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1、装饰装修管理协议装饰装修管理协议甲方：四川龙武祥和物业管理有限公司洪奎科技物业服务中心乙方（业主）： 楼栋房号：装修单位：装修工期： 年 月 日起至 年 月 日止。为加强洪奎科技楼宇的装修管理，保证建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一性，保障全体业主的合法权益，参照国家相关法律、法规，签订本管理协议。本装修管理协议为三方约定文件（物业服务中心、业主、装修单位）。签订协议即视为认同本协议所有条款。在进行装饰装修时请务必遵守本协议。 申 请 装 修 程 序 1、业主和装修单位须向物业服务中心提出申请填写装饰装修申请表，并提供一套详尽的装修图纸及技术资料说明，如有必要业主可邀请物业服务人员进行磋
2、商。2、在接到业主和装修单位所提供的申请及图纸资料后，服务中心对其装修申请批准与否或提出修改意见。签订装修管理协议。在未获得批准前业主不得进行装修工作。3、租户在办理装修申请时需要交纳以下费用：（1） 装修质量保证金：面积在500平米以下的￥30003.00元，面积在500平米以上的￥5000.00元，在装修结束后满两个月，经物业服务中心验收确认无质量、遗留问题后退还。（如有违规装修，必须进行整改合格后方可给予退还，并扣除相应的违约金）。（2） 装修建渣清运处置费：按2.0元/收取，墙体拆除20元/（3） 装修人员出入证工本费、装修人员日常管理：每证30元。押金10元，于装修结束后统一退换。装
3、修人员出入证一人一证不得转借。凭身份证及一张一寸免冠照片到物业服务中心办理，凭证出入，无证人员一律谢绝进入楼宇区。装修完毕后，必须交回物业服务中心，否则每证扣除装修保证金100元。（4）装饰装修管理服务费：0.03元/天/米。（按实际装修天数计算）。（5）灭火器租用费：50元/具。造成遗失、损坏、使用的照价赔偿。（业主和装修单位可以自行配备和购买）。装 修 范 围 1、装修期间须按照装修申请表所填写的范围进行施工，保证建筑物结构的使用安全。不允许有下列行为出现：（1）改变房屋承重结构：不适当增加楼面荷载，包括在楼层内砌墙、超负荷吊顶安装大型灯具等。（2）特殊功能间（如卫生间）不能随意改动。（3
4、）使用不符合消防要求的装修材料。（4）其它违规装修、违章搭建行为。 2、房屋外立面颜色，窗一律不得拆改。 3、安装空调须按物业公司要求安装，并统一按要求排放冷凝水。窗户安设防盗网的，必须安装在玻璃以内。 4、请勿擅自拆改供电、供水及通讯专用线路、管道。 一旦发现存在违规装饰装修，必须立即恢复原貌、符合装修管理要求。并根据违规情节扣除部分或全部装修质量保证金。 装 修 施 工 管 理1、装修时限应按签订协议时日内完成装修，如确需延期的业主（或施工单位须持业主书面委托书）请您提前5日到物业服务中心办理延期手续。2、装修施工请遵守安全操作规程，保证作业人员及小区内其他人员人身及财产安全。应由施工单位
5、负责修复赔偿，（如发生安全事故由施工责任方）承担一切经济损失及法律责任。3、装修施工临时动火，应提前向物业服务中心申报说明。4、装修施工作业应遵守消防规定，发生消防事故，由导致事故的施工单位承担一切经济损失及法律责任。5、装修建筑垃圾须袋装搬运，不能袋装的应全部用绳索捆扎好。并按照指定地点、方式及时间进行堆放。6、装修期间使用电梯时需按要求拉运货物、请勿违反规定超重、超限使用电梯，电梯内请勿吸烟。7、装修施工人员必须保证公共设施设备完好、清洁，严禁在楼道内乱涂乱画，违者恢复原状，赔偿经济损失。8、装修现场谢绝人员留宿，一经发现物业服务中心工作人员有权将其立即请出现场。9、物业工作人员有权抽查装
6、修人员的出入证和身份证。所有装修施工人员在施工现场内请佩带物业服务中心所办理的装修人员出入证。请勿在申请施工作业场地以外的楼层活动。10、凡进入施工现场的人员应遵守装修管理规定、并加强与物业服务中心协作沟通。维持正常的工作秩序。装 修 注 意 事 项1、在装修是如违反相关管理规定的一律视为违约，物业服务中心有权进行违约处罚，有权从装修保证金中扣除违约金。2、 业主和施工单位因装修对其他业主的工作环境、卫生环境等造成影响的应立即消除影响，积极配合工作人员的管理。3、 施工作业单位在施工中应做到安全文明施工，如在施工中发生意外，施工作业单位承担一切经济及法律责任。4、实施装饰装修时若需改动消防设施，请聘请建筑消防原施工单位进行更改，避免对消防联动控制造成损坏。 装 修 其 他 相 关 规 定 1、严禁在电梯中、施工现场禁烟区域吸烟，如经发现每次处50元/人违约金。2、施工人员应爱护装修场地清洁卫生，保持装修区域内（包括楼道）干净整洁。3、运送装修物资及装修垃圾的车辆必须按指定区域停放，请勿乱停乱放。4、装修期间，若需搬运任何物品出装修现场，业主须提前与物业服务中心联系。办理物业服务中心盖章的放行条，经安防人员核实确认后方可搬出。甲方：四川龙武祥和物业管理有限公司 乙方（业主签名）： 洪奎科技物业服务中心 （装修单位）： 年 月 日 年 月 日
