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1、大连正信土木工程建设监理有限公司文件编号： 发放编号： 和平.现代城工程监 理 实 施 细 则总监理工程师： 刘 镇 签 字： 监理工程师： 方 耿 签 字： 大连正信土木工程建设监理有限公司和平.现代城工程项目监理部和平.现代城土建工程监理实施细则一、 工程概况 工程名称：大连和平现代城工程D标段建设单位：大连浩江房地产开发有限公司设计单位:东北建筑设计研究院监理单位:大连正信土木工程建设监理有限公司主体施工单位:中国建筑工程总公司建设地点：大连沙河口区中山路552号(和平广场西侧)结构形式:全现浇框筒结构工程概述:本工程位于和平广场西侧,占地面积21700平方米.结构类型为框筒结构.D区为
2、50层超高层星级酒店式商住公寓,地下建筑面积6280平方米,地上建筑面积50606平方米,标准层建筑面积968平方米,D区总建筑面积为:56886平方米,为大连市西部地区标志性建筑.地下室为两层车库.二、 专业工程监理细则编制依据1、和平.现代城项目的监理规划；2、由中国建筑东北设计研究院设计的和平.现代城工程设计资料及图纸；3、和平.现代城各主体施工单位的工程施工组织设计；4、土建工程承包合同以及委托监理合同；5、建设工程的相关专业规范及标准,具体如下:1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023)砌体工程施工质量验收
3、规范GB50203-20024)砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025)屋面工程质量验收规范GB50207-20026)地下防水工程质量验收规范GB50208-20027)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019)住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200110)建筑桩基技术规范JGJ94-9411)锚杆喷射砼支护技术规范GB50086-200112)地下工程防水技术规范GB50108-200113)塑料门窗安装及验收规程JGJ103-966、施工单位提供的设备、材料技术说明书和使用说明书。三、监理人员的配
4、备、分工及职责1、人员配备我公司成立以刘镇为项目总监的和平.现代城项目监理部。于04年3月22日进驻。2、监理人员(土建)情况及分工序号姓 名专业职 称职 务备注1刘 镇土建工程师总监项目总负责2方 耿土建工程师监理师D座3门海波土建工程师监理师C座4权锡滨土建工程师监理师B座5 郭嘉兴土建监理师A座6张希娜土建工程师监理师档案资料3、 专业监理人员职责（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2） 负责本专业监理工作的具体实施；（3） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（4） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（5） 定期向总监理工程师提交本专
5、业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（6） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（7） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（8） 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（9） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、主要分部分项工程质量控制措施地下防水工程一、防水砼工程常见的质量问题：施工缝位置不当，砼墙面、施工缝渗漏，预埋件、穿墙螺栓管道处渗漏。控制措施
6、1. 防水砼施工前，应督促施工单位完成砼试验配比工作，配比应达到设计要求的抗渗等级。2. 防水砼制作质量检查的内容：原材料质量情况，防水剂要选用质量优的产品。砼配比投料计量情况，防水剂掺量是否符合配比要求，砼坍落度是否符合配比要求等。3. 防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和规范要求。除设计规定和正常施工要求外，不宜留设施工缝。墙体水平施工缝应高出底板面200mm以上。4. 检查施工缝的处理是否符合设计和规范要求，穿墙螺栓、管道是否采取止水措施、质量如何等。5. 防水砼应连续浇注完成，施工中应抽查砼坍浇度是否符合要求，施工中振捣是否到位，浇注顺序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出现
7、冷缝）。6. 防水砼施工完成后应及时养护，养护时间不得少于14d。7. 砼试件留置应监督到位，确保试件的真实性。8. 防水砼拆模后应及时检查验收，出现问题及时处理，不留隐患。拆模时一定要注意砼未达到一定强度，不得随意触动穿墙螺栓，防止该部位渗漏。9. 砼后浇带的处理应符合规范要求，宜设清渣井清除杂物，后浇带处砼浇注时间应在缝两侧砼浇注完成60d后完成。二、卷材防水层工程常见的质量问题：卷材与基层粘结不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接缝粘贴不严。控制措施1、 防水卷材施工前应对砼基层进行检查验收，有问题应及时处理掉。2、 检查防水卷材质量，包括表面质量、卷材厚度、出厂日期（防止超期产品用于工程）
8、。除有出厂合格证外，还应进行材料复试。3、 防水卷材施工前应检查基层的含水率能否达到粘结牢固的程度，必要时应进行工艺试验，卷材与基层粘结牢固是保证防水质量的关键环节。4、 防水卷材施工应由专业施工队完成，施工人员应经培训上岗。5、 防水卷材施工时，检查卷材与基层粘结是否牢固，卷材间搭接宽度应符合要求，搭接处应粘结牢固，封口应严密。6、 防水卷材施工完成应及时检查验收，检查内容包括：与基层粘贴是否牢固，有无空鼓、搭接质量如何，表面有无损伤，验收合格后立即进行保护墙施工，以利成品保护。7、 冬季施工时，尚应遵守冬季施工要求。8、 卷材附加层施工应符合设计、规范要求。 砼结构工程一、模板工程施工中常
9、见的质量问题是：塌模、爆模、胀模、模板下挠、截面超差、拼缝不严、乱用脱模剂、乱拆模。控制措施1) 模板施工之前，要求施工单位进行模板专项设计，如对模板材料选用、排板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进行设计，监理人员应进行认真审核，重点审核支撑体系刚度、稳定性，墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型布置等设计是否可靠，并以此为依据检查模板施工。2) 施工中应定期检查模板、支架的损耗情况，出现损坏及时维修，防止出现模板本身缺陷造成工程质量隐患。3) 施工过程中，应严格按设计图检查模板安装的轴线、标高、截面尺寸、表面平整度、拼接缝等是否超差。4) 梁、板跨度4m时，模板应预先起拱1/10003/1000。5
10、) 施工中应加强模板脱模剂的使用管理，对于影响结构、装饰工程质量的油质隔离剂不宜使用，严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀，无漏涂。6) 拆模应严格按砼强度满足原则，加强拆模报验管理工作。7) 应当注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下挠的措施。二、钢筋工程施工中常见的质量问题是：钢筋材质差、钢筋漏绑制作尺寸不足、钢筋位置不准、砼保护层厚度超差、接头质量不好、位置不当。控制措施1、 对进场钢筋实行外观质量和取样复试相结合的质量检验制度，要检查钢筋出厂合格证明、钢筋产品标识是否规范，外观质量如：有无锈蚀、截面圆度、规格、直径如何等，应注意复试中框架柱受力钢筋强屈比，屈强比的规范要求。2
11、、 钢筋加工制作过程中应检查有无脆断，弯折处裂纹，若出现此种情况应进行材质化学成份检验，不符合要求不得用于工程。3、 钢筋加工制作应严格按设计尺寸制作，尤其是箍筋成型尺寸，弯钩长度、纵向筋拐头长度等更应注意，防止偷工减料影响质量。4、 钢筋接头连接应依据安全可靠性、可行性、经济性原则选取，实行外观检查和取样复试相结合的质量检查制度。焊接接头： 检查焊工有无上岗证，是否超范围焊接； 检查焊接工艺参数的选取是否合理，焊条使用是否正确； 检查焊缝有无未焊透、过烧、焊瘤、脆断、咬边、夹渣、裂纹、气孔等质量缺陷，并按规范要求处理； 检查焊接接头距钢筋弯折处距离是否10d，且不宜位于构件最大弯矩处。 检查
12、焊接接头位置、数量是否符合规范要求。机械连接接头 检查专业厂家提供的材料的质量，进行工艺试验确定质量状况； 操作工人应技术熟练，经培训上岗； 加强工艺质量检查，对制作实行定期抽查，判断生产是否正常； 现场安装质量应采取外观检查和取样复试相结合的办法控制接头质量。5、 钢筋绑扎安装中，应严格按设计检查钢筋的数量、规格尺寸、间距是否正确，绑扎要牢固，接头位置要错开；搭接长度、锚固长度应符合设计和规范要求。6、 钢筋保护层必须采取严格的措施加以保证。7、 工程是出现钢筋代换时，必须征得设计单位同意，并出具技术文件。三、砼工程施工中常见的质量问题：商品砼坍落度控制不好、现场加水、施工缝留置不当、大体积
13、砼无测温、无防裂缝监控、防渗砼出现冷缝、砼表面蜂窝、夹渣、麻面、孔洞、露筋、烂根等易造成结构质量隐患，影响结构安全。控制措施1、 督促施工单位落实砼配比工作，以保证强度、方便砼浇注施工的原则选取坍落度。2、 应同施工单位先期考察商品砼生产厂家的原材料质量情况、生产情况、质量管理、技术管理情况、企业信誉等，从中择优选用。3、 施工过程中应检查商品砼原材料质量情况、投料情况、出料质量情况，做到心中有数。严格外加剂的使用管理，对影响砼，钢筋质量的外加剂应依据规定谨慎使用。4、 砼入模前，应检查砼出厂时间是否超时（视商品砼外加剂和试验情况确定），应本着出厂后最短时间入模的原则。检查坍落度是否符合要求，
14、并做好检查记录。5、 砼浇注时，自由倾落高度超过2m时，应控制高度或采取技术措施，防止出现离析，影响砼强度。6、 砼浇注时应控制好分层厚度（一般300mm以内），以利振捣密实，避免过振、漏振、欠振，以振捣点不返气泡，浆返齐为准。7、 大体积砼浇注应合理地分段、分层进行，加强测温工作，内外温差超过限值时，应采取控制措施以防止温度裂缝的产生。8、 防渗砼施工应连续，防止出现冷缝，加强振捣工作，施工缝节点应考虑较好的防渗技术措施，穿墙螺栓在砼达到一定强度前不得触动。9、 砼施工缝的留设应提前确定好，应符合规范要求。10、 砼养生工作必须要跟上，应符合规范要求的时间，砼强度未达到1.2N/mm2前不得
15、上人施工。11、 监督施工单位砼试块的抽样制作，使砼试块真实可靠。12、 主体工程施工结束后，应及时对结构构件质量检查验收，发现问题及时处理，不留隐患。13、 砼冬季施工尚应满足冬期施工要求。砖砌体工程施工中常见的质量问题：砂浆强度不稳定、波动大、砌块不润水、砂浆饱满度差、拉结筋漏设或间距大、留槎不规范、平整及垂直度超差等。控制措施1、 严格检查工程所用原材料质量情况，水泥应复试强度、安定性，水泥是否超期使用，砌块是否未达到龄期出厂等。2、 砌筑砂浆应按设计配比进行搅拌计量，建立现场计量制度，搅拌点应设配比牌、磅秤，并监督使用，随时检查投料的准确。3、 砌体施工时，应严格检查砂浆饱满度，要做到灰缝厚度适宜、饱满平整，密实
