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1、目 录签字页2扬中市影剧院 房屋危险性鉴定报告3一、基本情况3二、检验依据3三、检验内容3四、检验结论4五、检测情况61、结构布置复核62、砖块抗压强度检测63、砌筑砂浆强度检测64、混凝土抗压强度检测75、混凝土中钢筋配置检测76、墙体倾斜检测87、房屋整体倾斜检测88、房屋结构缺陷及损伤检查9六、房屋上部结构危险性鉴定91、危险性鉴定9七、 检测环境及仪器设备12八、 附件13附件一、房屋外貌及现场检测照片13附件二：房屋平面布置图15房屋危险性鉴定报告 报告编号：IB0588ZB170297A 签字页检验项目房屋危险性鉴定检验日期2017年11月8日检验人员 报告编制高级工程师（签字）报
2、告审核高级工程师一级注册结构工程师（签字）报告签发研究员级高级工程师（签字）注册结构工程师盖章 报告日期 2017年11月22日房屋危险性鉴定报告一、 基本情况 工程概况二、检验依据 1、 危险房屋鉴定标准JGJ 125-20162、 建筑结构检测技术标准GB/T 50344-20043、 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20114、 建筑变形测量规范JGJ 8-20165、 混凝土中钢筋检测技术规程JGJ152-20086、 建筑结构荷载规范 GB 50009-20127、 砌体结构设计规范 GB 50003-20118、 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T 136-2
3、0019、 委托方提供的相关图纸三、检验内容 1、 结构布置复核2、 砖块抗压强度检测3、 砌筑砂浆抗压强度检测4、 混凝土抗压强度检测5、 钢筋配置检测6、 墙体倾斜检测7、 房屋整体倾斜检测8、 房屋结构缺陷及损伤检查9、 危险性鉴定四、检验结论 1、 委托方提供了结构设计图纸，我单位根据现场结构布置与构件截面尺寸，绘制了房屋平面图，本次检测依据该房屋平面图。2、 结构布置复核：房屋结构布置符合原设计图纸。3、 砖块抗压强度检测：所检砖块强度推定等级为MU10。4、 砌筑砂浆抗压强度检测：所检墙体砌筑砂浆抗压强度换算值为0.6MPa0.9MPa。5、 混凝土抗压强度检测：所检梁柱抗压强度代
4、表值为30.3MPa36.2MPa。6、 钢筋配置检测：所检柱配筋符合设计要求。7、 墙体倾斜检测：所检墙体倾斜率为1.303.91，未超过危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016第5.3.3.6条“单片墙产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于7”的要求。8、 房屋整体倾斜检测：所测房屋外墙转角处倾斜率为0.271.09，未超过危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016第4.2.1.4条“三层及三层以上房屋整体倾斜率超过20”的要求。9、 房屋结构缺陷及损伤检查： （1）观影厅西侧进门处地坪开裂，裂缝测点宽度为1.0mm; 观影厅东西向中部多处地坪开裂，裂缝测点宽度为0.8mm和0.4mm;观影厅
5、东侧进门处地坪开裂,裂缝测点宽度为0.6mm。 （2）门厅上部数块玻璃破裂。10、 房屋危险性鉴定：根据危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016，结合现场检测情况，经过全面分析、综合判断，扬中市影剧院房屋上部结构目前属于Bu级，即个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。11、 建议： （1）对地面开裂部位进行修缮。 （2）对门厅破裂玻璃进行更换。 （3）在世纪金源项目施工过程中，加强对扬中市文化馆沉降、倾斜观测频率，并加强对其上部结构的使用状态进行监测。 注：因世纪金源项目施工影响源未能彻底消除，扬中市影剧院地基基础沉降变形存在不确定性，本次鉴定不包含地基基础；本
6、次鉴定评级仅对扬中市影剧院上部结构目前状况负责，如房屋周边环境变化引起房屋工况改变，应重新进行房屋危险性鉴定评级。五、检测情况 1、 结构布置复核房屋设计主体为混合结构，房屋平面呈矩形布置，南北方向长57.7m,东西方向长28m,建筑面积约为2000m2。其中（1-3/A-J）轴为三层砖混结构，开间均为4m，进深为7m，一层层高3.6m，二层层高3.4m，三层层高3.2m，楼面屋面采用预制钢筋混凝土板，每层设置圈梁、构造柱。（3-15/A-J）轴为单层框架钢屋架结构，基础采用桩基础，屋面为坡屋面。经现场检查：房屋结构布置符合原设计图纸，（1-3/A-J）轴区域现作为办公场所使用，（3-15/A
7、-J）轴现作为舞台及看台使用。房屋外貌见附件一，房屋平面布置图见附件二。2、 砖块抗压强度检测采用回弹法检测砌筑砖块的强度等级，所检砖块强度推定等级为MU10。检测数据见表1。表1 砖块抗压强度检测数据序号检测部位粘土砖类别抗压强度平均值(MPa)强度推定等级1（1/B）/1-3一层墙烧结普通砖11.8MU1023/C-D一层墙烧结普通砖12.2MU103C/1-3二层墙烧结普通砖11.9MU1043/C-D二层墙烧结普通砖12.1MU105C/1-3三层墙烧结普通砖11.7MU1063/D-E三层墙烧结普通砖11.9MU103、 砌筑砂浆强度检测采用贯入法检测墙体砌筑砂浆抗压强度，所检墙体砌
8、筑砂浆抗压强度换算值为0.6MPa0.9MPa。检测数据见表2。表2 砌筑砂浆抗压强度检测数据序号检测部位砂浆种类设计强度等级砂浆强度换算值(MPa)备 注1（1/B）/1-2一层墙-0.7-23/C-D一层墙-0.8-3（2/B）/1-2二层墙-0.8-43/C-D二层墙-0.6-5C/1-2三层墙-0.8-63/D-E三层墙-0.9-4、 混凝土抗压强度检测采用钻芯法检测混凝土抗压强度。所检梁柱混凝土抗压强度实测代表值为30.3MPa36.2MPa。检测数据见表3。表3 取芯法检测混凝土抗压强度数据序号检测部位强度等级直径（mm）破坏荷载（kN）混凝土强度换算值(MPa)混凝土强度代表值（
9、MPa）14/C一层柱200#74 135.631.531.5200#74 149.834.82（1/B）/1-2二层圈梁150#7474.817.417.0150#7472.917.03C/1-2二层圈梁150#7481.318.916.4150#7470.516.45、 混凝土中钢筋配置检测采用钢筋扫描仪检测钢筋数量、钢筋间距，凿开钢筋保护层采用游标卡尺检测钢筋直径。检测数据见表4。表4 柱钢筋抽样检测结果序号检测部位纵筋箍筋间距(mm)设计实测设计实测14/(2/B)一层柱46角筋B2546角筋B25A8160/300A6165/30825/A一层柱46角筋B25东侧4根主筋A8160/
10、300A8162/3096、 墙体倾斜检测使用线锤对房屋墙体平面外倾斜进行检测，所检墙体倾斜率为1.303.91。检测数据见表5。表5 墙体倾斜量测量观测成果表序号检测部位偏向测高(mm)倾斜量(mm)倾斜率()1（1/B）/1-2一层墙偏东230052.172D/1-2一层墙偏东230062.613C/1-2二层墙偏东230093.914D/1-2二层墙偏东230083.485F/1-2三层墙偏西230041.746（1/B）/1-2三层墙偏东230031.30备注：1、所测数据包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内。7、 房屋整体倾斜检测使用经纬仪对房屋外墙转角处进行了倾斜观测，测点
11、布置示意图如图1所示，经检验，房屋整体倾斜率为0.271.09，检测数据如表6所示。图1 房屋倾斜度检测测点布置示意图表6 房屋倾斜量测量观测成果表测点偏向测量高度(mm)实测偏移量(mm)倾斜率()测点一偏南1100030.27测点二偏北1100050.45测点三偏南11000121.09测点四偏西1100080.73备注：所测数据包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内8、 房屋结构缺陷及损伤检查对楼板、砌体墙等承重构件和围护构件损伤情况作了调查，调查结果显示：（1）观影厅西侧进门处地坪开裂，裂缝测点宽度为1.0mm;观影厅东西向中部多处地坪开裂，裂缝测点宽度为0.8mm和0.4mm，
12、观影厅东侧进门处地坪开裂,裂缝测点宽度为0.6mm。（2）门厅上部数块玻璃破裂。六、房屋上部结构危险性鉴定 1、 危险性鉴定1.1 上部结构危险性鉴定(1)上部结构构件（上部承重构件、围护结构承重构件）经现场检测，房屋结构布置符合设计要求，构件截面尺寸、混凝土强度、钢筋配置、砖块强度均符合设计要求，且未发现不适于继续承载的位移、裂缝和其他损伤。现场检查发现：地面地坪多处开裂，门厅处上部玻璃破裂，上部结构危险构件统计见表7。表7 上部结构构件危险性一览表构件轴线位置评定危险性来源结构性损坏/结构验算主要构件承重墙体无危险构件/柱无危险构件/楼面梁无危险构件/一般构件楼屋面板无危险构件/围护结构15/D-F门厅处玻璃破裂综上所述，该房屋上部结构构件发现危险构件。（2）第二层次鉴定（楼层危险性鉴定）根据危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016第6.3节楼层的危险构件综合比例鉴定法，各楼层危险构件、构件总数及危险构件综合比例
