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1、C9华电宿州生活区项目16#楼竣工预验收质量评估报告建设单位： 宿州城建有限责任公司 华电宿州生活区项目部 设计单位：机械工业第一设计研究院施工单位： 江苏广宇建筑有限公司 监理单位（章）： 总监理工程师: 公司技术负责人 日期： .10.21 目录一、工程概况二、监理通过三、竣工预验收通过四、竣工预验收监理结论附一：工程质量控制资料核查登记表附二：建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐附三：竣工预验收遗留的整治问题、商定解决措施及整治复查成果附四：竣工预验收小构成员名单及分工表一、工 程 概 况 建设单位宿州城建有限责任公司华电宿州生活区项目部项目负责人任泽亮工地代表任泽亮设计单位机械工业第一
2、设计研究院 项目负责人屈世东建筑设计胡小芮构造设计刘津明监理单位徐州市建设工程监理有限公司总监理工程师陈吉远编号002专业监理工程师杨 靖编号0300042专业监理工程师张忠义编号0300009专业监理工程师闫修岭编号0401503施工单位江苏广宇建筑有限公司项目经理王宝林技术负责曹华章工程概况构造类型框剪动工日期.2.26合同级别省优层次九层合同竣工日期.9.30自评级别合格结构及装修概况主体本工程建筑类型为二类耐久年限为二级、50年,耐火级别为二级,抗震设防烈度为6级。总建筑面积5154.8,总建筑层数9层,层高2.90M。本工程0.000标高相称于绝对高程30.5M。砼级别为:基本C30
3、,基本垫层C10,剪力墙、暗柱C30,梁板、构造柱、圈梁及其他构件C25,基本-2.480如下：填充墙砌块强度级别Mu7.5，M10水泥砂浆砌筑填充墙，-2.480以上：砌块强度级别Mu5，砌筑砂浆强度级别Mb5。建筑外保温(聚苯乙烯泡沫塑料板抹灰保温系统)。外门窗(分户门、单元门、水电井门除外)采用双层玻璃门窗。室内装修顾客自理。屋面防水级别为级，采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水涂膜。外墙采用仿石面砖贴面、拼色面砖贴面及外墙涂料饰面。二、监理通过一、监理过程阐明1、监理工作根据：国家法律、法规；质量管理条例、强制原则条文；监理合同、施工合同；施工图纸及变更资料；监理规划、监理实行细
4、则；施工组织设计、施工方案等。2、监理过程：根据监理根据，采用事前、事中、事后相结合监理手段。一方面严格事前控制，在明确各项原则及图纸规定的前提下，在认真审查施工单位及专业人员资质的基本上，严格审查施工组织设计及工序施工方案或措施；工程施工中，采用旁站、巡逻、排查、独立抽查等手段，以保证各项材料及工序的质量；工序完毕后，认真核查工序总体质量，并进行独立抽查记录，在保证满足各项原则后，才容许进入下道工序。二、监理三控、两管、一协调工作（一）合同管理：充足理解合同各项条款的内容及含义，以便在现场发生问题时随时引用合同条款作相应的解决；对合同进行跟踪管理，检查合同的执行状况，发生问题及时会同各方研究
5、解决；公正解决合同纠纷；建立并根据合同管理台帐，进行分类，按期预控与调节，保证了合同的有效实行。（二）三控工作1、费用控制：以中标施工预算价格及合同价款为准则，协助业主公正合理的支出每一笔工程款项；2、质量控制：严格按照法律、法规；质量管理条例、强制原则条文；监理合同、施工合同；施工图纸及变更资料；监理规划、监理实行细则；施工组织设计、施工方案等监理根据，采用监帮结合和事前、事中、事后控制等手段，严格材料、工序等监控，以保证工程质量目的地实现：（1）工序质量控制：严格按照等技术文献控制每道工序施工，严格控制加工制作质量；严格隐蔽工程的监理工作，采用旁站、巡逻、平行检查、独立抽查等手段，以保证每
6、一道工序合格后，才干进入下一道工序；建立工序登记制度，对于每一道工序进行具体记录，及时发现工程存在的问题，进行全面地规定与重点控制；对于施工中发现的问题及时监督解决，监理过程中发放监理工程师（质量类）指令单、告知单、联系单，并贯彻完毕。（2）材料质量控制：严格进场材料申报制度，随进随检；进场材料规定堆放整洁并作好标记，用特殊标记表白尚不能使用的材料，进场材料规定各项质保资料齐全、对的，并及时抽样送检，不合格材料决不容许进入工程；建立材料进场、送检登记制度，将每一项材料的质保资料、实验报告进行随时登记，发现问题及时督促施工单位进行解决，对解决成果进行登记。（3）进度控制：以业主确认的施工总进度筹
7、划为目的，检查和督促施工单位合理组织施工，协调控制工程进度；根据各项进度筹划，及时协调各方面的关系；每月根据施工单位上报的月进度筹划，监督贯彻工程实行状况，并对完毕状况进行总结，主体工程此前施工进度已有明显滞后，后期室内毛坯房装修、安装工程在施工总工期已严重滞后又没有施工完毕经合格验收的状况下，业主方组织多家各工种精装修队伍进场施工等因素，导致工期更加滞后以至拖至目前。（三）组织协调工作：协调各参与工程项目承建单位之间关系，以及业主与承建单位之间的关系，并协助业主解决有关问题，以有利工程顺利实行。（四）信息管理：收集、整顿、保存和分析本项目的各类信息并及时反馈，为监理运作和工程顺利开展提供信息
8、支持。（五）安全文明控制：（1）检查和监督施工单位安保体系有效运作，实行安全避免措施，消 除安全隐患。（2）检查和监督施工单位实现安全文明施工。三、竣工预验收通过4月7日主体工程开始，9月12日斜屋面构造封顶。8月15日进行15层主体分段验收。9月19日进行主体预验收，10月21日进行竣工预验收。具体存在问题及整治状况见竣工验收质量评估报告附件三。四、竣工预验收监理结论通过对该工程的全过程监督控制，通过预验收，做出如下结论：一、该分部工程所含的子分部工程均验收合格；子分部工程所含的分项工程验收合格。1、设计文献和承包合同所规定的内容均已所有完毕。2、各分项工程划分对的。3、各分项工程均按照规定
9、通过了合格质量验收。4、各分项工程验收登记表内容完整，填写对的，收集齐全。 二、质量控制资料基本完整 三、主体工程有关安全及功能的检查和抽样检测成果符合有关规定。四、观感质量验收符合规定。综合所述，本监理单位对该分部工程质量暂定合格！附一：分部（子分部）工程质量控制资料核查登记表工程名称华电宿州生活区项目16#楼施工单位江苏广宇建筑有限公序号项目资料名称份数检查意见检查人1建筑工程图纸会审、设计变更、洽商记录4符合规定陆维2工程定位测定、放线记录14符合规定3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告52符合规定4施工实验报告及见证检测报告92符合规定5隐蔽工程验收记录59符合规定6施工记录07预
10、制构件、预拌混凝土合格证8地基、基本、主体构造检查及抽样检测资料9分部、分项工程质量验收记录209符合规定10工程质量事故及事故调查解决资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1张忠义2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告103管道、设备强度实验、严密性实验记录64隐蔽工程验收登记表5系统清洗、灌水、通水、通球实验记录26施工记录7分项、分部工程质量验收记录2681建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1张忠义 2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告43设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录15隐蔽工程验收登记表106施工记录7分项、分部工程质量验收记录
11、80工程名称华电宿州生活区项目16#楼施工单位江苏广宇建筑有限公司序号项目资料名称份数检查意见检查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度实验、严密性实验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运营调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检查规定3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷实验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计阐明2材料、设备出厂合格证书及技
12、术文献进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论:该部分资料基本齐全！总监理工程师 年 月 日附二： 钢筋实验记录登记表单位工程：华电宿州生活区项目16#楼 C8.1-GC-01序号取样日期使用部位取样人见证人实验报告编号报告返回日期实验成果106.3.2基本主体孙理伟杨靖B06.3.7合格206.3.2基本主体孙理伟杨靖B06.3.7合格306.3.2基本主体孙理伟杨靖B06.3.7合格406.3.13基本主体孙理伟杨靖B06.3.13合格506.3.13基本主体孙理伟杨靖B06.3.13合格606.3.13基本主体孙理伟杨靖B06.3.13合格706.3.13基本主体孙理伟杨靖B06.3.13合格806.3.13基本主体孙理伟杨靖B06.3.13合格906.3.17基本主体孙理伟杨靖B06.3.17合
