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1、花都湖岭南园经营场地租赁招商工作方案根据花都区政府常务会议纪要（花府15届109次201520号）精神，为满足市民游客的不同需求，结合区文广新局花都湖岭南园特色优化及招商建议和岭南园实际情况，拟将岭南园内房屋建筑划分成九个标的面向社会进行公开竞拍招租。具体方案如下：一、文化艺术及旅游商品展销区标的一 ：2号建筑经营场地（一）基本情况：一层式建筑，室内面积130。（二）经营范围：珐琅、（小型）竹编类、石湾陶瓷、小狮头、折扇、紫砂壶、端砚、剪纸、奇石、灰塑、牙雕、玉器（寿山石、鸡血石、大化石等）、小型雕刻类产品等具有岭南特色的商品以及其他同类文化艺术商品。（三）经营时间：租赁经营时间为5年。即20
2、16年1月1日至2020年12月31日。（四）竞标人要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；2.具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）；3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）；4.企业注册资金50万元以上。（五）起拍价制定标准及租金递增方式：1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/月出租价格计算，一号标的10400元/月；2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。（六）经营要求1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行
3、办理经营所需相关证照。2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。3.经营方需按照相应经营范围经营。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。4.经营方不得在租赁场地内加工食品。5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。标的二：3号建筑A经营场地（一）基本情况：一层式建筑，室内面积23。（二）经营范围：展览销售小型灰塑以及其他类同的文化艺术商品。（三）
4、经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。（四）竞标人要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；2.以经营灰塑工艺为主营范围的商企，并具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）；3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）；4.企业注册资金50万元以上。（五）起拍价制定标准及租金递增方式：1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/月出租价格计算，二号标的1840元/月；2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。（六）经
5、营要求1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关证照。2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。3.中标者必须经营业主方指定的以灰塑工艺品为主题的商品，商品展示应突出灰塑文化艺术产业特色。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。4.经营方不得在租赁场地内加工食品。5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。标的三：
6、3号建筑B经营场地（一）基本情况：两层式建筑，内有木质楼梯直通二层。室内面积约64，其中一层约48，二层阁楼面积约16。（二）经营范围：展览销售广绣礼品、工艺品、服饰等以及其他类同的文化艺术商品。可现场制作广绣作品，也可提供广绣服饰出租供游人拍照服务。（三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。（四）竞标人要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；2.以经营广绣工艺为主营范围的商企，并具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）；3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）；4.企业注册资金50万元以上。（五）
7、起拍价制定标准及租金递增方式：1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/月出租价格计算，三号标的5120元/月；2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。（六）经营要求1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关证照。2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。3.经营方必须经营业主方指定的广绣工艺品为主题的商品，商品展示应突出广绣文化艺术产业特色。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环
8、境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。4.经营方不得在租赁场地内加工食品。5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。标的四：3号建筑C经营场地（一）基本情况：两层式建筑，内有木质楼梯直通二层。室内面积约 39，其中一层约23，二层阁楼面积约16。（二）经营范围：展览销售玉雕、牙雕、木雕等以及其他类同的文化艺术商品。（三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。（四）竞标人要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；2.以经营玉
9、雕、牙雕、木雕等小型雕刻工艺为主营范围的商企，并具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）；3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）；4.企业注册资金50万元以上。（五）起拍价制定标准及租金递增方式：1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/月出租价格计算，四号标的3120元/月；2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。（六）经营要求1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关证照。2.经营方所售商品、食品须明码标价
10、，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。3.经营方必须经营业主方指定的玉雕、牙雕、木雕等小型雕刻类工艺品，商品展示应突出雕刻文化艺术产业特色。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。4.经营方不得在租赁场地内加工食品。5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。标的五：3号建筑D经营场地（一）基本情况：两层式建筑，内有木质楼梯直通二层，室内面积约64，其中一层约48，二层阁楼面积约
11、16。（二）经营范围：展览销售各种广彩瓷器等工艺品以及其他类同的文化艺术商品。（三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。（四）竞标人要求：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；2.以经营广彩工艺为主营范围的商企，并具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）；3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）；4.企业注册资金50万元以上。（五）起拍价制定标准及租金递增方式：1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/月出租价格计算，五号标的5120元/月；2.租金递增方式：合同签订第一、二、
12、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。（六）经营要求1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关证照。2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。3.经营方必须经营业主方指定的广彩为主题的商品，商品展示应突出广彩文化艺术产业特色。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。4.经营方不得在租赁场地内加工食品。5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。6.经
13、营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。二、游客服务区标的六：7号建筑小卖部经营场地、13号建筑部分经营场地（一）基本情况：7号建筑为二层式建筑，一层共有房间4间，面积约100，二层共有房间3间，面积约50；13号建筑首层一角约4，场地标的总面积约154。（二）经营范围7号建筑主要用于经营公园综合性小卖部。经营范围为预包装食品、手信、饮料、旅游商品和旅游纪念品等。13号首层一角约4主要经营旅游纪念品、文化类书籍等。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。（三）竞标人资格要求1.具有独立承担民事责任能
14、力的企业法人；2.具有小卖部经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）；3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）；4.企业注册资金50万元以上。（四）经营时间租赁经营时间为5年。即2016年1月1 日至2020年12月31日。 （五）起拍价制定标准及租金递增方式1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/月出租价格计算，七号标的竞拍起拍价拟定为12320元/月。2.租金递增方式：合同签订的第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。（六）经营要求1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证
15、，并自行办理经营所需证照。2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。3.经营方需按照业主方指定的相应经营范围经营。4.经营方不得在租赁场地内加工食品。5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。三、餐饮经营场地标的七：粤式茶餐厅经营场地（一）场地基本情况10号建筑两层室内面积347；11号建筑两层室内面积244；9号建筑首层面积约122。拟将以上约713场地作为一个整体标的向社会公开竞拍。（二）经营范围主要经营传统粤式茶点餐饮等岭南传统食品和广式特色小食。其中10号、11号建筑首层经营广式小食，2层为粤式茶餐厅，9号建筑首层为食品精加工及配餐场地。要求以上经营项目采用成品或半成品外配送加工的方式经营，不得在场地内制作、加工会产生油烟污染和污水排放的食品；不得在经营场地内进行餐具洗涤；不得将污水直排到下水管道，可采用建造污水收集池的方式，定期将污水抽运外排。（三）竞标人资格要求1.具有独立承担民事责任能
