上。 在施工过程中,除把好建筑材料、设备、构配件等的质量关外,坚持按照施工程序和施工工艺对工程质量进行检查验收,并要求隐蔽资料与工程实体同步进行。对基础、主体结构分部工程和重点部位采取 旁站监理与平行检查、巡视监理相结合的工作方法,发现不合格的质量问题和施工安全隐患,及时通知施工单位整改合格,
5、避免事后造成返工浪费。 为配合施工、满足施工进度的要求,我监理部安排专业监理工程师 24 小时驻现场,施工中每完成一道工序,可随时检查验收,随时发现问题,随时指出,要求施工方及时进行整改。 施工过程中,对主要项目和重点部位,采取重点控制。如:地下桩基、承台基础、主体结构、钢筋加工制作、钢筋焊接、钢筋绑扎安装、砼浇筑、土方回填、建筑物定位放线、标高、垂直度、墙体砌筑、砼和砂浆配合比、屋面防水、厨卫防水、内墙抹灰、外墙外保温、水电安装以及门窗、楼梯、阳台、栏杆、扶手制作安装等各分部分项工程全部经检查验收合格。防水和楼梯、阳台、栏杆是全数检查验收。 五、 对分部工程和子分部工程的检查验收 该单位工程
6、分部验收情况:本工程于 年 月 日正式开工建设,地下桩基础工程是 年 月 日验收合格,上部承台基础分部工程于 年 月 日验收合格,主体结构分部工程于 年 月 日验收合格,屋面、装饰装修及保温节能、给排水和建筑电气等分部工程于 年 月 日基本施工完毕,根据施工单位申请于 年 月 日,由监理部组织五家责任主体对本单位工程进行了初验收,在初验收之前,监理部会同甲方代表、施工单位共同对工程实体进行了检查检测,并对工程竣工资料进行了审查,资料基本齐全。检查实测一般项目共 点,合格 点,合格点率达 到 %,主控项目全部合格。无违反工程质量强制性条文的情况,无影响结构安全的质量问题,使用功能满足设计文件和相
7、关规范的要求。本工程按设计文件和施工合同约定的施工内容已全部完成。我监理部对本工程观感质量进行了打分:得分率达到 %以上,总体质量较好,分部工程电梯、智能建筑已验收合格,符合竣工验收要求。 六、 监理协调工作 按照监理合同约定,配合甲方做好施工过程中的有关协调工作。坚持按时召开监理工作例会,在施工过程中遇到的质量、技术、安全、施工进度等问题都在监理工作例会上协调解决,特殊问题采取召开专题会议解决,并及时传达贯彻国家和上级有关政策及规定,落实甲方对工程施工的有关要求。 七、 重点控制、监督施工过程中的质量和安全 坚持以质量为本,安全第一的原则,始终把住施工过程中的质量关,发挥安全管理监督小组的监
8、督作用。把质量控制放在首位,把安全防护工作作为重点。各种会议上都把安全工作放在重要的议程上,并要求施工单位对安全工作要有布置、有检查、有落实。主要是抓住施工单位的质量安全责任人和专职安全员、质检员。 质量方面:以控制施工过程为主,首先是控制好基础、主体结构、屋面及厨卫防水、建筑装饰装修及节能保温等分部分项工程的质量。 安全方面:以防护为主,重点是塔机、门架、外脚手架、施工临时用电设施、高处作业、建筑物临边洞口、施工通道等为重点防护和监督检查。 该工程 8 个分部工程质量达到合格,并做到了安全施工,这是与参加施工的各单位共同努力,协作配合的结果。本监理部认为:本单位工程质量符合设计文件和规范要求,资料齐全,质量合格,符合验收条件(附质量评估报告),可以通过验收。 注:在二次装修和使用过程中,注意成品保护,严禁损坏结构。 四川振川工程 XX 公司 天府江南项目监理部 年 月 日
