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1、各位领导、专家你们好！首先感谢各位领导、专家百忙中抽出时间参加蜀冈西峰111号地二标段工程的竣工预验收会议，我代表浙江华星建业有限公司扬州天下花园标项目部全体员工对各位领导的到来表示欢迎和感谢。本工程目前已完成施工图纸和施工合同所约定的内容。因此我项目部申请此次竣工预验收，接下来对工程施工情况向各位领导、专家作一简要汇报。一、工程概况:该工程为框架八层住宅,半地下室自行车库及阁楼层，1#、2、3、7、11#楼,建筑总面积99，建筑等级为三级建筑,建筑耐火等级为二级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，框架抗震等级为三级,主要结构类型为现浇框架结构，建筑物使用年限为0年。工程位于邗江北路东侧。建设单位:
2、江苏北辰置业有限公司;监理单位：扬州金泰监理有限公司；施工单位：浙江华星建业有限公司;设计单位:扬州市城市建筑设计院;质监单位：扬州市质监站 。1、基础为钢筋砼整板独立基础。砼强度等级为C30。基础以层粉土作为持力层,修正后地基承载力特征值f=90KNM2。地下室防水等级为二级,砼抗渗等级为6.0。00以下采用u1混凝土实心砖，M0水泥砂浆砌筑2、主体为钢筋砼框架结构，梁、板、柱为C0。主体采用5.0b砂浆砌筑蒸压加气砌块,顶层墙体采用7.砂浆砌筑。 3、装饰工程：内墙装饰墙面为水泥砂浆拉毛,天棚白水泥掺901胶批白；外墙饰面砖面层,局布采用弹性涂料面层。门窗：，铝合金窗,进户门为钢质防盗门,
3、公共楼梯走廊及台阶为大理石面层。室内楼梯及阳台扶手不锈钢管扶手。4、屋面工程:平屋面采用水泥砂浆找平、保温材料保温,BS卷材、C30细石混凝土防水;5、节能工程: 外窗采用断桥铝合金门窗框.外窗玻璃采用5+9A5中空玻璃，屋面挤塑保温板厚度5mm,外墙外保温采用硬聚氨酯发泡20mm厚.6、水暖分部:给水管采用-管热熔连接，排水管道采用螺旋消音管。7、电气分部：本工程采用38020伏供电,电缆进电缆沟，照明、插座线路采用V铜芯绝缘导线穿PC塑料管暗敷,屋顶采用避雷保护.二、施工情况1、工程于200年6月日开工,7月0日基础验收全部通过,12月日主体验收全部通过,2010年9月节能保温施工完毕,施
4、工单位进行了工程分户验收。 三、质量控制、本项目部本着“质量为本、科技兴企、诚实守信、精益求精这一质量方针，结合本工程特点，制订质量计划，建立健全质量管理制度，质量责任制落实到各人、各班组,施工中每道工序层层把关，逐级验收,强化一线验收制度、项目部建立自我改进,自我完善机制,及时发现施工中存在的问题，实施有效的措施加以解决,确保工程质量符合规范要求,增强业主满意度；3、项目部汇总收集的信息和数据，对潜在的不合格原因进行分析，制定消除潜在不合格原因的预防措施并组织实施.对出现不合格部位，项目部组织制订纠正措施,以消除不合格部位产生的原因,项目部及时复查整改情况。如一段时间内砌块质量较差,及时通知
5、材料供应商更换合格砌块; 4、 通过工地例会、监理通知单、验收提出的意见,了解建设单位、质监单位、设计单位、监理单位对工程质量、进度、施工组织、协调、服务等方面的意见。项目部根据收集的信息，进行分析,找出施工中存在的不足之处及共性问题、质量通病,采取有效的纠正和预防措施，并对纠正和预防措施的有效性进行验证，以促进质量管理的改进和提高。5、本项目部严把原材料关,对所有进场材料均有质保书或检测报告,砖、钢材、水泥等材料均有复试报告;钢筋送检15批次，焊接送检28次,水泥送检2次出厂合格证2份,砂送检共次,砖送检次,质保书8份。防水、保温材料质保书8份，水暖、电气等材料均有复试报告或合格证。所有过程
6、严格按照监理规定,履行材料报验制度，认真执行现场取样制度,各建筑材料由扬州市建伟检测中心实验室检测,所有检测报告均反映一次性检测合格。、砼、砂浆试块均有检测报告；经统计及非统计方法评定合格。砼、砂浆各配比单齐全；各项隐蔽工程都有隐蔽验收记录.7、每层电线管预埋与土建密切配合,管子敷设后,及时用橡胶堵头封口。为了确保管路畅通，拆模后管盒及时清理。导线穿管后均做绝缘电阻测试,相对地、相对零、相对相的电阻值均符合要求；8、给水管道安装完成后,对其进行通水和水压试验,排水管道做灌水、通球试验,试验结果均符合要求,做好隐蔽记录，及时报监理验收;9、建筑物的避雷接地电阻测试,线路、插座、开关接地检验，通电
7、试运行各项施工试验均符合要求；10、施工过程中,严格按照江苏省住宅工程质量通病控制标准进行施工； 四、分户验收1、工程完工后,配备分户验收所需的检测仪器和工具,做好屋面蓄水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；2、室内空间尺寸进行实测,并标识测量的控制点实测数据,在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向,配电控制箱内电气回路标识清楚;3、项目部根据江苏省住宅工程质量分户验收规则进行自检，对发现窗边漏水、地面平整度等问题,及时返工，整改合格后,会同建设单位、监理单位对室内地面、墙面、门窗工程、室内空间尺寸、护栏、玻璃、防水工程、公共部位、安装工程进行检查，待检查合格后再通知市质监
8、站进行竣工初验.五、质量通病控制措施1、 及时编制质量通病防治方案及控制措施,同时将质量通病防治列入检查验收内容。2、 主体阶段加强对墙体裂缝防治;现浇楼板裂缝防治;轴线标高和几何尺寸控制等。3、 装饰阶段加强对地面渗漏的防治；外墙抗渗;门窗安装抗渗；屋面抗渗等。4、 水电安装过程中主要加强对预留孔(洞）及预埋管的控制,及加强对原材料检测的控制。六、单位（子单位)工程所含分部工程有关安全和功能检测情况、屋面卷材防水施工结束后均进行了淋水、蓄水试验,卫生间地面蓄水和外墙面淋水等试验,经监理验收合格.2、建筑物的垂直度、标高、全高测量记录,室内环境检测报告都齐全合格。3、本工程吹洗、通水、闭水通球
9、试验和卫生洁具具满水试验，均经监理验收合格;给水管道试压值为10，符合设计要求。4、本工程的绝缘电阻实测:相与地的值为50兆欧，相与零的值为兆欧,重复接地电阻实测值为0。4欧姆,防雷接地实测电阻值为0。45欧姆，试验结果均符合规范要求。、土壤的密实度、外墙面锚栓拉拔等试验报告均齐全合格。七、主要功能项目的抽查情况1、门窗产品有三检报告,抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。2、主体结构的钢筋保护层厚度的抽查情况均符合设计要求。3、有施工、监理、建设、物业等单位组成的分户验收小组对每户的净高、开间、进深等的抽查情况较好,未发现实测值超过允许偏差值现象,符合设计及验收要求。4、对每户的烟气道安装
10、工程的检查情况均符合设计要求。5、电气（照明全负荷试验、线路、插座、开关、接地、相与相、相与零绝缘电阻）、水暖的主要功能抽查情况较好。八、单位工程的观感质量验收情况我项目部及相关单位专家对该工程的土建和安装部份的7个分部的观感质量作如下评定:1、建筑与结构室内墙面、伸缩缝、水落管及屋面等工程感观质量评定好；室外墙面、地面楼梯踏步护栏、门窗等工程感观质量评定一般。2、水暖管道接口、支架、阀门、地漏,以上各项工程感观质量评定一般。3、电气配电箱、接线盒、开关、插座等工程感观质量评定一般综上所述，各分部工程观感质量评定一般. 九、工程验收评定1、单位工程所含个分部工程的质量均验收评定合格。2、质量控
11、制资料完整3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。5、本工程施工期间未发生任何重大安全、质量事故。、观感质量验收符合要求，评定为“一般”。7、工程质量等级为合格。同意按初装修标准交付使用8、综上所述,本工程质量自评合格蜀冈西峰11号地二标段工程得到了建设单位、市质监站、设计院及监理公司各位领导、专家的指导和帮助，尤其是监理组对工程的高标准、严要求,跟踪检查,对施工单位的管理、质量、安全、工期等方面提出了问题与不足之处,并研究布置整改措施,确保工程顺利竣工,借此机会，再次表示衷心的感谢！谢谢各位! 项目经理: 20年9月19日 目 录一、工程概况二、施工情况三、质量控制四、分户验收 五、质量通病控制措施 六、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能检测情况 七、主要功能项目的抽查情况 八、单位工程的观感质量验收情况 九、工程验收评定- 1 -
