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1、xxxx物业服务项目安全生产责任制 为加强和规范项目安全管理，切实明确各级管理人员、从业人员的责任，以保障员工在生产过程中的安全和健康，保证项目安全生产，特制订本制度。一、项目经理安全生产责任制1. 认真贯彻执行党和国家的安全生产方针、政策和上级有关安全生产的规定、命令、决定、通知、通报等。2. 全面负责项目的安全管理工作，对安全工作负总责，负责安全责任体系的建设，督促各项安全工作的落实、执行。3. 配合安全管理部门开展工作，建立健全各项安全管理制度，并监督严格执行。4. 组织召开安全管理例会，负责全体员工职业安全教育培训工作。5. 健全安全生产管理责任人，按规定配备安全管理人员。6. 督促分
2、管安全生产培训工作的副经理制定落实安全培训计划，强化安全教育，增强员工安全生产意识，提高安全生产技能。7. 定期向上级汇报安全生产工作，组织实施公司作出的安全生产决策、决定。8. 组织参加本职范围内的事故抢救、调查、分析和处理工作。负责处理本职范围内存在的安全事故隐患。9. 抓好职工的安全生产教育，特别是对特殊工种的技术培训和技术考核。10. 重视职工的劳动条件和企业的安全、卫生状况，重视女工的劳动保护工作。二、副经理安全生产责任制1. 认真贯彻执行党和国家的安全生产方针、政策和上级有关安全生产的规定、命令、决定、通知、通报等。2. 协助经理分管物业公司全面安全工作，定期听取员工安全汇报，及时
3、研究解决或审批有关安全生产重大问题。3. 是本项目安全生产直接监督责任人，具体负责安全体系建设、职责落实、责任分工，监督各项安全制度的落实，对安全隐患及时排除等。 4. 参与安全生产重大问题的决策、实施；对各岗位安全工作实施情况进行督导。5. 负责对员工进行安全教育、食品卫生知识教育等。负责做好相关岗位人员的健康年检，确保人身安全。6. 监督、检查各部门安全职责执行情况，分析和解决安全生产中的问题。7. 在分管领导和项目经理的带领下，全面负责公司后勤保障工作。8. 加强事故管理。对公司发生的事故及时调查、分析、处理、上报、存档。9. 负责公司各项目安全检查与记录，并及时对安全隐患进行整改。三、
4、设备运营与维修主管安全生产责任制1. 是本岗位安全生产的第一责任人，对本部门的安全生产工作全面负责，负责组织制定本岗位工作人员的安全生产岗位职责，并监督落实。2. 负责带领本组人员定时定点对所辖范围内的所有设备和管道进行巡回检查，确保各机电设备安全运行。3. 负责各种设施设备的安全检查工作，建立安全巡检制度，及时对特种设备进行定期维保、检测。4. 建立健全雨季三防、冬季防冻的组织检查工作。在管辖范围内负责疏通下水道、沉淀井、排水沟，防止洪涝灾害发生。5. 做好人员自保、互保和联保工作，及时完成领导交办的其它工作任务。四、安保消防主管安全生产责任制1. 是本岗位安全生产的第一责任人，对本岗位的安
5、全生产工作全面负责，组织制定本岗位工作人员的安全生产岗位职责，并监督落实。2. 负责公司的安全生产监督检查工作，参加安全生产事故的调查和善后处理工作。3. 落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。4. 贯彻执行消防法规，保障项目的消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。5. 组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效。6. 在员工中组织开展消防安全知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。7. 负责公司安全保卫队伍的组织、
6、思想、纪律、作风和业务建设工作，不断提高安全保卫队伍的政治、业务素质和实际工作能力，充分发挥和调动安全保卫队伍工作积极性，认真履行好自身职责。8. 负责教育本岗位职工增强安全意识，做好保密、防火、防盗工作。9. 完成领导交办的其他安全工作。五、物业管理员安全生产责任制1. 是本岗位安全生产的第一责任人，对本岗位安全生产工作全面负责，组织制订本岗位工作人员的安全生产岗位职责，并监督落实。2. 负责抓好本项目管辖范围内的保洁、会议服务工作，指导员工提高工作质量。3. 做好公司人员的安全生产宣传教育工作，保证工作过程中的人身安全。4. 负责分管物资材料进库的验收、登帐、保管和发放工作。严格审查物资进
7、仓的验收关和各部室领用物资的手续关，保证物资安全完整。5. 按规定执行以旧换新，回收废旧物资和包装并登记保管、定期上交。物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业
8、知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训
