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1、、重庆渝北黄桷坪公园景观工程监理规划 重庆市建新建设工程监理咨询有限公司黄桷坪公园监理部2010年3月重庆渝北黄桷坪公园景观工程监 理 规 划一、工程概况（一）工程名称：重庆渝北黄桷坪公园景观工程（二）建设规模和内容：工程名称为重庆渝北黄桷坪公园景观工程。该项目建设总规模约300亩，主要建设内容为植物栽植和硬质景观。主要建设内容为范围的场地平整、步道和广场铺装、水体、景观、小品建筑及水电、灯饰安装、乔木、灌木、草皮、夜间照明、给排水、电器等施工。（四）建设地点：重庆市渝北区（五）建设工期：建设施工期为220天，缺陷责任期24个月。（六）业主单位：重庆渝北台商工业园管委会第一章 监理工作范围及主
2、要内容一、监理工作范围 施工阶段及缺陷责任期阶段监理，包括质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息资料管理、组织协调和安全生产、文明施工监控。 二、监理工作主要内容 1、负责将国家、地方、委托人下达的有关文件、法规、要求等及时传递到各施工单位，并及时上传下达各承包人与委托人间的各类信息及指令，督促、指导各施工单位具体实施。（1）按时向委托人汇总上报各施工工地监理月报和监理专项报告。定期编制施工阶段监理小结。每月向委托人汇报施工进展情况，反映各承包商的工程质量、进度完成投资和安全、文明施工等情况。（2）组织编写各类监理文件、质量控制要点，制定有关监理工作原则、标准、监理规划、监理实施细则，建
3、立明确的监理组织机构框图，建立健全严格的规章制度等。（3）统一施工监理工作中的各项监理用表、监理工作程序、管理办法和原则等（发包人已有的可套用）。（4）支持处理施工中的各类技术问题和重大、疑难问题。（5）按要求负责组织各施工合同内容的管理、文件管理系统的建立，对工程质量、投资、进度实行有效控制和规范化管理，并定期组织检查，以保证工程始终在可控状态下运转。（6）组织进行工程质量的事故调查和分析，及时处理工程质量、完全事故，监督事故处理方案的执行。2、施工准备阶段：（1）主持施工技术交底和工地会议，全面了解工程情况，检查各方按合同的履行情况。监理工程师论坛http:（2）开工前对现场进行调查，全面
4、掌握沿线地形、地貌等情况，查验和复核沿线施工测量放线成果，保证施工单位各项基础资料的准确性。设备安装前，督促承包商对现场进行调查，查验和复核有关数据，保证承包商各项施工基础资料的准确性。（3）复查设计文件和施工图纸，对发现的问题提出监理意见和改进意见。负责土建施工设计图纸的会审并督促承包人核实。（4）审批承包人的质量保证体系和配备的技术管理人员及仪器设备，审查其进场机构、施工管理人员的资质是否符合国家及重庆市有关建筑管理文件的规定。（5）审定施工组织设计、施工技术方案（含爆破监测方案等）、施工工艺、调试方案、重大技术措施、施工技术安全措施和施工进度计划，经委托人批准后，交承包人执行。督促承包人
5、完善上述工作，并监督实施。（6）监督、检查承包人的工地试验室资质、人员资格和各种检测、测量设备和仪器的精度及检定情况必须满足本工程要求，并按要求配齐常规的检测仪器设备。对承包人对外委托试验室进行考察、确认。（7）监督检查、核验承包人的放样和测量数据。（8）检查工程进场材料、成品、半成品、构配件的产品检查合格证和质量保证证明及试验报告，签发各类材料设备进场报验单，审批承包人的混合料配合比设计和试验结果。定期或不定期进行见证抽样检查和检验，杜绝不合格材料流入施工现场。（9）编制监理规划和（专业）监理实施细则，经委托人批准后，进行监理交底，并作为监理人实施监理工作的指导性文件，对承包人进行监督、检查
6、。（10）检查承包人为工程配备的进场施工机械设备是否满足技术规范规定的工程质量标准要求，其数量是否满足进度要求，并检查进场施工机械设备的完好性和整体性质量，督促施工单位配齐施工工艺要求的设备并更换不合格的施工机械设备，检查安全防护措施，检查施工现场“三通”情况及施工单位的安全措施情况。（11）审查承包人的开工申请，详细了解开工前的准备情况，经审查达到开工条件时，由施工总监理工程师发布工程开工令。（12）协助委托人编写全线工程正式开工报告，协助完成开工所必需的施工条件。3、施工阶段：（1）建立并主持召开施工监理例会，并整理会议记录并上报业主。（2）对工程施工合同（土建部分）所约定的工期目标进行能
7、分析、论证，在确保工程质量和安全的原则下，审核、控制施工进度，确保合同工期目标的实现。（3）审批承包人、材料和设备商提出的工程施工进度计划，检查承包人制定的计划是否合理，是否适应工程项目实际情况，是否满足合同规定和发包人对施工的进度要求，监理工程师应重点审核承包人实施计划的能力和施工时间安排的合理性，最后报委托人批准后监督其实施。（4）对工程施工的进度进行监督、检查和控制，审批承包人上报的施工调整计划，经委托人批准后实施。对工程进度滞后和严重影响后续项目不能如期进行的承包人，监理应监督承包人采取行之有效的补救措施，并把该措施和实施情况及时报告委托人。（5）对计划、施工工艺、材料及设备进行技术经
8、济比较论证，以挖掘潜力，节约投资，提高项目经济效益。（6）在项目实施中，进行进度值与实际值的比较，并每月、季、年提交委托人各种进度控制报表。（7）按已有的工程项目施工规范、质量和验收标准进行控制，对需调整、完善的，应形成报告，报委托人审定后实施。（8）负责审查承包人提出的对工程施工实施全过程质量、安全控制的措施，并以质量预控为重点，对项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。监督承包人的质量保证体系落实到位。（9）检查承包人是否按开工前批准的施工方案进行施工，施工工艺是否符合技术规范的规定，检查施工中所使用的原材料、混合料是否符合经批准的原材料的质量标准和混合料的配合比要求。（10）在
9、每道工序完工后进行施工质量验收，对工程关键工序、特殊工序、关键控制点、重点部位和重要工序及隐蔽工程等业主认为需要的进行旁站监理，严格按程序进行验收和签证（必须有24小时现场值守的监理人员），合格后才能进行下道工序施工，对施工质量进行评价。（11）严格控制施工测量的质量，督促承包人抓好施工复测、施工放样、施工监测、竣工测量等四个控制环节，并进行必要的抽测，监理人员应随时抽查的结果和处理意见报告委托人，以确保工程质量和建筑物的安全。（12）施工监理部负责做好工程原材料的抽验工作，监督重要工程材料的现场复检及见证取样工作。（13）及时通知有关部门并组织检查分部分项工程质量（包括隐蔽工程质量），进行质
10、量评定工作。（14）负责工程的会检、阶段验收和竣工验收。（15）对工程质量事故进行调查和分析，并及时处理，使其达到合同要求后，才准许下道工序施工。（16）督促承包人按工程施工的项目及内容及时提交施工技术资料用表中涉及的表格，检查合格后及时签署（总）监理工程师栏目。没有监理工程师的检查签字，不得进行下道工序施工，不得事后按回忆补签。（17）工程过程中对委托人、承包商或设计单位提出的工程变更和图纸修改，提出监理意见，经委托人同意后，发布变更指令。（18）检查承包商安全、文明施工、夜间连续施工情况，审核其安全措施和安全操作规程并现场监督实施，对承包商的违规行为，要及时通报并制止。（19）对多工种、多
11、单位施工的工程进行协调，负责对所有供货商（无论甲供还是其他方式）的供货进度协调和监督，减少相互干扰对工期的影响，确保按确定工期完成。（20）监理工程师应根据合同条款，制定工程计量与支付程序，加强合同中工程量清单所列费用和合同其它费用的计量与支付管理（业主已有的，按照执行），合理控制工程造价。（21）在工程施工过程中，对验收合格的已完工程进行计量、记录，以便审查承包人提交的工程月度完成进度报表。（22）经监理工程师验收合格的工程才能计量计价。计量工作由监理工程师负责，主要审核承包人的收方计量及单价费用等，工程量应有监理工程师、委托人、承包人代表的签字。（23）工程费用的支付是对工程投资实施控制的
12、最后环节，监理工程师应认真审核承包人完成的工程量，审核承包人提交的工程结算书，审批承包人的计量支付申请。计量支付工作必须严格按照计量支付程序进行管理。（24）每月进行投资计划值与实际值的比较，并按月、季、年提交投资控制报表、进度控制报表及质量、安全、文明施工状况分析。当计划变更时，及时提出计划调整意见。（25）协助委托人进行施工合同管理的跟踪管理，协调处理合同执行过程中发生的纠纷和争议，公正地出来各类索赔事项， 委托人进行反索赔，对索赔事项提出监理意见。（26）负责协调委托人和承包人、设计单位与承包人、设备供货厂商与承包人间的关系。协助委托人协调设计单位、承包人、设备厂商与政府各主管部门之间的
13、关系。（27）主持工程质量、安全、不可遇见灾害事故处理，检查质量、安全、不可预见灾害事故处理执行情况（重大事故由专门机构处理），发生事故时，监理人必须第一时间到达事故现场进行处理和协调，核查承包人提出的事故损失情况，配合委托人的保险索赔工作，督促承包人落实整改措施，必要时经委托人批准下达停工令或复工令。同时协调事故有关方面的关系。（28）监理工程师应根据合同文件严格控制工期，做好事前预防工作，审查承包人的延期申请，报委托人批准才能执行。（29）组织协调与委托人签定施工合同关系的参建单位的配合关系，按规定和程序答复承包人提出的建议和意见。（30）严格控制工程变更，监督设计图纸的澄清，修改和变更，
14、严格按规定程序执行，按照委托人关于工程变更管理办法的规定做好设计变更和图纸修改的审查。在授权范围内发出工程变更指令，对补充的设计文件，技术要求或规定进行签发。按委托人批准的工程变更管理办法办理工程变更手续，核实并签认验工计价表，对变更工程进行评估，测算变更工程量的比率和价格，提出方案的取舍意见，报委托人批准。杜绝工程中不合理工程设计变更和工程洽商。（31）督促施工中的安全措施和防护措施的落实与实施。（32）提交本阶段的监理工作报告。第三章 监理工作目标一、投资控制目标: 原则不超出业主投资概算 。以不超过业主与承包商签订的施工合同金额为基本目标，以施工图预算为基础，严格经济技术和施工中计量签证
15、，严格控制预算外费用的支出，确保业主制定的投资控制目标得以实现. 二、进度控制目标：按合同工期要求完成。 本工程进度控制目标为：建设施工工期为220日日天，缺陷责任期为24个月。在进度监理工作中，监理规划及监理实施细则将根据已批准的施工进度计划使用计算机进度控制管理系统对进度计划进行详细分解、分析及优化，确定各控制环节和目标，跟踪进度实施过程，监督承包商严格按计划执行，确保工期目标的实现。三、质量控制目标：达到国家验评标准，一次性验收合格 。 我司将采取后述的多种有效方法和措施进行质量监理控制，确保工程质量目标实现。 四、安全生产、文明施工监理目标：无重大伤亡事故；施工安全和环保达标，文明施工目标合格； 第四章 监理工作原则和依据一、监理工作原则我公司将本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关本项目工程监理的各项方针政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好本工程的监理服务工作。二、监理依据1. 建设单位与监理单位签订的建设监理委托合同、协议； 2. 反映项目特征的规划图、地形图、地质勘察报告、全套施工图纸及设计修改变更通知单； 3. 建设单位与施工承包单位签定的施工承包合同、协议； 4. 国家及省、市
