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1、物业服务合同锦集9篇物业服务合同锦集9篇 在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的物业服务合同9篇，欢迎大家分享。 物业服务合同篇1 甲方（用人单位）： 贴相片 乙方（职工）姓名： 甲方因工作需要，招聘乙方为员工，甲乙方在平等自愿、协商一致的基础上，根据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同，供双方遵守执行。 一、合同期限 1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从_年_月_日起至_年_月_止，共_年。 2、试用期从_年_月_日起至_年_月_日止共_个月
2、。 二、工作内容 乙方同意按甲方工作需要应聘在_部门_岗，负责_工作，兼做_工作。 乙方在合同期内，按本岗位职责要求，完成甲方安排的正常工作任务。 三、劳动保护和劳动条件 1、甲方应按照劳动法规定建立、健全劳动安全卫生制度；为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进行劳动安全、卫生教育。 2、乙方必须严格遵守劳动安全法规、规章制度和操作规程。若因乙方违规操作造成人身伤害及各项损失的应由乙方负主要责任。 四、劳动报酬 1、甲方根据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度发放工资。乙方试用期工资_元；试用期满乙方工资_元； 2、甲方因工作需要，需乙方配合超时延长工作时间
3、的，应按有关规定支付加班工资。 五、劳动纪律 甲方应根据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必须严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度，服从甲方的领导、管理和指挥，积极完成生产工作任务。 六、违反劳动合同的责任 1、任何一方违反劳动合同规定，给对方造成经济损失的，应根据责任大小承担相应的经济赔偿责任和法律责任。 2、乙方违反本合同擅自离职，应赔偿甲方的损失，如经过专业培训，还应赔偿培训费。 六、其他 1、甲、乙双方履行本合同发生争议时，按照中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。 2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。 七、甲、乙双方盖章
4、签名 甲方（盖章）法人：（签名） 乙方（签名） 物业服务合同篇2 甲方：*区人民医院（以下简称甲方） 乙方：*物业管理有限公司（以下简称乙方） 第一条合同宗旨及原则 为加强和保证*区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下： 第二条服务范围 1、保洁（人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同） a、门诊大楼（9层）：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯； b、医技综合楼（5层）：检验科、放射科、功能科； c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、
5、及icu、手术室； d、医院的外围环境：车场、走廊；公厕卫生； e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。 （注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计）。 2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。 3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理（不含材料更换费）。第三条人员配置 1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房； 2、水电技工：1人； 3、保洁（洗涤）人员：10人； （注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商） 第四条甲乙双方责任和义务 一、甲方责任和义务 1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费； 2、负责支付保洁人
6、员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用； 3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电； 4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准； 5、教育有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施； 6、为乙方提供办公（或仓库）用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处； 7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责；合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间； 8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见； 9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷； 10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁
7、、水电等医院后勤服务工作； 11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见； 12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。 二、乙方责任和义务 1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其采购流程（双方协商约定）按规定运作； 3、对工作时间及人员安排可进行适当的调整，并保证承包项目的服务质量，接受甲方的监察、指导； 4、保证按时发放人员工资； 5、管理人员每天到现场管理，业务上随时与甲方各科室主管领导交流和沟通； 6、认真完成承包范围内规定的工作项目，确保质量及安全防范； 7、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，在工作期间必须遵守国家法律法规及医院相关规定，出现违法违规行为后果由乙方负责； 8、乙方人员在
8、工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指导，并按甲方安全管理要求、保洁标准进行各项工作； 9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员，全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理； 10、乙方教育工作人员爱护甲方建筑物及室内各种设施，注意节约用水用电；在工作期间拾到任何物品第一时间寻找失主或及时交甲方管理人员，通过失物招领归还失主； 11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品； 12、在工作过程中要加强安全管理，确保安全工作，在工作中发现的工伤，由乙方负责； 13、乙方合理向甲方申请配备保洁所
9、需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等； 14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进行妥善保管、使用，对故意损坏、遗失，乙方负赔偿责任。 第五条服务金额及付款方式 1、本合同承包金额为：*元人民币（大写：*元整）。 2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日（如遇休息日或节假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服务费*元整，在合同最后一个月结清所有合同余款（*元）。 第六条合同期限 合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。 第七条合同解除 1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿； 2、乙方严重失
10、职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的，经期限整改达不到标准，甲方可以解除合同；3、任何一方发生严重违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，对方可以解除合同。 第八条违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额的3收取滞纳金； 2、如乙方未按合同要求进行优质的服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 第九条其它 1、合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签订补充协议，协议与本合同有同等法律效力。 2、本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。 附件：*区人民
11、医院物业服务人员配置及财务预算 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 签订日期： 物业服务合同篇3 甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 资质等级：，证书编号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇路_弄_号 四至范围（规划平面图）：总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供
12、下列物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业使用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第五条乙方提供的前期物业管
13、理服务内容和标准应符合下列约定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 （二）公共绿化养护服务，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五； （四）公共秩序的维护服务，详见附件六； （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七； （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。 第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 （一）住宅： 高层_元/月平方米；多层_元/月平方米； 别墅_元/月平方米；物业：_元/月平方米； （二）办公楼：_元/月平方米 （三）商业用房：_元/月平方米 上述物业服务收费分项标准（元/
