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1、大厦工程施工组织设计12020年5月29日文档仅供参考 五里河大厦工程施工组织设计S金帝二建五里河大厦项目经理部二三年五月二十日目 录1.工程概况31.1.工程地点31.2.建筑概况31.3.相关数据31.4.编制依据32.目标32.1.质量目标32.2.工期目标42.3.安全、文明施工目标43.工作内容分解44.特点、质量控制要点44.1.特点分析44.2.质量控制要点55.职责表55.1.组织机构图55.2.项目部人员职责表66.资源配置86.1.施工总体部署86.2.主要施工机械设备表106.3.劳动力自然情况及计划表116.4.临时设施布置及临时用地表127.网络图、甘特图计划127.
2、1.施工进度计划甘特图127.2.施工进度计划网络图128.重点项目专项方案138.1.土建主要分部分项工程施工方法138.2.电气工程分部分项工程施工方法428.3.水暖工程分部分项工程施工方法549.施工总承包管理措施679.1.总体措施679.2.分包单位进场准备管理要点689.3.施工过程的技术管理要点699.4.施工过程的质量管理要点699.5.分包工程的进度控制要点709.6.分包单位现场安全、文明施工管理要点719.7.项目部为甲委分包单位提供的配合服务:739.8.成品保护管理办法7410.各专业检查表、流程图7510.1.五里河大厦工程检验、试验计划7510.2.土建工程质量
3、措施7510.3.水暖专业质量措施9110.4.电气专业质量措施9311.专项验收制度、成品保护措施9311.1.样板引路制度9411.2.三检制制度9411.3.成品保护措施9511.4.雨暑季施工措施9711.5.冬期施工9812.预验收及售后服务9912.1.售后维修机构及方案9913.附图表9913.1.五里河大厦工程检验、试验计划9913.2.基础施工现场平面图10313.3.主体施工平面图10413.4.装饰施工平面布置图10513.5.劳动力计划10613.6.资金使用计划1071. 工程概况1.1. 工程地点沈阳青年大街215河畔花园内。1.2. 建筑概况1.2.1. 工程由地
4、下两层,地上四层裙房及南北两座塔楼A座、B座组成,其中地下一、二层平时为汽车库,战时地下二层为六级汽车掩体,地上一三层为商业用房,四层部分商业用房,部分为业主会所。五二十六层A、B座为酒店式公寓,二十七层为设备用房。1.2.2. 总建筑面积约78000平方米。1.2.3. 层高:地下二层4.25米,地下一层4.38米,地上一层5.1米,二四层4.8米,五二十六层3.0米,二十七层4.91米。1.2.4. 结构类型及层数:框支剪力墙结构,地下2层,地上26层,局部27层。1.2.5. 室外台阶、坡道:毛面花岗岩造面。1.2.6. 外墙装饰:裙房为石材幕墙,五二十七层抹灰、刷涂料。1.2.7. 主
5、要墙体:内、外墙均为粘土承重空心砖。1.2.8. 内墙面装饰:混合砂浆抹面,刮大白,初装修标准。1.2.9. 屋面:裙房屋面为SBS改性沥青卷材防水层,部分为屋顶花园;塔楼屋面为SBS改性沥青卷材防水层,上人屋面。1.3. 相关数据场区自然、气象条件:年主导风向:南西;基本风压:0.5KN/m2;基本雪压:0.4KN/m2;夏季最高气温:37.5;冬季最低温度-30.5 ;雨季 :78月;最大冻结深度1.2米;地下水稳定水位:相对标高-5.8米;持力层标高: -10.66-9.25米。1.4. 编制依据及补充协议、设计图纸(设计号: 07);国家现行规范和地方法规;沈阳地区自然、气象情况。2.
6、 目标2.1. 质量目标杜绝质量通病和功能隐患,建客户放心工程,确保省优质工程,争创鲁班奖,所有分部工程保证达到优良。2.2. 工期目标2.2.1. 里程碑工期开工时间 4月1日;地下室主体完: 6月10日裙房主体完: 7月31日A 、B座塔楼20层完 11月15日A、 B座塔楼封顶: 5月15日A 座及停车场、会所内外装修、设备安装调试 10月10日;A 座及停车场工程竣工报验及监理验收 10月31日;B座及网点所有湿作业、设备安装调试初装修完成: 11月20日备案验收并交付:A座 12月31日; B座 6月30日。2.3. 安全、文明施工目标2.3.1. 达到业主对安全、文明施工提出的的要
7、求。2.3.2. 达到JGJ5999号国家安全标准,把本工程建成省市安全样板工程。2.3.3. 达到沈阳市沈建管发( )6号文件要求。3. 工作内容分解详见五里河大厦总承包管理工作分解图。4. 特点、质量控制要点4.1. 特点分析4.1.1. 施工场地狭窄,材料、模板、架具等用量很大,堆放场地非常紧张。4.1.2. 施工现场离河畔花园一墙之隔,离最近的住户仅十多米,扰民问题突出。4.1.3. 工地西临青年大街运输车辆通行限制较多。4.1.4. 用户档次比较高,对产品功能和装饰质量要求高;4.1.5. 工程体量较大,施工工期紧张;4.1.6. 采用很多新技术、新工艺、新材料。4.1.7. 设备安
8、装专业项目齐全,施工交叉多。整体控制有难度;4.2. 质量控制要点4.2.1. 主体砼结构施工精度的控制;4.2.2. 大致积砼筏基的施工;4.2.3. 结构转换大梁的施工;4.2.4. 泳池设备预留、防水节点施工;4.2.5. 大模板施工;4.2.6. 无粘结预应力钢筋混凝土施工;4.2.7. 地下室、屋面的防水施工;4.2.8. 总承包管理和成品保护5. 职责表5.1. 组织机构图5.2. 项目部人员职责表职务岗位职责质量职责安全职责项目经理1全面负责管理本工程的全过程,确保工程顺利建设。2全面负责工程资材配备,协调理顺各部门关系。3制定工程质量方针、目标,采取必要的组织、管理措施, 保证
9、质量方针的贯彻和执行。4合理管理项目资金的运转。1对本工程的施工质量负全责。2制定工程质量方针、目标,采取必要的组织、管理措施, 保证质量方针的贯彻和执行。1对本工程的安全、文明施工负全责。项目副经理1全面负责各分包日常合同管理工作。2负责编制本工程的总施工进度计划,并组织贯彻实施;对工程施工进度负责,负责劳动力安排和管理日常的施工现场的施工活动。3负责对各分包单位的选择、评审、报批工作,并签订分包合同。4负责管理工程进度款的收取,及对分包工程款的支付,负责工程预算及工程成本管理。5负责领导项目的安全生产活动,管理项目的安全组织系统。6直接参与对监理工程师、设计代表的协助工作。1对本工程的施工
10、质量负责。2负责管理现场日常的施工质量管理工作。3组织对分包单位施工的质量监督工作。1负责日常的安全生产活动,管理项目的安全组织系统。2负责与分包单位签订安全分包协议。技术负责人1全面负责工程技术质量工作,协调施工技术工作;负责审批各分包单位的施工技术方案,操作人员的资格证,审定技术保证资料。2参与制定、贯彻工程质量目标,并组织实施质量体系。3负责解决工程施工过程中出现的技术问题。4负责施工过程中的质量监控,加强施工管理。5负责工程样板制的落实情况,并参与样板标准确认工作。1组织制定、贯彻工程质量目标,并组织实施质量体系。2负责施工过程中的质量监控,加强施工管理。1负责审批各分包单位报送的的安
11、全施工方案的合理性。施工员1负责工程生产组织、管理活动,协调各部门工作。2负责各分包工程的工序交接检查工作。3组织现场施工,合理调配劳动力。4负责工程的日常管理及内部管理。5组织落实工程样板的落实实施。1负责工程质量的日常管理及内部管理。1负责安全施工的日常管理。2对现场的施工安全负责。预算员1负责日常生产、生活中的经济管理工作及各种资材的计划安排。2做好工程预算,为会计师及项目经理提供成本分析资料。协助项目经理作好成本控制,管理工程资金运转。3负责按计划和规定对分包方支付工程进度款。4负责工程施工结算工作。质量检查员1全面负责工程质量检查工作。2具有质量否决权。1参与制订,贯彻工程质量目标,
12、并协助技术负责人组织实施。2参与进场材料的外观检查验收工作。3负责施工过程中的质量监控及各分包单位施工质量的监督。4负责各分部、分项工程的检验与质量评定,行使质量监督权。5负责填写各种质量记录,并整理归档。土水电技术员1具体负责工程的技术管理、现场验收、检查工作。2负责施工方案的编写,并由技术负责人确定方案的合理性。3完成与工程有关的计量、试验工作,负责变更签证工作。4与设计代表、监理工程师协作解决各项技术问题。5负责完成施工档案资料的整理编写工作,做到真实,完整。1负责编写施工方案、分项工程技术交底及质量要求,并由技术负责人确定其合理性。1负责编制单项施工安全技术措施。安全员1负责现场及各分
13、包单位的安全生产和现场安全保卫工作。2负责安全记录,并整理归档。1负责现场各分包单位的安全生产和现场安全保卫工作。2负责填写安全记录,并整理归档。材料员1负责现场及各分包单位和甲供材料的进场验收等工作。2强化原材料、半成品的质量管理,并保证其完好及使用率。3根据现场施工材料的需用情况,及时提供材料供需表,以保证材料供应的及时性。4负责现场施工材料标识、检查工作。1对进场的原材料、半成品的质量负责,并保证其完好及使用率。1负责现场安全用品的采购工作。6. 资源配置6.1. 施工总体部署6.1.1. 土方、降水、护坡施工阶段6.1.1.1. 土方、降水、护坡工程实行甲委分包安排施工,我公司项目经理部进场后对其进行总承包管理。6.1.1.2. 土方施工已由机械施工基本完成,降水已经达到所要求的水位标高,施工地下室主体工作将及时插入。并做好人工清土,保证地基不被扰动。6.1.2. 地下室主体施工阶段6.1.2.1. 地下室主体施工程序为:测量放线(铺设苯板)做砼垫层防水层及其保护层基础放线绑筏基和筏板钢筋、安装施工缝止水带支模板隐蔽工程检查验收浇筑筏基和筏板砼砼养生绑扎墙、柱钢筋支墙柱模板支梁、板底模板绑扎梁、板钢筋支梁侧模板加固校正模板请业主代表、监理工程师检查验收浇筑墙柱梁板砼养生地下室外墙做防水层贴聚乙烯塑料板回填土。6.1.2.2. 本阶段投入主要机械钢筋
