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1、青岛盛季金茂建设发展有限公司胶州市金沙生活广场商住房建设项目青岛科技大学青岛科技大学人才公寓项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛科技大学评价单位：中国海洋大学2014年4月311 总论1.1 项目由来为改善高校人才的居住条件、完善青岛科技大学崂山校区的基础设施建设、保障青岛市的人才战略计划，青岛科技大学拟于青岛市崂山区松岭路99号青岛科技大学崂山校区西北角投资建设青岛科技大学人才公寓项目。项目属新建项目，用地四至范围：北至辽阳东路，西至空地，东至青岛科技大学崂山校区规划发展用地，南至西山。项目占地面积约28601.9m2；规划总建筑面积约159924.09m2，其中地上建筑面积约11407
2、5.10m2，包括1栋24F、2栋25F、4栋26F、2栋27F共9栋人才公寓，地下建筑面积约45848.99m2，包括物业管理、社区服务用房、地下车库等。项目总投资约3亿元；预计于2014年5月开工建设，2016年9月建成，施工周期为28个月。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，青岛科技大学于2014年3月委托中国海洋大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，课题组承接任务后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求
3、，编制了青岛科技大学青岛科技大学人才公寓项目环境影响报告书（简本）。1.2环境影响识别和评价因子筛选1.2.1环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、入住期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.2.2环境影响识别（1）施工期施工扬尘对大气环境的影响；施工机械噪声、物料运输交通噪声对声环境的影响；施工人员生活污水、施工废水对水环境的影响；土石方、建筑垃圾以及生活垃圾等对环境的影响。（2）入住期辽阳东路交通噪声，项目内设备噪声对项目内居民的影响；居民
4、厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气，垃圾收集点臭气对大气环境的影响；生活污水对水环境的影响；生活垃圾对环境的影响。1.2.3环境影响评价因子根据建设项目的排污特征和周围环境特征，确定环境质量和影响的环评因子：（1）施工期评价因子施工扬尘；施工机械噪声、物料运输交通噪声：LAeq；生活污水、施工废水：CODCr、BOD5、氨氮、SS；固体废物：生活垃圾、建筑垃圾、土石方。（2）环境质量现状和环境影响评价因子大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10；影响评价因子：CO、NOx、TCH，油烟；声环境现状评价因子：环境噪声：LAeq；影响评价因子：辽阳东路交通噪声，设备噪声：LAeq；地表水环境现
5、状评价因子：CODCr、BOD5、氨氮、SS；固体废物：生活垃圾。1.3 评价工作等级1.3.1噪声环境项目噪声源主要包括施工期施工机械噪声和交通噪声，入住期交通噪声，换热站、水泵房等配套设备产生的噪声，该项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类、4a类（临辽阳东路一侧）标准，结合项目周围环境状况及项目建设前后环境变化情况，确定噪声环境影响评价等级为二级（从简）。1.3.2水环境本项目建成后，项目内的生活污水排入辽阳东路上的市政污水管网，最终进入李村河污水处理厂，水环境评价工作等级为一般分析，仅分析项目污水进入李村河污水处理厂的可行性。1.3.3大气环境本项目
6、本身没有工业废气源等强污染源，冬季采暖使用市政集中供热，夏季制冷使用单体空调，评价区域内污染源主要为居民厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气，垃圾收集点臭气，污染比较轻，所以大气环境作一般影响分析。1.3.4固体废弃物该项目主要构筑物为人才公寓，固体废物主要为生活垃圾，因此，固体废物影响仅做简单分析。1.4 评价范围、时段及重点1.4.1评价范围根据本评价各专题评价工作等级，按照环境影响评价技术导则中有关环境影响评价范围的确定原则，确定评价范围如下：（1）大气环境大气评价范围为：本项目地块边界外500m。（2）水环境项目生活污水经市政污水管网排入李村河污水处理厂，因此项目废水仅作达标排放分析。（3
7、）噪声噪声评价范围为：建设项目边界外1m至敏感目标处。1.4.2评价时段项目分为施工期和入住期两个阶段。1.4.3评价重点本次评价的重点为施工期噪声和扬尘对周边环境和敏感目标的影响；入住期废水排入李村河污水处理厂的可行性，辽阳东路交通噪声对本项目的影响。1.5 评价标准1.5.1环境质量评价标准（1）大气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）表1中的二级标准，具体标准限值见表1-1。表1-1 环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称标准限值（g/m3）标准来源1小时平均24小时平均年平均SO250015060GB 3095-2012表1中的二级标准NO22008040PM10-1
8、5070PM2.5-7535（2）根据青岛市市区声环境质量标准适用区划，项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类、4a类标准，辽阳东路两侧（人行道外侧或路基底部起）50m范围内执行4a类，具体标准值见表1-2。表1-2 声环境质量标准值 单位：dB(A)标准名称类别昼间夜间声环境质量标准GB3096-2008155454a7055（3）项目附近的地表水体为张村河，根据青岛市水功能区划，张村河牟家至李村河为景观娱乐用水，水质指标执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准；具体值见表1-3。表1-3 地表水环境质量标准 单位：mg/L（pH除外）序
9、 号污染物名称类标准限值1pH692CODCr403氨氮2.01.5.2污染物排放标准（1）施工期污染物排放标准1）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），具体限值如表1-4所示。表1-4 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)昼间夜间70552）一般工业固体废物贮存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）；危险废物执行危险废物储存污染控制标准（GB18597-2001）。（2）入住期污染物排放标准1）生活废水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中的B等级标准，具体标准值见表1-5。表1-5 污水
10、排入城镇下水道水质标准 单位：mg/L，pH除外序号污染物标准限值1pH（无量纲）6.59.52氨氮453CODCr5004BOD53505SS4002）入住期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表1中的1类区标准，临辽阳东路侧噪声排放执行4类标准，具体限值如表1-6所示。表1-6 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：dB(A)时段功能区类别昼间夜间15545470553）油烟废气执行饮食业油烟排放标准（DB37/597-2006），根据青岛市大气污染综合防治规划纲要（2013-2016年），大中型、小型餐饮单位油烟去除效率分别达到95%、90%以上，具体标准
11、值见表1-7。表1-7 饮食业油烟排放标准规 模小 型中 型大 型基准灶头数1，33，66最高允许排放浓度（mg/m3）1.51.21.0净化设备最低去除率（%）909595注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为2000m3/h。4）一般工业固体废物贮存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）；危险废物执行危险废物储存污染控制标准（GB18597-2001）。1.6 环境保护目标及控制目标1.6.1环境敏感保护目标根据项目所在位置及周围环境实地勘查，确定建设项目的主要环境保护目标见表1-8，项目周边主要环境敏感保护目标见图1-1。表1-8 项目主要环境保护目标
12、编号名称相对位置与项目用地红线最近距离m敏感点性质受影响人数1青岛科技大学崂山校区东南-学校-2山东陆军预备役高射炮兵师西北140部队-3崂山区人口和计划生育服务中心西北200行政-4刘家下庄村北340人居12485项目本身-人居-6张村河西北830-1.6.2主要环境控制目标区域大气环境质量控制目标为环境空气质量标准（GB3095-2012）表1中的二级标准；区域声环境质量控制目标为声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类、4a类（临辽阳东路一侧）标准；根据青岛市水功能区划，张村河牟家至李村河为景观娱乐用水，水质指标执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。1.7
13、产业政策和规划符合性分析项目建设内容为高校人才公寓，不属产业结构调整目录（2011年本）（修正）中的“限制类”或“淘汰类”，已获青岛市崂山区发改局关于青岛科技大学人才公寓项目核准的批复，符合国家产业政策。项目位置规划发展用地崂山区人口和计划生育服务中心200m592mNN西山空地科技大学崂山校区松岭路辽阳东路张村河山东陆军预备役高射炮兵师140m刘家下庄村340m图1-1 项目敏感目标分布图NN2 项目概况2.1 建设性质、地理位置和周边环境概况1、项目名称：青岛科技大学人才公寓项目2、建设单位：青岛科技大学3、项目性质：新建项目4、地理位置：青岛市崂山区松岭路99号，青岛科技大学崂山校区西北
14、角5、用地现状及周边环境概况：用地现状：项目用地开发前为空地，无附着物，属科教用地。周边环境：项目北临辽阳东路，隔路为闲置门头房，西北距1处加油站约135m、距山东陆军预备役高射炮兵师约140m；南邻西山；东邻青岛科技大学崂山校区规划发展用地；西邻空地。项目所在区域供电、供水、集中供热管道、天然气供应管道等基础设施配套完善。给水依托校区内给水管网；生活污水排入辽阳东路上的市政污水管网，最终进入李村河污水处理厂；用电由青岛市崂山区供电部门统一供给；供热由青岛市崂山区东亿供热公司提供；燃气由青岛市崂山区市政供气管道统一供给。项目所在区域市政污水管网、污水处理厂配套完善。项目地理位置图见图2-1。2.2 建设内容和规模
