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1、XXXXXX办公区装修工程施工组织设计工程名称:XXXXXXXX施工单位：XXXXXX 施 工 组 织 设 计 目 录A. 编制说明 B. 施工组织及部署C. 施工流程 D. 装修施工方案 E. 专业工程施工方案 F. 质量保证措施G. 工期保证措施H. 投资控制措施I. 安全管理及文明施工 J. 施工现场安全管理规定 K. 施工工程防火安全制度 L. 工程材料库房管理制度 M. 施工现场用火用电制度N. 消防安全保卫制度编 制 说 明 一、编制目的XXXXX办公区装修工程,改造面积XXm2 ，位于朝阳区XXXXXXXX本工程总包单位施工项目包括：室内装修、电气照明、插座系统。装修公司为总承包
2、单位，负责工程整体的推进及协调各分项专业工程。编制此施工组织设计,本公司将严格按照施工组织设计各条款进行装修各专业施工管理，作到装修各专业施工有计划，有方向，确保施工工期和施工质量,科学管理，安全施工。同时,参与施工的各专业队在施工组织设计的指导下，相互默契配合，保证施工顺利进行。装修工程施工之前必须充分作好设备保护工作，每天施工完毕必须将现场清理干净，施工过程中必须小心进行，确保不影响整体线路。确保工程按期完工，并交付使用.二、适用范围 ： 施工组织设计只适用于：XXXXXXX三、工程概况 : 工程地点：XXXXXXXX工程性质：室内装修工程规模：改造面积XXm2 四、 参考资料： 国家现行
3、建筑规范，标准图集：（1）建筑防火规范（2）电气设计规范（3）暖通空调规范（4）88J2、88J4、91SB6标准图集 施 工 组 织 及 部 署一、 施工部署总体原则：1. 在总承包项目经理部的统一领导、指挥下，统筹协调,确保装饰质量、提高施工速度、节约材料和降低造价。2. 组织有经验的施工骨干，按施工图从事专业孔、洞预改、预留及预埋工作，确保施工进度和工程质量。3. 采用工厂化预制加工与现场加工相结合，实现通风、空调系统的风管、零部件等集中预制或加工，以便加速工程进度。4. 在工程总工期控制下，其主体改造工程、装饰工程、通风空调工程、电气工程的施工与配合，必须按以“柔”让“刚”、以“小”让
4、“大”、以“明让“暗”的原则组织施工。 二、室内工程装修概况:XXXXX办公楼装修工程,改造面积XXXXm2 ，位于朝阳区XXXX座。天花：裸顶喷漆，石膏板吊顶，矿棉板吊顶,墙面涂涂料,地面瓷砖及地毯。施 工 流 程 一、施工准备 施工图纸完善并经甲方确认后，施工前作好技术准备，物资准备，劳动力准备，施工现场准备和施工场外准备。技术准备工作主要是熟悉审查施工图纸和大厦原设计资料，结合客户使用特点，编制合理的施工组织设计、质量保证措施。物资准备包括施工用料准备和施工机械准备。材料准备主要是根据施工进度计划和施工预算编制材料采购计划，与材料供货商签订供货合同，确定运输方式和计划，组织材料进场,按平
5、面图堆放，贮存保管和使用，在开工前，客户及施工公司须对施工的每一个部位所用材料作确认,包括确认详细品牌,型号.施工现场准备主要是对大厦原有区域进行保护、对原水泥地面整体找平,设立临时办公室等。二、 装修流程:1. 施工现场保护 现场清理-测量放线-顶棚调整-墙面基层处理-乳胶漆-工程全面保洁。2. 电气按系统分箱、分柜安装,其线路测试应在封墙和封顶之前完成。装 修 施 工 方 案在进行装修之前，需对基层进行全面检查，将原有的基层必须铲除干净,同时需要拆除的结构和构件的部位数量、拆除物的处理方法，均应做出明确规定。在确定现场的运输方案的同时，应确定所需的施工机具,此外还应该绘出安装图、材料图及定
6、位图。施工流程具体做法如下：一、门安装 1 门框与墙面的连接，用钢钉将门框衬板与龙骨连接。2 根据水平线和坐标基准线确定门安装位置,为保证门安装高度一致,应在墙面上拉水平线 .3 将门扇靠在门框上，按框内口画出留缝尺寸（门扇对口缝宽度为1。5-2。5mm，门扇上缝1-1。5mm,门扇与地面缝为5mm)，刨修门扇,使四周与门框的缝隙达到规定要求。 4 在距上下冒头1/10立挺高度的位置剔出合页槽，槽深以门安装后缝均匀一致为准，然后检查扇与门口是否平整，缝隙是否合适，检查无误后,方可拧紧全部螺丝。5 将门扇安装到门框上（五金在上门扇前安装完毕)，再安装其它五金件，不能遗漏 6 误差垂直方向不得大于
7、千分之三，门扇对角线长度不大于2mm。7 门扇须平整光滑，裁口顺直，开关灵活，稳定，无回弹倒翘。在本施工方案中验评标准为:a、框的正侧面垂直度,允许偏差3mm；b、框的对角线长度差 允许偏差2mm；c、框与扇上缝留缝宽度 允许偏差2mm；d、门窗扇对口和扇与框间留缝宽度，允许偏差2mme、框与扇上缝留缝宽度,允许偏差 1。5mm；f、门扇与下坎间留缝宽度，允许偏差 5mm;g、门扇与地面间留缝宽度，允许偏差5mm;二、高级乳胶漆 1 现场油漆制作工程中，首先要保持房间清洁，要洒水降尘。2 先将自攻丝帽刷防锈漆，待干后滚涂醇酸清漆一遍.3 满刮两遍腻子，第一遍用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均
8、匀、光滑、密实、线角及边棱整齐为度，尽量刮薄,不能漏刮，待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，操作要平衡,保护棱角，磨平后用扫帚清扫干净。4 第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前一遍垂直，用细砂纸打磨平整，光滑。5 根据生产厂家要求和资料说明加水稀释（第一遍稍稀)，将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。滚子应横向涂刷，然后纵向滚压，将涂料赶开涂平，滚子涂不到的阴角外,需用毛刷补齐，一面墙要一气呵成,避免接槎刷迹重叠现象,沾污到其它部位要及时用清水擦净，待第一遍施工完后，干燥6小时以上才能用细砂纸进行打磨，磨后将表面清扫干净。6 第二遍乳胶漆比第一遍要稠，施工方法与第一遍相同。7 不允许有透
9、底、流坠、皱皮现象,表面光滑，无手挡感，颜色一致无刷纹.在本施工方案中验评标准为：a、 不允许掉粉，起皮，无返碱，咬色，漏湿，透底；b、 疏密均匀,1M处下斜视喷点均匀,不允许连片；c、 颜色一致。门角清洁，玻璃灯具保持洁净。专 业 工 程 施 工一、穿线工程施工方案：1. 要求甲方确认具体点位图纸.2. 本次工程为电话4芯双绞线,计算机采用8芯超5类线。3. 施工中可根据现场实际情况调整线路，并将实际走向详细白标明3，已被竣工资料。4. 导线预留：末端不少于50cm， 机房中导线可适当放长,但不可以过场形成堆积.5. 导线编号要清晰，并在图中标注，已被检查。二、电气工程施工方案：钢管配线 1
10、. 对穿管敷设的绝缘导线其额定电压不应低于750V。2. 在穿线前应在管口处先装上护口。3. 穿线时不允许在管内流接头，电线接头必须在接线盒内，穿线时要避免导线相互缠绕。4. 导线穿好后剪除多余导线,但在管口要留有足够的余线。5. 导线连接采用压线帽,在割开导线绝缘层时不能损伤线芯。照明器具安装1. 电气照明装置的接线牢固,电气接触应良好,需接地或接零的灯具开关、插座等非带电金属部分应有明显标导的专用接地螺钉。2. 灯具重量大于3公斤时应采用预埋吊钩或螺栓固定,其圆钢直径不应小于6mm.3. 照明开关断相线.4. 安装在同一建筑物内的开关,开关的通断位置应一致，操作灵活，接触可靠。5. 单相插
11、座接线应为左零右火，盖板应端正并紧贴墙面 。配电箱安装 1. 照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm;安装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面.2. 照明配电箱底边距地面高度宜为1.4m，配电箱应有明显的接地保护措施.消防报警设备安装 1、探测器底座应固定牢固,其导线必须可靠压接,探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要出入口方向。2探测器底座的外接导线，应留有150mm余量,端头处应有明显标志,底座出线孔宜封堵，安装完毕后的底座应采取防尘保护措施。质 量 保 证 措 施为保证工程质量,我公司主要采用以下措施：一、质量控制及质量管理措施：施工过程中，我公司派有丰富经验的质
12、量监督员组织检查、抽查及评定。及时的处理施工中的质量问题。并及时与项目经理沟通，力求达到良好的工程质量。工程开工之前，进行施工技术交底，监督按照设计图纸和规范、规程施工。施工中，管理人员随时进行质量检查、验收,通过对工程质量检查，反映质量状况，管理人员进行分析，避免产生工程质量问题。工程中搞好现场平面布置与管理，保持现场的施工秩序和整齐清洁，做到文明施工。二、材料检查：施工中所有的材料，我公司都要求有检验报告和出场质量合格证。所用材料在使用之前，需经客户确认后,方可使用.材料选择必须按设计要求，选用符合标准规定的材料，施工中对进场材料加强验收，施工中做好材料管理工作。工程竣工后，我公司将全套材料检验报告及质量合格证装订，交付客户存盘。三、技术管理制度：在工程施工中，要严格按照施工验评标标准对工程进行验收。施工过程中,我公司还制
