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1、 住宅楼房工程承包协议书江苏三兴建工集团房地产开发有限公司三兴花园小区E2#楼工程承包协议书甲方：江苏三兴建工集团房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：江苏三兴建工集团青口分公司吴兆欣工程部（以下简称乙方）甲方将三兴花园小区E2#楼住宅地托付乙方拆迁及开发建立（建筑面积约为8300平方米，工程名称为三兴花园E2#楼工程），经双方协商，现就工程中的详细问题及事项达成如下协议：1、乙方按规划要求组织设计、施工，工程图纸经甲方认可并报规划部门同意前方可施工。乙方实行大包，甲方已经交纳的土地招待乙方工程开工后，经双方确认，由乙方用建立面积折算返还（预售价格为4400元/m2）。2、付款方式：工程分为
2、两个阶段，第一阶段为拆迁推动期。该期间主要为施工区域内影响工程施工的住户及外表建筑设施的撤除。抓紧设想设法做好协调和沟通工作，以保证后期施工的顺当进展。该时期为工程中的重点，即既要保证顺当拆迁，又要做好稳定，防意外事态发生。其次阶段为工程施工阶段，该阶段主要是确保施工质量和进度 安全，以便工程与时俱进，按规划完成。3、乙方在工程期间，负责做好E2#楼的道路、给排水、绿化、供电、通讯、防雷等附属建立，一次性将E2#楼建成使用。4、甲乙双方E2#楼承包协议签订后，双方按承建面积冲抵钱款。甲方实得面积为：可回收土地出让金约230万元，前期拆迁补偿款约为400万元，利润分成50万元，共计680万元。抵
3、面积约为1545平米。由甲方按单元优先选择所得面积，剩余面积归乙方全部，售楼税收及费用由双方各自负担，另一方不得干预。5、乙方可以自行与银行协商办理售房按揭贷款，由此所产生的责任由乙方负责，甲方帮助供应所需资料。6、乙方应以江苏三兴建工集团的名义施工，并在甲方治理与监视下进展开发建立。甲方可委派工程治理人员进驻工程部，负责治理工程的规划、施工、安全等工作。乙方须严格根据小区总体平面图、规划方案（包括楼房布局、层数、面积）进展施工，如有违反，甲方有权责令其停工，进展惩罚，一切后果由乙方负担。7、乙方可以自主售房，且自负盈亏。工程期间所发生的一切费用均由乙方负责，与甲方无关。配套费由甲方请示建立局同意后可以免征。乙方在工程中所产生的责任及债务由乙方自行负责。工程修理由乙方负担。8、乙方在工程承包期间，甲方如需进驻工地，其工作人员的工资及福利待遇等由甲方负责。直至人员全部撤离，乙方概不负责，9、在工程期间，甲方要全力帮助乙方工作，做好一切力所能及的后勤保障等工作。10双方未尽事项，可协商解决本协议经签字生效，甲乙双方存留并自觉遵守。甲方： 乙方：2023年7月6日建筑工程承包合同建立安装工程承包合同农家乐工程土方工程承包合同范本
