《2022年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题(1).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题(1).docx（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2022年房地产估价师考试理论与方法模拟试题（1）A由取得相关资格的专业人员完成B是一种专业意见C具有社会公信力D不用担当法律责任标准答案：d2有关专业估价以下说法不正确的选项是（ ）。A由取得相关资格的专业人员完成B任何人都可以做出C具有社会公信力D是一种专业意见标准答案：b3房地产估价专指（ ）。A房地产价值进展评估B房屋工程质量评估C房屋使用功能评估D房屋完损等级评估标准答案：a4房地产估价是评估房地产的（ ）。A价值B使用价值C交易价格D市场价格标准答案：a5房地产估价中，以下对“两类专业意见”描述正确的选项是（ ）。A询问性或证据性的B鉴证性或参/考性的C鉴证性或证据性的D两种专业
2、意见所担当的法律责任完全一样标准答案：c6在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（ ）%.A5B10C15D25标准答案：c7专业估价的特点为（ ）。A由专业人员完成B是一种专业意见C具有社会公信力D具有社会公信力E担当法律责任标准答案：a，b，c，d8房地产评估包含（ ）。A房地产价值评估B房屋工程质量评估房屋使用功能评估C房屋完损等级评估房地产四周环境评估D房地产投资风险评估房地产贷款风险评估E房地产制度政策评估标准答案：a，b，c，d9房地产估价中的“分析”包括对（ ）的分析。A估价对象本身B人口制度政策C经济社会D国际因素E仅仅对估价对象本身标准答案：a，b，c，d10有关房地产的价值和价格正确的描述是（ ）。A房地产价值更加科学精确B房地产的价值是房地产真实所值C房地产的价格围绕其价值上下波动D现实中由于个人偏好定价决策无知等缘由，时常发生价格背离价值的状况E房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定标准答案：a，b，c，d11以下“完全市场”必需同时具备的条件正确的选项是（ ）。A同质商品，买者不在乎从谁的手里购置B买者和卖者/的人有限C买者和卖者都有进出市场的自由D买者和卖者都把握当前价格的完全信息，并能猜测将来的价格E销售者要求总效用化，消费者要求总利润化标准答案：a，c，d
