建筑工程承包价格

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1、建筑工程包工价格建筑工程包工价格建筑工程清包工价格模板:19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗迥口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：18/m2.室内地面砖（600*600） 15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20兀（平棚）铝扣板吊项：25兀/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖

2、：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,架子工：5.5元/m2 .房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则 可能高达3001000元

3、/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米（与设计及 是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90300 元/平方米，一般为90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元 /平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很 大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12

4、、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少 有很大关系，一般工程约为100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约 6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、 生产厂棚与其它生产用房）3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承

5、包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方 米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000元/平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上 没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要 看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有 300010000元/平方米超高档装修（拎包住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；23

6、、广告、策划、销售代理费：一般30200 元/平方米，高者可达500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/亩，容积率一般为1.02.0， 故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为： 15003000元/平方米，核心区域可达300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般 为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为10050

7、0 元/平方米， 各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难 以少于1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右， 小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越 高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策 划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价， 品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的 原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一

8、般控制得好一些，二是民营企业腐败 成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200 元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框

9、架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层1718层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层 之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.200.242 、模版面积占建筑面积2. 2左右3、室外抹灰面

10、积占建筑面积0. 4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3. 8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-3

11、0KG/m2，其中经济适用房为 16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1. 3-2.2，根据现浇 板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙 2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3 。） 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）二钢筋的直径（mm）X钢筋的直径（mm）X0.00617 其 实记住建设工程常

12、用的钢筋重量也很简单6 = 0.222 Kg6.5 = 0.26kg 8 = 0.395kg 10 = 0.617kg 12 = 0.888kg14=1.21kg 16 = 1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg22 = 2.98kg25 = 3.85kg28 = 4.837kg12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一

13、个表格就可以了。也可以去买一 本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量W （kg/m）扁钢、钢板、钢带W=0.00785X宽X厚方钢W=0.00785X边长2圆钢、线材、钢丝W=0.00617X直径2钢管W=0.02466X壁厚（外径一壁厚）等边角钢W=0.00785X边厚（2边宽一边厚）不等边角钢W=0.00785X边厚（长边宽+短边宽一边厚） 工字钢W=0.00785X腰厚高+f （腿宽-腰厚） 槽钢W=0.00785X腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算 近似值。2、值：一般型号及带a的为3.34,带b的为

14、2.65,带c的为2.26。3、值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层1718层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝

15、土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617