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1、 个人财产抵押合同范本2022年 贷款方： 借款方： 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证遵守以下条款： 第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元;可封存的流淌资产元，有价证券元;（其它）元(详见抵押物清单)，评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月日起，至年月日止，贷款方依据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方贷款额度万元。在这个额度内，根据中国工商银行贷款方法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内
2、，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。 其次条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可连续使用、保管，并负责保养、修理，其费用开支由借款方负担。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行供应其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。 第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物
3、缺乏以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并归还贷款。 第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。 第六条抵押物必需参与财产（保险）(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾难损失，借款方必需以保险理赔款归还贷款本息。 第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。 第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进展监视检查，借款方须在工作上保
4、证帮助。 第九条抵押合同依法需变更或解除的，必需经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同连续有效。 第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当履行合同的义务和享受应有的权利。 第十一条借贷双方依据实际状况共同商定增加以下条款： 第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)，抵押物返还借款方，本契约自动终止。 第十三条本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与（借款合同）一起保存。 借款方公章：贷款方公章： 法人代表章：法人代表章： 年月日年月日 个人财产抵押合同范本2023年2 第一章
5、总则 依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，为了确保丙方于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方情愿以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务供应抵押担保。 依据_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。 丙方作为债券发行人，在此对此次特种金融债券项下抵押工作供应全面帮助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方
6、经审查，同意承受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 其次章定义 第一条债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 其次条特种金融债券指经中国人民银行批准，丙方发行的特地用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。 第四条抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 第五条抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产
7、的价款优先受偿的权利。 第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。 第三章甲方声明 第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明 1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利; 2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼; 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效; 4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险; 5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登
8、记机关解除抵押登记; 6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供应相关的证明文件; 7.当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。 第四章乙方声明及保证 第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证 1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押; 2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的; 3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权; 4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议; 5.本合同项下
9、抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定; 6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制; 7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让; 8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管; 9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租状况书面通知甲方; 10.依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可托付其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩; 11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方
10、书面同意，乙方不得要求抵押登记治理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记; 12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止; 13.乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。 第五章被担保的主债权种类和数额 第九条本合同项下的被担保的主债权是指_。 第十条本合同项下的抵押资产_。 第六章债券发行人履行债务的期限 第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。 第七章抵押担保的范围 第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本
11、金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和全部其他应付的费用。 第八章抵押资产 第十三条本合同项下的抵押资产包括：_ 以上抵押资产建筑面积共计：_。 第十四条依据_资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币_。 第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。 第九章抵押资产的占管 第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的治理状况，并提出加强和改善经营治理的要求。 第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应准时告知甲方，并马上实行（措施）防止损失扩大，同时应准
12、时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明。 第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。 第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。 在乙方另行供应了经甲方认可的、相当的抵押资产并进展抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。 在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。 其次十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。 第十章抵押资产的处分 其次十一条甲方在代
13、理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权实行如下方式 1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。 2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。 3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，恳求_调解和处理。 其次十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应赐予协作，不得设置任何障碍。 其次十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。 第十一章三方的权利和义务 其次十四条甲方的权利和义务 1.甲方依据乙方的抵押资产价值变化状况，可要求乙方对其所抵押的资产进展调整，包括更换和增加抵押资产。 2.甲方有权要求乙方供应有关本合同项下抵押资产全部合法有效证明及有关资料 。 3.甲方有权要求乙方帮助以避开本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。 4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进展监视，并组织评估机构进展再评估和出具评估意见。 5.消失以下状况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。 (1
