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1、2023房屋租赁合同房屋租赁合同模板五篇随着法律学问的普及，越来越多的场景和场合须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是我整理的房屋租赁合同5篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同 篇1一、有效房屋租赁合同纠纷的处理(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;假设合同约定的滞纳金标准过高而显失公允，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标精确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种状况之一的，出租人有权要求解
2、除合同：(1)承租人欠租超过合同约定期限;(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;(4)承租人擅自变更房屋结构或约定用途的。出现以下几种状况之一的，承租人有权要求解除合同：出租人未按约定的时间向承租人供给出租房屋的;出租人所供给的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;出租人不按合同约定的责任负责修理房屋及其设施，保证房屋平安的;租赁物危及承租人的平安或健康的。此外，因不行抗力的缘由导致合同无法履行或经当事人双方协商一样同意解除合同的，法院亦可以解除合同。二、无效房屋租赁合同纠纷的处理(一)房屋运用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的
3、租金不再给付，而根据指导租金标准向出租人支付房屋运用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的局部，应分别状况进行处理：1 、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出局部应判收缴国库;2 、其它缘由导致合同无效的，高出局部承租人一般无权要求返还。(二)承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆那么拆，不能拆的，对出租人可用局部经评估折旧后由出租人承顶;其余局部经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。房屋租赁合同 篇2出
4、租方(甲方)：_身份证号码：_承租方(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此
5、期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假设甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)托付代理人：(签名) 托付代理人：(签名)合同有效期限： 至 年 月 日房屋租赁合同 篇3房屋租赁合同效力如何认定房屋租赁合同有无效力，依据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。对房屋租赁合同效力认定问题出租人
6、和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一样看法后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，依据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为实力人，或限制民事行为实力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的.?广东省城镇房屋租赁条例?第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制
7、的;3、不行分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合平安标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。房屋租赁合同 篇4托人甲出卖人托付人乙买受人居 间 人青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局制定举荐合同范本房屋租赁合同表范例房屋租赁合同的概念常用城市房屋租赁合同店面房屋租赁合同标准的一般房屋租赁合同简洁租房合同如何写租房合同租房合同留意事项个人出租房合同青岛市房屋租赁居间合同说明一、本合同文本是依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所说的“居间是指“媒介
8、居间，即居间人同时接受合同当事人双方的托付，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应当是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的托付人甲，是指具有房屋全部权的房屋出租人托付居间人向自己供给承租人状况的当事人；托付人乙，是指欲租赁房屋的承租人托付居间人向自己供给房屋出租人以及标的状况的当事人。三、本合同有关房屋租赁的详细条款，应当由托付人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预可以供给合理化建议；居间人的酬劳经与托付人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属其次条中所指具备房地产中介资格的企业法
9、人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。五、托付人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等状况有知情权；居间人对托付人或对托付人之代理人的主体资格、托付人供给房源的全部权状况等有充分了解的权利。六、为体现合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该
10、文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商1990250号通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或变更格式和内容进行印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责说明。青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局2023年5月 日房屋租赁合同 篇5甲方(代理人)： 乙方(代理人)：证件号： 证件号：依据国家有关法律、法规和国家有关规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置和面积甲方将其合法拥有的
11、座落在西安市二环北路东段市政馨苑小区5号楼804室 住宅一套出租给乙方运用.甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积约 平方米。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁期间不得从事违法活动;未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。否那么，甲方无条件将房屋收回。三、租赁期限该房屋租赁期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。四 租金及支付方式该房屋每半年缴纳房租一次， 合计7200元(大写：柒仟二百元整)。乙方应提前一月付
12、清合同约定金额，甲方在收到房租后予以书面签收。五、保证金为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为1200元整(大写：壹仟贰佰元整元整 )。 乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。六、 其它费用在租赁期限内，实际运用的水费，电费、卫生费、物业效劳费、采暖费、自然气费、有线电视费及通讯费等相关费用均由乙方自行担当，并按单如期缴纳。七、 甲方义务甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方运用。 甲方应保证所
13、出租的房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。八、 乙方的义务乙来自甲方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜运用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责修理或赔偿。乙方应按本合同的约定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不得存放危急品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。九、 合同终止及解除规定在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。租赁期满后，乙方应刚好将承租的房屋交还甲方，如有
14、留置的任何物品，均视为放弃，可任凭甲方处置。十、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，那么视为违约，违约金双方同意为1200元整(大写：壹仟贰佰元整)。假设甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，假设乙方违约，那么甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。房屋因不行抗力(如特大自然灾难、地震等)缘由导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不担当责任。十一、其它条款甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。本合同未尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款，本合同及其补充条款与铅印文字具有同等效力。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等效力，签字即生效。甲方(代理人)： 乙方(代理人)：联系 ： 联系 ：屋内物品清单： 自然气卡、水电卡 烟机灶具一套 电视机一台 沙发一组。签约日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1
