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1、工程估价辅导资料十三主题: 第五章 第二节 ”建筑面积的计算”辅导资料学习时间: 6月 25日7月 1日内容:我们这周主要学习第五章, 第二节”建筑面积的计算”的相关 内容。希望经过下面的内容能使同学们加深对建筑面积的计算等相 关知识的理解。一、 学习要求1掌握建筑面积的计算;二、 主要内容1建筑面积建筑面积 单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积 （ 多 层建筑按各层面积总和计算面积） ;2单层建筑物的建筑面积计算单层建筑物的建筑面积 , 应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算, 并应符合下列规定:1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。2
2、）利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积: 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的 部位不应计算面积。净高: 楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 层高（story height）:上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。3）单层建筑物内设有局部楼层者 , 局部楼层的二层及以上楼 层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算, 无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。围护结构 enve1op enc1osure : 围合建筑空间四周的墙体、 门、 窗等
3、。3多层建筑物的面积计算 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 , 当设计加以利用时净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面 积。5地下室、 半地下室（ 车间、 商店、 车站、 车库、 仓库 等） , 包括相应的有永久性顶盖的出入口, 应按其外墙上口（ 不包括 采光井、 外墙防潮层及其保护墙） 外边线所围水平面积计算。层高
4、在 2.20m 及以上者应计算全面积; 层高不足 2.20m 者应计算 l/2 面 积。永久性顶盖 (permanent cap): 经规划批准设计的永久使用的顶 盖。6坡地的建筑物吊脚架空层、 深基础架空层, 设计加以利用 并有围护结构的, 层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积; 层高 不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层, 应按其利用部 位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。7建筑物的门厅、 大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅 内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计
5、算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。回廊(cloister):在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上 的回形走廊。8建筑物间有围护结构的架空走廊 ， 应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算 1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水 平面积的1/2计算。9立体书库、立体仓库、立体车库, 无结构层的应按一层计 算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10有围护结构的舞台灯光控制室, 应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算 1/2 面积。11建筑物外有围护结构的落地橱窗、 门斗、 挑廊、 走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖 无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2计算。落地橱窗 (French window): 突出外墙面根基落地的橱窗。门斗 (foyer): 在建筑物出入口设置的起分隔、 挡风、 御寒等檐廊(eaves gollory):设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
