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1、 阜阳市物业专项维修资金专户存储银行招标项目招标文件项目编号:FZGY-GCSZ20140255 招标人：阜阳市物业专项维修资金管理办公室 招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司 2014 年 10 月目 录第一章 招标公告(资格后审)2第二章 投标人须知4第三章 评标办法(综合评估法)16第四章 合同条款及格式23第五章 服务需求及技术要求24第六章 投标文件格式291第一章 招标公告(资格后审) 阜阳市物业专项维修资金专户存储银行招标项目招标公告1.招标条件本招标项目阜阳市物业专项维修资金专户存储银行招标已经批准建设，具备招标条件，现对该项目进行公开招标，请符合资格的各投标人参加本项
2、目的投标。1.1 项目名称：阜阳市物业专项维修资金专户存储银行招标项目1.2 项目编号：FZGY-GCSZ201402551.3 招标人： 阜阳市物业专项维修资金管理办公室 1.4 资金来源: 业主交存的物业专项维修资金 2.项目概况与招标范围2.1 服务地点:阜阳四区（颍州区、颍东区、颍泉区、经济技术开发区） 2.2 招标范围: 本次招标项目旨在对阜阳市（本级）物业专项维修资金专户存储银行进行招标，确定一家中标银行为专户银行，对物业专项维修资金进行规范化、科学化管理。2.3资金规模: 约3.2亿（逐年递增6000-8000万元）2.4 服务周期: 5年 2.6 标段划分: 1个标段 3.投标
3、人资格要求3.1持有中国银行业监督管理委员会核发的金融业务许可证和工商行政管理部门颁发的营业执照；3.2阜城范围内分行级的国内商业银行（含地方性银行）；3.3在阜阳城区范围内要有布局合理的商业网点；3.4本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，自2014年 10 月 22 日起可在阜阳市招投标监督局(http:/)网站下载招标文件。4.2 招标文件每标段售价500元，售后不退。投标人须在开标前1小时内到阜阳市集中招投标交易中心受理大厅窗口交纳招标文件费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接受其投标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标
4、截止时间）为 2014 年 11 月 11 日 9 时 00 分，地点为阜阳市集中招投标交易中心开标室。5.2投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人应当拒绝接受。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在以下网站发布：安徽省招投标信息网http:/ 标 人：阜阳市物业专项维修资金管理办公室 联 系 人： 徐工 电 话： 0558-2518219 招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司地 址：阜阳市阜王路356号（原武警支队院内）联 系 人： 赵 工 电 话：0558-2260728 邮 箱：SZJXYXGS163.COM时 间： 2014
5、年10月 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人阜阳市物业专项维修资金管理办公室 1.1.3招标代理机构招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司地 址：阜阳市阜王路356号（原武警支队院内）联系人： 赵工 电 话：0558- 2260728 电子邮箱：SZJXYXGS163.COM1.1.4项目名称 阜阳市物业专项维修资金专户存储银行招标项目1.1.5服务地点阜阳四区（颍州区、颍东区、颍泉区、经济技术开发区）1.2.1资金来源 业主交存的物业专项维修资金 1.3.1招标范围本次招标项目旨在对阜阳市（本级）物业专项维修资金专户存储银行进行招标，确
6、定一家中标银行为专户银行，对物业专项维修资金进行规范化、科学化管理。1.3.2服务周期 5年 1.4.1投标人资格要求（1）持有中国银行业监督管理委员会核发的金融业务许可证和工商行政管理部门颁发的营业执照；（2）阜城范围内分行级的国内商业银行（含地方性银行）；（3）在阜阳城区范围内要有布局合理的商业网点；（4）本次招标不接受联合体投标。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.5费用承担招标代理服务费：20000元建设工程交易服务费：按有关规定收取。以上费用不单独列出，投标人自行考虑。中标人在领取中标通知书前支付以上费用。1.9.1踏勘现场不组织1.10投标预备会不召开 1.11分 包不允许2.1
7、招标文件的组成包括招标文件的澄清、修改及答疑2.2.1投标人对招标文件提出异议的截止时间投标截止时间10日前。接受异议的电子邮箱： SZJXYXGS163.COM 特别提示：提出异议时须注明项目名称及项目编号，不得署名2.2.2招标人对投标人提出异议答复在阜阳市招投标监督管理局门户网站（http:/）上发布2.3.1招标文件的澄清及修改招标人对已发出的招标文件进行的必要澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的应在投标截止时间15天前，在阜阳市招投标监督管理局门户网站（http:/）上发布，距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。3.3.1投标有效期90 日历天3.4.1投标保证金投标保
8、证金提交形式：自带银行汇票投标保证金金额：人民币 5 万元帐户名称:阜阳市集中招投标交易中心保证金专户开户行：徽商银行阜阳分行营业部账 号：2080 1010 2100 0425 368备注：1、投标保证金应采用银行汇票形式从投标人的基本账户办理。2、投标人的基本账户开户银行如无法开具银行汇票，也可采用从其基本账户银行转账(电汇)的方式提交投标保证金，并确保在此项目约定递交投标文件截止时间前到账。但投标人还须提供基本账户开户银行出具无法开具银行汇票的证明。3、投标人的基本账户开户银行如果不是开在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、徽商银行的，保证金银行汇票需加盖划付章，标注解付银行，确保能
9、正常解付。4、投标保证金银行汇票由徽商银行当即办理解付手续，如不能解付，为无效汇票，视为未按要求提交投标保证金，评标委员会将否决其投标。5、投标保证金银行汇票或银行转账凭证及银行出具无法开具银行汇票的证明原件，须在交纳招标文件资料费时一同提交，复印件加盖单位公章装入投标文件中。6、在招标文件约定递交投标文件截止时间前，未按上述要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标，造成的后果，由投标人自行承担。温馨提示：1、投标人银行基本账户出具的银行汇票，各项绝对记载事项要清晰、完整、印章齐全，并符合招标文件的约定。2、以银行汇票形式提交投标保证金的，要同时提交银行汇票和银行汇票解讫通知，即第2联和第
10、3联。3、以华东三省一市银行汇票形式提交投标保证金的，只须提供华东三省一市银行汇票，即第2联。要注意：银行加盖的必须是华东三省一市汇票专用章。3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.1签字和（或）盖章要求符合招标文件的要求3.7.3投标文件份数正本1份,副本 2 份3.7.4装订要求按照投标人须知第3.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：每册均采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订，编制目录并逐页标注连续页码，且每册厚度不超过5，正本和副本应分开装订并胶装成册。4.1.2封套上写明招标人名称： 投标人名称： （项目名称）投标文件在 年 月 日 时
11、分前不得开启4.2.1投标文件递交、截止时间截止时间： 2014 年 11 月 11 日 9 时00 分（递交时间：2014年 11 月 11 日 8 时00分至 9 时 00 分）。备注：投标人提供的评审证件、证书等资料原件（列好清单一式两份）,须单独包装且单独密封，写明项目名称、项目编号、投标人名称随同投标文件一并提交。投标截止后不再收取任何投标人提交的证件材料。4.2.2递交投标文件地点阜阳市阜王路356号（原武警支队院内）阜阳市集中招投标交易中心开标室4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间： 2014 年 11 月 11 日 9 时 00 分开标地点：阜阳市阜王路35
12、6号（原武警支队院内）阜阳市集中招投标交易中心开标室。5.2.1开标程序密封情况检查：投标人检查。唱标顺序：按投标文件递交逆顺序进行。5.2.2投标人参加开标会的要求按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的分行负责人携带本人身份证、分行负责人证明或委托代理人携带本人身份证、分行负责人授权委托书参加开标会。以上证明、证件均为原件。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成： 5 人及以上单数。评标专家确定方式：随机抽取。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数： 13名 7.2.1中标候选人公示媒介阜阳市招投标监督管理局门户网站：http:/7.3.1履约担保担保形式：
13、现金 保函担保金额： 10 万元中标人在签订合同之前将以上保证金转入招标人指定的账户，否则，视为自动放弃中标资格，其投标保证金不予退还。履约保证金期限为服务期满止。10. 需要补充的其他内容10.1 投标报价10.1.1维护费用中标人承诺每年度提供给招标人的物业专项维修资金专户平台建设、网络接入及维护费用。10.2监 督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受招投标监督管理部门的监督。10.3解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10.4招标人补充的其他内容
